Цена запроса: 5,250,000 долларов

Этот хорошо сохранившийся 5-этажный многопрофильный дом с возможностью подняться расположен по адресу 172 Восточная 112-я улица в Восточном Гарлеме. Недвижимость занимает участок размером приблизительно 25 на 100,92 футов (2,523 квадратных фута) и имеет общую площадь здания приблизительно 8,610 квадратных футов. В здании расположено 20 единиц, включая 18 однокомнатных квартир и 2 розничных магазина на уровне улицы.

Детали недвижимости:

18 жилых единиц: все однокомнатные квартиры, 17 с контролируемой арендой, 1 квартира с контрольной арендой (единица 2D), в настоящее время занята, но не платит, предлагая немедленное увеличение дохода. 2 торговые площади, одна в настоящее время пустует с предполагаемой арендной платой 2,900 долларов в месяц. Коммунальные услуги: большинство квартир имеют отдельные электрические счетчики; арендаторы магазинов оплачивают свой собственный электрический. Системы здания: котел был заменен примерно 2-3 года назад. Площадь участка: приблизительно 25 на 100,92 футов (2,523 квадратных фута). Площадь здания: приблизительно 8,610 квадратных футов.

Финансовые показатели:

Текущий валовый доход (собранный): 391,200 долларов в год. Текущий чистый операционный доход (NOI): 229,000 долларов. Стабилизированный NOI: 288,000 долларов (включая аренду пустующей квартиры с контрольной арендой и пустующего магазина). Запрашиваемая цена отражает ставку капитализации 5.5% на стабилизированный доход.

Резюме инвестиций:

Отличная возможность приобрести многопрофильный объект в Манхэттене с устойчивым денежным потоком и явным потенциалом для увеличения дохода через аренду. Немедленное увеличение дохода возможно за счет сдачи в аренду пустующей квартиры с контрольной арендой и пустующего магазина. Идеально подходит для инвесторов, ищущих стабильную доходную недвижимость с долгосрочной ценностью в районе Восточного Гарлема с высоким спросом.

Отправлено с моего iPhone

Asking Price: $5,250,000

This well-maintained 5-story mixed-use walk-up is located at 172 East 112th Street in East Harlem. The property sits on an approximately 25 ft 100.92 ft lot ( 2,523 sq ft) and has a total building area of approximately 8,610 sq ft. The building consists of 20 total units, including 18 one-bedroom apartments and 2 street-level retail stores.

Property Details:

18 residential units: all one-bedroom apartments 17 rent-stabilized, 1 rent-controlled apartment (Unit 2D), currently occupied but not paying, offering immediate upside 2 retail stores, one currently vacant with projected rent of $2,900/month Utilities: most apartments have separate electric meters; retail tenants pay their own electric Building systems: boiler replaced approximately 2-3 years ago Lot size: approx. 25 ft 100.92 ft ( 2,523 sq ft) Building square footage: approx. 8,610 sq ft Financial Highlights:

Current gross income (collected): $391,200/year Current NOI: $229,000 Stabilized NOI: $288,000 (including lease-up of the vacant rent-controlled apartment and vacant store) Asking price reflects a 5.5% cap rate on stabilized income Investment Summary:

An excellent opportunity to acquire a Manhattan mixed-use asset with strong existing cash flow and clear upside through lease-up. Immediate upside is available by leasing the vacant rent-controlled apartment and the vacant retail store. Ideal for investors seeking a stable income-producing property with long-term value in a high-demand East Harlem location.

Sent from my iPhone