Призываем всех инвесторов, застройщиков и конечных пользователей!!! Здание смешанного назначения площадью 6,000 квадратных футов с кап率 7.15 на авеню Флатбуш выставлено на продажу!!! Недвижимость имеет отличные вывески, хорошую видимость, зонирование C4-4A (эквивалент R7A), высокие потолки 9 футов, низкие налоги на имущество, подвал площадью 2,000 квадратных футов, 6 парковочных мест, электричество 200 ампер, новое освещение на светодиодах, центральный кондиционер и многое другое!!! Недвижимость находится в сердце Бруклина, в 2 кварталах от театра Кингс и в нескольких минутах от парка Проспект!!! Соседями являются Capital One Bank, Bank of America, Verizon, T-Mobile, CubeSmart Self Storage, Planet Fitness, PureGym, Crunch Fitness, Target, Shell, Dunkin', Foot Locker, Taco Bell, McDonald's, Wendy's, Chipotle, Auntie Anne’s, Wingstop, Subway, Popeye's Louisiana Kitchen, Checkers, Burger King, Five Below, IHOP и другие!!! У недвижимости 21 фут лица на оживленной авеню Флатбуш!!! У этого объекта ежедневный трафик 15,400+ автомобилей в день!!! Этот объект предлагает ОГРОМНЫЙ потенциал роста!!! Это может стать вашей следующей площадкой для застройки / следующим домом для вашего бизнеса!!!

Доход:

Магазин на 1-м этаже (2,000 квадратных футов + 2,000 квадратных футов LL): $96,000 в год.

Офис на 2-м этаже (2,000 квадратных футов): $60,000 в год.

Офис на 3-м этаже (передний): $31,200 в год.

Офис на 3-м этаже (задний): $34,800 в год. (Доступен)

Прогнозируемый валовый доход: $222,000 в год.

Расходы:

Электричество: $0 в год.
Техническое обслуживание и ремонты: $250 в год.
Вода и канализация: $458 в год.
Страховка: $2,823 в год.
Налоги: $26,165.40 в год.

Общие расходы: $29,696.40 в год.

Чистый операционный доход (NOI): $192,303.60 в год. (7.15% кап!!!)

Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! 7.15 Cap 4 Unit 6,000 Sqft. Mixed-Use Building On Flatbush Avenue For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, C4-4A (R7A Equivalent) Zoning, High 9’ Ceilings, Low Property Taxes, 2,000 Sqft. Basement, 6 Parking Spaces, 200 Amp Power, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Brooklyn 2 Blocks Kings Theatre & Minutes From Prospect Park!!! Neighbors Include Capital One Bank, Bank of America, Verizon, T-Mobile, CubeSmart Self Storage, Planet Fitness, PureGym, Crunch Fitness, Target, Shell, Dunkin’, Foot Locker, Taco Bell, McDonald’s, Wendy’s, Chipotle, Auntie Anne’s, Wingstop, Subway, Popeye’s Louisiana Kitchen, Checkers, Burger King, Five Below, IHOP, +++!!! The Property Has 21’ Of Frontage On Busy Flatbush Avenue!!! This Property Has A Daily Traffic Count Of 15,400+ Vehicles Per Day!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site / The Next Home For Your Business!!!



Income:



1st Floor Store (2,000 Sqft. + 2,000 Sqft. LL): $96,000 Ann.



2nd Floor Office (2,000 Sqft.): $60,000 Ann.



3rd Floor Front Office: $31,200 Ann.



3rd Floor Rear Office: $34,800 Ann. (Available)



Pro Forma Gross Income: $222,000 Ann.



Expenses:

Electric: $0 Ann.
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Water & Sewer: $458 Ann.
Insurance: $2,823 Ann.
Taxes: $26,165.40 Ann.

Total Expenses: $29,696.40 Ann

Net Operating Income (NOI): $192,303.60 Ann. (7.15% Cap!!!)