$14 900 000 - 56-70 58th Street, Куинс ‖ Maspeth, NY 11378｜MLS # 965556

Property Description « Русский ‖ Russian »

Клинтон Холл — это редкое большое промышленное здание и сборочный комплекс, расположенное по адресу 56 60 к 56 70 58-й улицы в Маспете, Квинс. Объект предлагается только как продажа недвижимости, он будет передан без работающего бизнеса, аренды, контрактов или гарантированного дохода, представляя собой настоящую чистую возможность для собственников, инвесторов, учреждений или стратегий повторного использования.

Здание было впервые построено в 1926 году и отражает эпоху постоянства и структурной целостности. Построенное из огнестойкого бетона и стали класса A и поддерживаемое полной бетонной крышей, здание было спроектировано для размещения крупных сборочных объектов. Его просторные открытые этажи обеспечены системой антресолей, которая передает нагрузки через специальные фермы в крышу, eliminating необходимость в внутренних колоннах и создавая широкопролётное полезное пространство.

Объект содержит примерно 26,000 квадратных футов общей внутренней площади, включая легализованный уровень подвала, и поддерживается сертификатами о праве на использование, находящимися в файле в Департаменте зданий города Нью-Йорк. Существующий сертификат о праве на использование разрешает сборочное использование, предоставляя юридическую определенность и гибкость для широкого спектра коммерческих, институциональных и легких производственных использований в рамках его зонального обозначения M1.

Верхние уровни передаются пустыми. Нижний уровень в настоящее время занят без письменной аренды, и никакой арендный доход не представлен и не гарантирован в этом предложении, но покупатель может оценить арендаторов и предложить продолжение, поскольку occupancy была положительной. Актив в остальном предлагается свободным от аренды, работающего бизнеса и контрактного дохода.

Основные строительные системы, включая электрические, сантехнические и кровельные, были обновлены, что позволяет сократить требования к капитальным затратам в ближайшем будущем. Структура изначально задумывалась для сборочных целей и включает в себя огнестойкое строительство, существующие выходы и системы безопасности жизни, предназначенные для поддержки крупномасштабного использования. Покупатели должны независимо проверить текущие требования и допустимое использование.

Стратегически расположенный в Маспете с прямым доступом к Лонг-Айленд Экспрессу и Бруклинскому-Квинс Экспрессу, объект предлагает хорошую связь с Манхэттеном, Бруклином, Лонг-Айленд Сити и региональными транспортными узлами.

Клинтон Холл принадлежит одной семье на протяжении поколений и широко считается ориентиром Маспета, являясь местом проведения значительных мероприятий и живых выступлений на протяжении десятилетий.

Это редкая возможность приобрести юридически соответствующий крупный сборочный объект в Квинсе, который передается свободным от операционных обременений.

Обратите внимание на небольшую выделенную область на размещенном опросе, указывающую на предстоящую судебную подселение площадью 19 футов.

MLS #‎	965556
Год постройки	1926
Налоги (в год)	$100,758
Тип топлива	Природный газ
Кондиционер	центральное кондиционирование
Автобус Bus	0 минут до Q58, Q59
	1 минут до Q18, Q67
	8 минут до B57
	10 минут до Q38, QM24, QM25
Железнодо рожная станция LIRR	1.4 миль до железнодорожной станции "Woodside"
	2.7 миль до железнодорожной станции "Forest Hills"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Esquire Realty Ciaramella & Co © 2026