Бизнес на продажу – Готовый ирландский паб с 10-летним опционом аренды, DBA, Таверна Дядюшки Томми**
Это **продажа только бизнеса** с **10-летней арендой** (10 лет + 5 + 5 лет опциона, всего 20 лет). Помещение полностью готово, работает и готово к немедленному передаче. Основные моменты
- **Готовый ностальгический ирландский паб** с установленным брендингом - **Длинный бар**, отдельные обеденные зоны, подходящие для **частных вечеринок и мероприятий**
- **Сцена и танцпол**, идеально подходящие для живой музыки и развлечений - **Премиальное расположение в Перл-Ривер** с высокой проходимостью - **Полностью оборудованная кухня** с возможностью обслуживания завтраков, ужинов и поздних ночных приемов - **Лицензия на продажу алкоголя, подлежащая передаче, при одобрении NYSLA** (если применимо)
*Условия аренды** 1-й год аренды: ** $6,500/месяц 2-й год $7,000.00 **Аренда: *Плюс 75% от коммунальных услуг. арендодатель оплачивает налог на имущество. *10 лет + 5-летний опцион + еще 5-летний опцион (всего 20 лет) - Выгодные условия для полностью оборудованного ресторана/бара
## **Почему это сильная возможность** - Полностью функционирует, не требует доработки - Установленная клиентская база - Сильный потенциал на выходные и поздние ночные часы
- Удобная для мероприятий планировка (сцена, танцпол, залы для ужинов) - Редкая возможность долгосрочной аренды в Перл-Ривер

Business for Sale – Turnkey Irish Pub With 10-Year Lease Option, DBA, Uncle Tommy’s Tavern**
This is a **business-only sale** with a **10-year lease** (10-year term + 5 + 5-years option Total 20 Years ). The space is fully built-out, operational, and ready for immediate takeover. Highlights
- **Turnkey nostalgic Irish pub** with established branding - **Long bar**, separate dining areas suitable for **private parties and events**
- **Stage and dance floor** ideal for live music and entertainment - **Prime Pearl River location** with strong foot traffic - **Full kitchen** with brunch, dinner, and late-night service capacity - **Liquor license transferable subject to NYSLA approval** (if applicable)
*Lease Terms** 1st year rent:** $6,500/month 2nd Year $7,000.00 **Lease: *Plus 75% of Utilities. Landlord pays property taxes. *10 years + 5-year option + another 5-year option (total 20 years) - Favorable terms for a fully built-out restaurant/bar space
## **Why This Is a Strong Opportunity** - Fully operational, no build-out needed - Established customer base - Strong weekend and late-night potential
- Event-friendly layout (stage, dance floor, dining rooms) - Rare long-term lease availability in Pearl River