Идеальная недвижимость для инвестора и пользователя, текущий владелец занимает 1/4 пространства и освободит его, когда новый владелец возьмет управление. Новый владелец может использовать это пространство для собственного бизнеса или сдать его в аренду для получения дополнительного дохода. Этот красиво отремонтированный профессиональный офисный центр теперь доступен для продажи в Пирл-Ривер, штат Нью-Йорк. В настоящее время в здании работает салон красоты, занимающий 3/4 здания, который платит аренду в размере 2,575 долларов в месяц и 75% счета за коммунальные услуги. Это очаровательное и хорошо видимое офисное пространство по адресу 189 South Pearl Street также известно как Rt. 304. Здание идеально подходит для различных специалистов, включая стоматологов, хиропрактиков, физикотерапевтов, психотерапевтов, врачей, спа-салоны, салоны и студии йоги/фитнеса. В здании есть отдельные прачечные на основном этаже, а также пандус для инвалидов и людей с ограниченными возможностями. Есть 10 парковочных мест на территории, и в здании есть два отдельных входа. Шесть просторных и светлых офисных помещений имеют окна, и есть впечатляющая зона рецепции. Каждый отдельный офис оборудован сантехникой с водопроводными трубами в стенах, если это необходимо. Здание оснащено центральным кондиционером, тремя доступными для инвалидов туалетами, Wi-Fi и камерами наблюдения. Находясь на Route 304 в Пирл-Ривер, недвижимость расположена на границе округа Берген (Монтвейл, Нью-Джерси) и удобно близко к магазинам, ресторанам и общественному транспорту, включая линии поездов и автобусов NJ Transit. Недвижимость также включает огороженный двор и большой подвал для хранения, а новый котел и водонагреватель были недавно установлены в январе 2023 года. Обратите внимание, что фотографии были сделаны до того, как салон красоты стал арендатором. Сейчас он оформлен как красивый салон.

Perfect property for an investor and a user, current owner has 1/4 of the space and will vacate when new owner takes over. The new owner can use this space for their own business or rent it out for extra income. This beautifully renovated professional office building is now available for sale in Pearl River, NY. There is presently a beauty salon acquiring 3/4 of the building paying rent in the amount of $2,575 per month and 75 % of the utility bill. This charming and highly visible office space with address 189 South pearl street is also known as Rt. 304. The building is perfect for a variety of professionals, including dentists, chiropractors, physical therapists, psychotherapists, medical doctors, spas, salons, and yoga/fitness studios. The building features separate laundry facilities on the main level, as well as a wheelchair/handicapped accessible ramp in front. There are 10 on-site parking spaces, and the building has two separate entrances. The six spacious and airy office areas all have windows, and there is a stunning reception area. Each separate office has plumbing with water lines in the walls if needed. The building is equipped with central air conditioning, three handicap-accessible bathrooms, Wi-Fi, and surveillance cameras. Located on Route 304 in Pearl River, the property is situated on the border of Bergen County (Montvale, NJ) and is conveniently close to shops, restaurants, and public transportation, including NJ Transit train and bus lines. The property also includes a fenced yard and a large basement for storage, and a new furnace and hot water heater were recently installed in January 2023.Please note pictures were taken before the beauty salon was a tenant. It's now set up as a beautiful salon © 2025 OneKey™ MLS, LLC