Это здание действительно расположено на маршруте 304 на юг, идеально подходит как для инвестора, так и для пользователя. Текущий владелец приобрел 1/4 пространства и теперь освободил его, переехав в новый офис. Новый владелец может использовать это пространство для своего бизнеса или сдать его в аренду для получения дополнительного дохода. На vacante пространство сейчас идет аренда за 1,280 долларов в месяц для медицинского профессионала. Этот прекрасно отремонтированный офисный бизнес-центр теперь доступен для продажи в Пирл-Ривер, штат Нью-Йорк. В настоящее время в здании находится салон красоты, который занимает 3/4 здания и платит аренду в размере 2,575 долларов в месяц, а также 75% счетов за коммунальные услуги. Это очаровательное и хорошо видимое офисное пространство с адресом 189 South Pearl Street также известно как Route 304. Здание идеально подходит для различных профессионалов, включая стоматологов, хиропракторов, физиотерапевтов, психотерапевтов, врачей, спа, салоны и студии йоги/фитнеса. Здание оборудовано отдельными прачечными на основном уровне, а также ramp для коляски/инвалидов на переднем плане. На месте имеется 10 парковочных мест, и в здании есть два отдельных входа. Шесть просторных и светлых офисных помещений все имеют окна, и есть великолепная зона рецепции. Каждый отдельный офис имеет сантехнику с водопроводными трубами в стенах, если это необходимо. Здание оснащено центральным кондиционированием воздуха, тремя доступными для людей с ограниченными возможностями туалетами, Wi-Fi и камерами видеонаблюдения. Расположенное на маршруте 304 в Пирл-Ривер, это свойство находится на границе округа Берген (Монтвейл, Нью-Джерси) и удобно расположено рядом с магазинами, ресторанами и общественным транспортом, включая поезд и автобусные линии NJ Transit. В имущество также входит огороженный двор и большой подвал для хранения, а в январе 2023 года была недавно установлена новая печь и водонагреватель. Обратите внимание, что фотографии были сделаны до того, как салон красоты стал арендатором. Теперь он оформлен как красивый салон.

This building is actually located on route 304 South, Perfect property for an investor and a user, current owner acquired 1/4 of the space and now has vacated it and moved into a new office. The new owner can use this space for their own business or rent it out for extra income. The vacant space now has lease going out on it at $1.280 per month to a medical professional. This beautifully renovated professional office building is now available for sale in Pearl River, NY. There is presently a beauty salon acquiring 3/4 of the building paying rent in the amount of $2,575 per month and 75 % of the utility bill. This charming and highly visible office space with address 189 South pearl street is also known as Rt. 304. The building is perfect for a variety of professionals, including dentists, chiropractors, physical therapists, psychotherapists, medical doctors, spas, salons, and yoga/fitness studios. The building features separate laundry facilities on the main level, as well as a wheelchair/handicapped accessible ramp in front. There are 10 on-site parking spaces, and the building has two separate entrances. The six spacious and airy office areas all have windows, and there is a stunning reception area. Each separate office has plumbing with water lines in the walls if needed. The building is equipped with central air conditioning, three handicap-accessible bathrooms, Wi-Fi, and surveillance cameras. Located on Route 304 in Pearl River, the property is situated on the border of Bergen County (Montvale, NJ) and is conveniently close to shops, restaurants, and public transportation, including NJ Transit train and bus lines. The property also includes a fenced yard and a large basement for storage, and a new furnace and hot water heater were recently installed in January 2023.Please note pictures were taken before the beauty salon was a tenant. It's now set up as a beautiful salon