$235 000 - 33-35 W Central Avenue, Pearl River, NY 10965｜ID # 961817

Property Description « Русский ‖ Russian »

Бизнес на продажу – Готовый ирландский паб с 10-летним опционом аренды, DBA, Таверна Дядюшки Томми**
Это **продажа только бизнеса** с **10-летней арендой** (10 лет + 5 + 5 лет опциона, всего 20 лет). Помещение полностью готово, работает и готово к немедленному передаче. Основные моменты
- **Готовый ностальгический ирландский паб** с установленным брендингом - **Длинный бар**, отдельные обеденные зоны, подходящие для **частных вечеринок и мероприятий**
- **Сцена и танцпол**, идеально подходящие для живой музыки и развлечений - **Премиальное расположение в Перл-Ривер** с высокой проходимостью - **Полностью оборудованная кухня** с возможностью обслуживания завтраков, ужинов и поздних ночных приемов - **Лицензия на продажу алкоголя, подлежащая передаче, при одобрении NYSLA** (если применимо)
*Условия аренды** 1-й год аренды: ** $6,500/месяц 2-й год $7,000.00 **Аренда: *Плюс 75% от коммунальных услуг. арендодатель оплачивает налог на имущество. *10 лет + 5-летний опцион + еще 5-летний опцион (всего 20 лет) - Выгодные условия для полностью оборудованного ресторана/бара
## **Почему это сильная возможность** - Полностью функционирует, не требует доработки - Установленная клиентская база - Сильный потенциал на выходные и поздние ночные часы
- Удобная для мероприятий планировка (сцена, танцпол, залы для ужинов) - Редкая возможность долгосрочной аренды в Перл-Ривер

ID #‎	961817
Налоги (в год)	$39,989
Кондиционер	центральное кондиционирование
Подвал	Частичный подвал

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Skyler Realty LLC © 2026