$5 250 000 - 172 E 112TH Street, Манхэттен ‖ East Harlem, NY 10029｜ID # RLS20067855

Property Description « Русский ‖ Russian »

Запрашиваемая цена: 5,250,000 долларов США

Этот хорошо сохранившийся 5-этажный жилой и коммерческий дом расположен по адресу 172 Восточная 112-я улица в Восточном Гарлеме. Недвижимость занимает участок приблизительно 25 на 100,92 фута (2,523 кв. фута) и имеет общую площадь здания около 8,610 кв. футов. Здание состоит из 20 единиц, включая 18 квартир с одной спальней и 2 торговых помещения на уровне улицы.

Информация о недвижимости:

18 жилых единиц: все квартиры с одной спальней; 17 квартир с арендной стабилизацией, 1 квартира с контролируемой арендой (единица 2D), в настоящее время занята, но не оплачивает аренду, что предлагает немедленную выгоду; 2 торговых помещения, одно в настоящее время пустует с прогнозируемой арендной платой в 2,900 долларов США в месяц; Утилиты: у большинства квартир есть отдельные электрические счетчики; арендаторы торговых помещений оплачивают свои собственные расходы на электричество; Системы здания: котел был заменен примерно 2-3 года назад; Площадь участка: примерно 25 на 100,92 фута (2,523 кв. фута); Площадь здания: примерно 8,610 кв. футов.

Финансовые показатели:

Текущий валовый доход (собранный): 391,200 долларов США в год; Текущий NOI: 229,000 долларов США; Стабилизированный NOI: 288,000 долларов США (включая аренду пустующей квартиры с контролируемой арендой и пустого магазина); Запрашиваемая цена отражает ставку капитализации 5.5% на стабилизированный доход.

Краткое описание инвестиции:

Отличная возможность приобрести смешанный актив Манхэттена с сильным существующим денежным потоком и ясным потенциалом для роста за счет аренды. Немедленный рост доступен за счет аренды пустующей квартиры с контролируемой арендой и пустующего торгового помещения. Идеально подходит для инвесторов, ищущих стабильную доходную недвижимость с долгосрочной ценностью в районе Восточного Гарлема с высоким спросом.

ID #‎	RLS20067855
Описание	18 спален, 18 ванных, стиральная машина, Сушильная машина, 18 квартир в здании, Здание имеет 5 этажа DOM: 22 дни
Год постройки	1910
Плата за обслуживание	$13,510
Налоги (в год)	$78,540
Метро Subway	2 минут до 6

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.