Исключительная инвестиционная возможность по адресу 6100 Route 209, Kerhonkson, NY: Этот коммерческий объект расположен на главной транспортной артерии в Керхонксон, что обеспечивает высокую видимость и легкий доступ. Находясь в зоне B, участок подходит как для инвестиций, так и для использования владельцем. Изначально построенный в 1981 году как банк, здание сохраняет многие из своих оригинальных особенностей, что делает его идеальным для различных бизнес-применений.
Особенности недвижимости:
• Примерно 2100 квадратных футов отделанного офисного пространства, разделенного на несколько комнат
• Расположен на одном уровне на участке площадью 0,87 акра
• Профессиональный, зрелый ландшафтный дизайн
• Большая асфальтированная парковка с aproximadamente 35 парковочными местами
• Центральное отопление с принудительной подачей воздуха и кондиционирование
• Незавершенный подвал ниже уровня земли с потолками 10 футов, в настоящее время используется для хранения и механического оборудования
Инфраструктура банка и адаптируемость: Недвижимость все еще имеет окно для обслуживания автомобилей, кассовые прилавки, сейф и ячейки для хранения, что делает ее хорошо подходящей для восстановления филиала банка. Входное фойе, лобби, конференц-зал, кабинет и комната для отдыха предоставляют универсальную планировку, которая может быть легко адаптирована для других бизнес-применений, таких как детский сад, страховое агентство, медицинская практика (врач, стоматолог или ветеринар) или юридическая фирма. Любые изменения в здании для альтернативных использований подлежат утверждению городскими органами.
Потенциал расширения и доступность: Полный, незавершенный подвал с высокими потолками предлагает дополнительное пространство для хранения, в то время как большая парковка обеспечивает достаточное место для клиентов и сотрудников. Участок площадью 0,87 акра предоставляет пространство для будущих модификаций. Его стратегическое расположение на Route 209 гарантирует отличную видимость и доступность, что делает его выдающейся бизнес-возможностью в развивающейся области.

Exceptional Investment Opportunity at 6100 Route 209, Kerhonkson, NY: This commercial property is prominently located on a main traffic artery in Kerhonkson, ensuring high visibility and easy access. On B zoning, the site is suitable for both investment or owner-occupied purposes. Originally constructed in 1981 as a bank, the building retains many of its original features, making it ideal for a variety of business uses.
Property Features:
• Approximately 2,100 square feet of finished office space divided into multiple rooms
• Situated on a single-level, 0.87-acre lot
• Professional, mature landscaping
• Large paved parking area with about 35 parking spots
• Central forced air heating and air conditioning
• Unfinished below-grade basement with 10-foot ceilings, currently used for storage and mechanicals
Bank Infrastructure and Adaptability: The property still features the drive-through window, teller counters, secure vault, and safety deposit boxes, making it well-suited for re-establishing a bank branch. The entry foyer, lobby, conference room, private office, and break room provide a versatile floor plan that can be easily adapted for other business uses such as a daycare center, insurance agency, medical practice (doctor, dentist, or veterinarian), or law office. Any modifications to the building for alternate uses are subject to town approvals.
Expansion Potential and Accessibility: A full, unfinished basement with high ceilings offers extra storage, while the large parking lot ensures ample space for clients and staff. The 0.87-acre lot provides room for future modifications. Its strategic location on Route 209 guarantees excellent visibility and accessibility, making it an outstanding business opportunity in an up and coming area.