$1 750 000 - 2337 31st Avenue, Куинс ‖ Long Island City, NY 11106｜MLS # 965203

Property Description « Русский ‖ Russian »

Премиальная возможность развития в Астории R6A – участок 25 футов в ширину с потенциалом для кондоминиума

Исключительная возможность приобрести участок размером 25’ x 91’ (примерно 2,293 кв. фута) в центре Астории, зонированный R6A и предлагающий около 6,800–6,900 строящихся квадратных футов по праву (FAR 3.0).

Этот объект в основном продается за счет стоимости земли и потенциала для перепланировки. 25-футовый фасад обеспечивает эффективное проектирование этажного плана и сильное присутствие на улице, создавая идеальную основу для бутикового жилого развития.

Зонирование R6A поддерживает строительство среднеэтажных зданий в рамках норм качества жилья, позволяя создать хорошо пропорциональный объем здания, подходящий для продуманного проекта многофамильного или кондоминиумного типа. Для застройщиков, ищущих масштаб без чрезмерной экспозиции, размеры участка поддерживают концепцию ограниченного бутикового кондоминиума высокого качества, ориентированного на удовлетворение текущего спроса покупателей на рынке Астории.

Участок расположен вдоль живописной 31-й авеню и выигрывает от близости к транспорту, торговым коридорам и местным удобствам, которые продолжают способствовать сильному поглощению жилых помещений в этом районе.

Недавние реформы зонирования по всей территории города в рамках жилищной инициативы NYC "Город Да" могут предоставить дополнительную гибкость для развития там, где это применимо (покупатель должен проверить самостоятельно).

Основные моменты:

• Участок 25’ x 91’

• Примерно 2,293 кв. фута площади участка

• Зонирован R6A

• Примерно 6,800–6,900 строящихся квадратных футов по праву

• Район среднеэтажных качественных зданий

• Потенциал для бутикового кондоминиума или жилого развития

• Существующее здание передается в текущем состоянии

Стратегическая возможность приобретения земли в одном из самых устоявшихся и устойчивых жилых подсекторов Куинса.

MLS #‎	965203
Описание	Площадь участка: 0.05 акры DOM: 1 дни
Налоги (в год)	$7,051

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Halvatzis Realty Inc © 2026