$3 200 000 - 2263 2ND Avenue, Манхэттен ‖ East Harlem, NY 10035｜ID # RLS20072733

Property Description « Русский ‖ Russian »

Откройте для себя привлекательное здание с смешанным использованием в сердце динамичного Ист-Харлема (Эль Баррио), где культурное богатство встречается с бурным ростом и непревзойденным удобством. Эта крепкая собственность предлагает торговое помещение на первом этаже с высокой видимостью, идеально подходящее для бутика, кафе или необходимой услуги, привлекающего большое количество пешеходного трафика, в сочетании с шестью просторными жилыми апартаментами выше, предлагающими значительный потенциал арендного дохода в одном из самых востребованных и развивающихся районов Манхэттена.

Ключевые моменты:
Диверсифицированный поток дохода: торговое помещение с отличным выходом на многолюдную 2-ю авеню + 6 жилых единиц (смешение 1- и 2-комнатных, многие с естественным освещением и классическими довоенными деталями). Удобное расположение: в нескольких шагах от станции метро 6 на 116-й улице, торгового центра East River Plaza (Target, Costco, Aldi), парка Томаса Джеферсона и культовых мест, таких как пиццерия Patsy's и Rao's. Легкий доступ к Верхнему Ист-Сайду, Центральному парку и предстоящему расширению метрополитена на Второй авеню. Динамика района: Ренессанс Ист-Харлема приносит новые застройки, рестораны мирового класса (от такерий до изысканной итальянской кухни), художественные муралы и живое сообщество - идеально для арендаторов, ищущих аутентичную энергетику Нью-Йорка с современным шармом. Потенциал увеличения ценности: возможность обновить квартиры для более высокой аренды или конвертировать в кондоминиумы на рынке с низкой вакантностью и растущим спросом. Эта инвестиция "под ключ" обеспечивает стабильный денежный поток сегодня с значительным потенциалом на завтра. Идеально подходит для проницательных владельцев или инвесторов, стремящихся воспользоваться трансформацией Ист-Харлема в следующий центр Манхэттена.
Свяжитесь для получения финансовой информации, списка арендаторов и частного показа. Только серьезные запросы - это предложение не задержится.

ID #‎	RLS20072733
Описание	2 спальни, 1 ванная, Площадь дома: 1000 ft2, 93m2, 4 квартир в здании, Здание имеет 4 этажа DOM: 66 дни
Год постройки	1960
Налоги (в год)	$12,168
Метро Subway	4 минут до 6
	9 минут до 4, 5

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.