Откройте для себя привлекательное здание смешанного использования в сердце динамичного Восточного Гарлема (Эль Баррио), где культурное разнообразие сочетается с бурным ростом и непревзойденным удобством. Это здание включает в себя торговое помещение на первом этаже с высокой видимостью — идеально подходит для бутика, кафе или необходимых услуг, привлекающих большое количество пешеходов — в сочетании с тремя просторными двухкомнатными жилыми квартирами выше, которые предлагают большой потенциал арендного дохода в одном из самых востребованных и развивающихся районов Манхэттена.

Ключевые моменты:
Диверсифицированный доход: торговое пространство с отличным фронтоном на оживленной 2-й авеню + 3 жилых единицы (все двухкомнатные с одинаковой планировкой, многие с естественным светом и классическими деталями довоенной эпохи). Премиум-расположение: в нескольких шагах от станции 6 поезда на 116-й улице, торгового центра East River Plaza (Target, Costco, Aldi), парка Томаса Джефферсона и знаковых мест, таких как пиццерия Патси и Рао. Легкий доступ к Верхнему Ист-Сайду, Центральному парку и предстоящему продлению метро на Второй авеню. Моментум района: Возрождение Восточного Гарлема приносит новые строительные проекты, рестораны мирового класса (от такерий до изысканной итальянской кухни), уличные художественные фрески и яркое сообщество — идеально для арендаторов, ищущих подлинную энергию Нью-Йорка с современным обаянием. Потенциал добавленной стоимости: Возможность обновить квартиры для повышения арендной ставки или преобразовать в кондоминиумы на рынке с низкой вакантностью и растущим спросом. Эта инвестиция "под ключ" обеспечивает стабильный денежный поток сегодня с значительным потенциалом роста завтра. Идеально подходит для опытных владельцев или инвесторов, желающих извлечь выгоду из трансформации Восточного Гарлема в следующий горячий уголок Манхэттена.
Свяжитесь для получения финансовых данных, списка арендаторов и приватного показа. Только серьезные запросы — этот объект не задержится.

Discover a compelling mixed-use building in the heart of dynamic East Harlem (El Barrio), where cultural richness meets explosive growth and unbeatable convenience. This property features a high-visibility ground-floor retail unit-ideal for a boutique, café, or essential service capturing heavy foot traffic-paired with three spacious two bedroom residential apartments above, offering strong rental income potential in one of Manhattan's most sought-after up-and-coming neighborhoods.

Key Highlights:
Diversified Income Stream: Retail space with excellent street frontage on bustling 2nd Avenue + 3 residential units (all 2-bedrooms with same layout, many with natural light and classic pre-war details). Prime Location: Steps from the 116th Street 6 train station, East River Plaza shopping (Target, Costco, Aldi), Thomas Jefferson Park, and iconic local spots like Patsy's Pizzeria and Rao's. Easy access to the Upper East Side, Central Park, and the forthcoming Second Avenue Subway extension. Neighborhood Momentum: East Harlem's renaissance brings new developments, world-class dining (from taquerías to fine Italian), art murals, and a vibrant community-perfect for tenants seeking authentic NYC energy with modern appeal. Value-Add Potential: Opportunity to update units for higher rents or convert for condo potential in a market with low vacancy and rising demand. This turnkey investment delivers stable cash flow today with significant upside tomorrow. Ideal for savvy owners or investors looking to capitalize on East Harlem's transformation into Manhattan's next hotspot.
Contact for financials, rent roll, and private showing. Serious inquiries only-this one won't last.