$2 100 000 - 1223 Fulton Street, Бруклин ‖ Brooklyn, NY 11216｜MLS # 960731

Property Description « Русский ‖ Russian »

1223 Фултон-стрит, Бруклин, Нью-Йорк 11216 Превосходное смешанное инвестиционное имущество / Полностью занято / СИЛЬНЫЙ ДЕНЕЖНЫЙ ПОТОК ОБЗОР НЕДВИЖИМОСТИ Исключительное доходное смешанное здание, расположенное вдоль одной из самых ярких и активных коммерческих артерий Бруклина - Фултон-стрит. Это свойство включает в себя (3) просторные двухспальные квартиры и (3) просторные однокомнатные квартиры, а также (1) огромное коммерческое торговое пространство на первом этаже, предлагая инвесторам сбалансированный и разнообразный поток дохода в процветающем и быстро развивающемся районе. РЕЗЮМЕ ИНВЕСТИЦИИ Запрашиваемая цена: 2,100,000 долларов Текущий месячный доход: 16,372 долларов Годовой валовой доход: 196,464 долларов Текущий коэффициент капитализации: примерно 10% (все жилые и торговые единицы полностью сданы в аренду) Конфигурация: 6 жилых единиц + 1 торговая единица Зонирование: смешанного использования (жилое + коммерческое) ОСОБЕННОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ Готовый доходный объект: Полностью сдан и генерирует немедленные доходы. Сильный спрос на аренду с возможностью роста арендной платы в будущем. Один установленный арендатора: стабильные долгосрочные бизнесы, обеспечивающие постоянный денежный поток. Сильный действующий доход: 196,464 долларов годовой арендный доход с низкими эксплуатационными расходами. Надежная кирпичная конструкция: Хорошо поддерживаемая структура с надежными системами и минимальными потребностями в обслуживании. Низкая управляющая нагрузка: Идеально подходит для пассивных инвесторов или покупателей по обмену 1031, или для пользователей-собственников, желающих добавить надежный доходный актив в растущем районе. ПРЕИМУЩЕСТВА РАСПОЛОЖЕНИЯ Расположенный вдоль Фултон-стрит, одной из самых исторических и постоянно развивающихся торговых артерий Бруклина, этот объект получает выгоду от исключительной видимости, большого потока людей и легкого доступа к общественному транспорту. Рядом линии метро A, C и несколько маршрутов автобусов MTA. Окружен торговлей, ресторанами, школами и жилой плотностью, что способствует сильной удерживаемости арендаторов. В нескольких минутах ходьбы от ключевых узлов района, общественных застроек и новых смешанных проектов, которые продолжают увеличивать стоимость недвижимости. Площадь с высоким спросом на аренду, предлагающая долгосрочное повышение цен и стабильную занятость. ПЕРСПЕКТИВЫ ИНВЕСТИЦИЙ С арендным рынком Нью-Йорка на рекордных высотах и постоянным спросом на смешанные активы Бруклина, 1223 Фултон-стрит представляет редкую возможность обеспечить высокодоходный актив в установленном и одновременно растущем коридоре. Этот актив обеспечивает: Немедленный денежный поток с первого дня. Сильный потенциал долгосрочного роста за счет увеличения арендной платы. Разнообразная стабильность по потокам доходов от жилого и торгового секторов. Независимо от того, расширяете ли вы свой портфель в Бруклине или ищете безопасный объект для замены по обмену 1031, эта инвестиция сочетает в себе денежный поток, стабильность и расположение - ключевые основы любого высокодоходного актива в Нью-Йорке. РЕЗЮМЕ Настоящее инвестиционное сокровище Бруклина, предлагающее как доход, так и потенциал роста — полностью занятое, с установленными коммерческими арендаторами и отличным местоположением в динамичном торговом коридоре. 1223 Фултон-стрит является свидетельством стойкой ценности и городских возможностей — инвестиции, созданной для сегодняшних доходов и завтрашнего роста.

MLS #‎	960731
Описание	4 семьи, Кондиционер, Площадь участка: 0.05 акры, 7 квартир в здании DOM: 2 дни
Год постройки	1910
Налоги (в год)	$18,503
Тип топлива	Природный газ
Тип отопления	Электрический
Кондиционер	настенный кондиционер
Подвал	полный подвал
Автобус Bus	0 минут до B25
	1 минут до B26, B44, B44+, B49
	3 минут до B48
	5 минут до B65
	7 минут до B52
	9 минут до B43
Метро Subway	2 минут до A, C
	3 минут до S
Железнодо рожная станция LIRR	0.3 миль до железнодорожной станции "Nostrand Avenue"
	1.2 миль до железнодорожной станции "Atlantic Terminal"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Exit Realty Continental © 2026