Здание с высоким уровнем видимости, расположенное на оживленном маршруте 9W на пересечении Нью-Виндзора и города Ньюбург. Этот хорошо расположенный объект площадью 3,900 квадратных футов на угловом участке площадью 0,20 акра предлагает исключительную видимость и гибкость для собственников или инвесторов. В здании имеется прекрасно отремонтированное шоурум пространство площадью 2,200 квадратных футов с новым покрытием, освещением, потолком и стенами, создающее идеальные условия для розничной торговли, шоурумов или сервисных предприятий, стремящихся к яркому ули́чному присутствию. Шоурум будет передан свободным, что обеспечивает немедленное заселение для нового владельца. Дополнительные площади включают гараж на одну машину на боковой улице, который включен в шоурум, а также доступ к частичному подвалу. Дополнительное пространство включает небольшой офис и вестибюль, а также отдельное производство йогурта с совершенно новым трехфазным электрическим вводом, что позволяет использовать помещение для различных бизнесов или получения арендного дохода. У здания есть отдельные входы, что делает его пригодным для трех отдельных арендных единиц или для одной более крупной операции. Недавние обновления включают новую крышу, систему дренажа фундамента, новую подпорную стену и энергоэффективные мини-сплит системы отопления и кондиционирования. Объект также предлагает небольшую парковку, вмещающую примерно шесть автомобилей, высокую видимость вывесок и отличный доступ непосредственно с маршрута 9W. Расположенное через улицу от таверны Гаса, известного ресторана-ориентира Нью-Виндзора, это место выигрывает от постоянного потока людей и признания в сообществе. Идеально подходит для конечного пользователя, ищущего большой шоурум с дополнительным потенциалом дохода, или для инвесторов, заинтересованных в гибкой коммерческой недвижимости смешанного назначения. Доступно финансирование со стороны владельца!

High-visibility commercial building located on busy Route 9W at the junction of New Windsor and the City of Newburgh. This well-positioned 3,900 square foot property on a .20-acre corner lot offers exceptional exposure and flexibility for owner-users or investors. The property features a beautifully renovated 2,200 square foot showroom space with new flooring, lighting, ceiling, and walls, creating an ideal setting for retail, showroom, or service businesses seeking strong street presence. The showroom will be delivered vacant, providing immediate occupancy for a new owner-user. Additional space includes a 1 car garage on side street included with the showroom as well as access to the partial basement. Additional space includes small office and lobby, as well as a separate yogurt production facility with brand new 3-phase electric service, allowing for multiple business uses or rental income. The building has separate entrances, making it suitable for three separate rental units or a single larger operation. Recent upgrades include a brand new roof, foundation drainage system, new retaining wall, and energy-efficient mini-split heating and air conditioning units. The property also offers a small parking lot accommodating approximately six vehicles, strong signage visibility, and excellent accessibility directly along Route 9W. Located across the street from Gus’s Tavern, a well-known New Windsor landmark restaurant, the location benefits from consistent traffic and community recognition. Ideal for an end user seeking a large showroom with additional income potential, or investors looking for a flexible mixed-use commercial property. Owner financing available!