Садовая квартира 1 – Наша исключительная резиденция
Единственный дуплекс в здании с двумя внутренними этажами, задним двором и входом на передний двор
Совершенно новый дуплекс с выходом в сад | Частный вход | Очень низкие налоги | Более 2000 квадратных футов внутри и снаружи

Специальная зимняя акция: спонсор покрывает 12 месяцев коммунальных платежей по контрактам, подписанным до 28 февраля

Добро пожаловать в Садовую квартиру 1 на 256 улице Патнам — нашу эксклюзивную резиденцию и редкую возможность стать владельцем единственного дуплекса в здании с двумя внутренними этажами в совершенно новом бутиковом кондоминиуме из 4 единиц. Этот великолепный дом с двумя спальнями и двумя ванными комнатами предлагает настоящую жизнь в стиле таунхаус с исключительной приватностью, очень низкими налогами и возможностью немедленного оформления сделок. Здание уже на 50% продано.

Занимая более 2000 квадратных футов общей площади, эта уникальная резиденция включает собственный частный вход, полностью отделенный от трех других квартир — редкая роскошь в жизни бутикового кондоминиума.

В доме есть два отдельных открытых пространства:
• Частный, залитый солнцем задний двор, идеально подходящий для отдыха, развлечений или утреннего кофе
• Вход на передний двор с встроенной клумбой, идеален для любителей садоводства и улучшения внешнего вида, а также для жизни в стиле таунхаус

Резиденция предлагает гибкие варианты планировки с двумя конфигурациями этажа для главной спальни, позволяя создавать дизайн с или без шкафа в зависимости от различных потребностей в образе жизни.

Созданный для современного образа жизни, дом занимает полную ширину здания и наполнен естественным светом. Внутренние особенности включают высокие потолки, большие окна и широкие деревянные полы на всем протяжении.

Кухня для шеф-повара прекрасно оформлена с использованием высококачественной техники GE, индивидуального европейского шкафчика, кварцевых столешниц и утонченной отделки.

Ванные комнаты с массажным эффектом оборудованы системой обогрева, так что вам будет уютно круглый год. Вторая ванная комната предлагает роскошную ванну, в то время как основная ванная комната оснащена стильным душем с дождевой насадкой — создавая настоящую атмосферу спа.

Огромная рекреационная комната на нижнем уровне — это значительная добавленная стоимость, предлагающая невероятную гибкость в качестве кинотеатра, домашнего спортзала, медиа-зала, домашнего офиса или пространства для гостей.

Дополнительные преимущества включают:
• Совершенно новое строительство
• Бутиковый кондоминиум на 4 квартиры
• Единственный дуплекс в здании с двумя внутренними этажами
• Задний двор и вход на передний двор
• Планировка с выходом на весь этаж и частный вход
• Очень низкие ежемесячные налоги
• Просторный рекреационный нижний уровень
• Современная система безопасности ADT с датчиками движения

Идеально расположенный на границе Бедфорд-Стюйвесанта и Клинтон-Хилла, этот дом предлагает легкий доступ к ресторанам, паркам и нескольким линиям метро — всего в нескольких минутах от Клинтон-Хилла и Форт-Грина.

Садовая квартира 1 на 256 улице Патнам представляет собой редкое сочетание пространства, гибкости, жизни на свежем воздухе и ценности — действительно особенная резиденция в бутиковом здании.

Garden Unit 1 – Our Exclusive Residence
The Only Duplex in the Building with Two Interior Floors, a Backyard + Front Yard Entrance
Brand New Floor-Through Garden Duplex | Private Entrance | Very Low Taxes | Over 2,000 SF Indoor + Outdoor

Special Winter Promotion: Sponsor Covers 12 Months Common Charges on Contracts Signed by Feb 28

Welcome to Garden Unit 1 at 256 Putnam Avenue — our exclusive residence and a rare opportunity to own the only duplex in the building with two interior floors within a brand-new boutique 4-unit townhouse conversion. This stunning 2-bedroom, 2-bathroom home delivers true townhouse-style living with exceptional privacy, very low taxes, and immediate closings available. The building is already 50% sold.

Spanning over 2,000 square feet of combined interior and exterior space, this one-of-a-kind residence features its own private entrance, completely separate from the other three units — a rare luxury in boutique condominium living.

The home features two distinct outdoor spaces:
• Private, sun-filled Southern facing backyard, perfect for relaxing, entertaining, or enjoying morning coffee
• Front yard entrance with a built-in garden bed, ideal for gardening lovers and enhancing curb appeal and true townhouse-style living

The residence offers flexible layout options with two floorplan configurations for the primary bedroom, allowing for designs with or without a closet to suit different lifestyle needs.

Designed for modern living, the home spans the full width of the building and is filled with natural light. Interior features include high ceilings, oversized windows, and wide-plank hardwood floors throughout.

The chef’s kitchen is beautifully appointed with premium GE appliances, custom European cabinetry, quartz countertops, and refined finishes.

The spa-inspired bathrooms feature heating functionality in both bathrooms so you’ll be cozy year-round. The secondary bathroom offers a luxurious soaking bathtub, while the primary bathroom is outfitted with a sleek stand-up rainfall shower — creating a true spa-like retreat.

The huge lower-level recreational room is a major value-add, offering incredible flexibility as a movie theater, home gym, media lounge, home office, or guest space.

Additional highlights include:
• Brand-new construction
• Boutique 4-unit condominium
• Only duplex in the building with two interior floors
• Backyard + front yard entrance
• Floor-through layout with private entrance
• Very low monthly taxes
• Expansive recreational lower level
• High-end ADT security system with motion sensors

Perfectly positioned on the border of Bedford-Stuyvesant and Clinton Hill, this home offers easy access to neighborhood dining, parks, and multiple subway lines — just moments from Clinton Hill and Fort Greene.

Garden Unit 1 at 256 Putnam Avenue delivers a rare combination of space, flexibility, outdoor living, and value — a truly special residence within a boutique building.