$1 325 000 - 36-16 23rd Avenue, Куинс ‖ Astoria, NY 11105｜MLS # 960726

Property Description « Русский ‖ Russian »

•••Мечта покупателя в сердце Дитмарса, Астория!••• Просторный трехкомнатный дуплекс плюс дополнительная квартира предоставляет отличные возможности для получения дохода. Эта хорошо расположенная, многофункциональная двухсемейная собственность предлагает гибкость в получении дохода и долгосрочные перспективы в одном из самых желанных районов Астории. Находясь на участке 20 x 90, дом занимает примерно 2,000 квадратных футов внутреннего пространства на трех уровнях, предоставляя планировку, которая одинаково хорошо подходит для инвесторов, владельцев-обладателей или одного конечного пользователя, ищущего щедрое пространство.

ДЮПЛЕКСНАЯ ЕДИНИЦА
Первый этаж: Входной холл ведет в просторную гостиную, за которой следует большая кухня-столовая с выходом во двор. Полная ванная комната и прачечная завершают этот этаж. Планировка кухни делает возможность развлечений на свежем воздухе бесшовной, с прямым доступом к открытому двору.

Второй этаж:
• Спальня королевского размера с отдельной ванной комнатой и двойным шкафом
• Вторая спальня удобно вмещает кровать размера "queen"
• Третья спальня, идеальная в качестве гостевой, детской или домашнего офиса
• Общая туалетная комната, доступная для обеих вторичных спален
• Шкафы в всех спальнях
• Дополнительное пространство для хранения по всему помещению
*Этот уровень предоставляет настоящую трехкомнатную планировку, которую редко можно найти в сопоставимых свойствах.

КВАРТИРА НА ВЕРХНЕМ ЭТАЖЕ (Примерно 650 кв. футов)
Отдельная однокомнатная единица с:
• Большой спальней
• Просторной гостиной
• Кухней-столовой
• Полной ванной комнатой
• Достаточным пространством для хранения
*Эта единица предлагает немедленный потенциал арендного дохода, помогая компенсировать ипотечные расходы или значительно улучшить денежный поток для инвестора.

НАРУЖНОЕ ПРОСТРАНСТВО:
• Просторный передний крыльцо
• Большой частный двор
• Индивидуальная постройка из шлакоблоков, электрически проводимая, идеально подходит для хранения или использования в качестве мастерской.

ПАРКОВКА:
• Парковка на улице для одного автомобиля.

ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ДЛЯ ИНВЕСТИЦИЙ И ГИБКОСТЬ
Эта собственность предлагает три четких пути:
1) Возможность для инвестора - Сдавайте обе единицы для получения сильного дохода в районе Дитмарса с высоким спросом.
2) Стратегия для владельца-обладателя - Живите комфортно в дуплексе, одновременно получая доход от квартиры на верхнем этаже, чтобы снизить ежемесячные затраты.
3) Конверсия в односемейный дом - Используйте все три уровня как одно обширное жилье для себя, создавая значительный многоуровневый дом в сердце Астории.

РАСПОЛОЖЕНИЕ:
Находится всего в одном квартале от центра проспекта Дитмарса в Астории, окруженный ресторанами, кафе, магазинами и ночной жизнью, все в пределах двух кварталов, и в пешей доступности до парка Астория.

ТРАНСПОРТ:
• Менее 5 минут пешком до станции метро Н/В на проспекте Дитмарса
• Примерно 20 минут на метро до Манхэттена
• Удобный доступ на машине ко всем основным шоссе и мостам.

СПЕЦИФИКАЦИИ:
Размер участка: 20 x 90 • Размер здания: 20 x 33 • Примерно внутреннее пространство: 2,000 кв. футов • Налоги: $10,792 • Зонирование: R5D
**Это редкая возможность обеспечить многофункциональный недвижимость, приносящую доход, в первоклассном месте Астории с долгосрочными перспектива и множеством сценариев использования.

MLS #‎	960726
Описание	2 семьи, 4 спальни, 4 ванные, Площадь участка: 0.04 акры, 2 квартир в здании DOM: 0 дни
Год постройки	1950
Налоги (в год)	$10,792
Тип топлива	Природный газ
Подвал	полный подвал
Автобус Bus	2 минут до Q101
	4 минут до Q19, Q69
Метро Subway	5 минут до N, W
Железнодо рожная станция LIRR	1.8 миль до железнодорожной станции "Woodside"
	2.8 миль до железнодорожной станции "Hunterspoint Avenue"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Carmela Homes Corp © 2026