$5 500 000 - 622 Ocean Avenue, Бруклин ‖ Brooklyn, NY 11226｜MLS # L3572348

Property Description « Русский ‖ Russian »

Добро пожаловать в уникальную возможность для развития в процветающем жилом районе. Этот участок площадью 6,250 квадратных футов, идеально расположенный с размерами 50 футов на 125 футов, предлагает отличную площадку для вашего следующего проекта. Недвижимость находится в зоне R7A, которая предназначена для жилищного строительства средней плотности, обеспечивая баланс между очарованием сообщества и городской удобностью.
Ключевые особенности:
Максимальная строительная площадь под жилые дома с качественным жильем: в рамках Программы качественного жилья максимальный коэффициент площади застройки (FAR) может быть увеличен. В районе R7A коэффициент FAR может быть увеличен до 4,0 для жилого использования, если проект соответствует стандартам качественного жилья. Эта недвижимость позволяет создать значительную застроенную площадь до 25,000 квадратных футов. Это идеальная возможность создать проект жилья средней плотности, способный удовлетворить потребности общества, максимизируя ваш инвестиционный потенциал.
Стратегическое местоположение: находясь в районе, который способствует развитию средней плотности, этот участок готов к росту и трансформации. Зона R7A содействует строительству жилых зданий и общественных учреждений, что делает ее универсальным выбором для застройщиков, стремящихся создать яркие жилые пространства.
Приподнятая позиция грунта: высота грунта 46 футов обеспечивает прочный фундамент для строительства, гарантируя стабильность и заметное присутствие в окрестностях.
Потенциал для развития:
Эта недвижимость предлагает огромный потенциал для различных сценариев развития, независимо от того, стремитесь ли вы создать жилое здание с несколькими единицами, общественное заведение или их комбинацию. Гибкость зоны R7A позволяет создавать инновационные и значимые проекты, которые могут удовлетворить современные потребности городского проживания. Не упустите эту редкую возможность разработать значительный жилой проект в востребованной зоне.

MLS #‎	L3572348
Год постройки	1910
Автобус Bus	3 минут до B35, B41
	5 минут до B49
	6 минут до B103, B16, BM1, BM2, BM3, BM4
	9 минут до B12
	10 минут до B44+
Метро Subway	5 минут до B, Q
Железнодо рожная станция LIRR	2.2 миль до железнодорожной станции "Nostrand Avenue"
	2.6 миль до железнодорожной станции "Atlantic Terminal"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years