$1 375 000 - 256 Putnam Avenue #1, Бруклин ‖ Brooklyn, NY 11216｜MLS # 958992

Property Description « Русский ‖ Russian »

Садовая квартира 1 – Наша исключительная резиденция
Единственный дуплекс в здании с двумя внутренними этажами, задним двором и входом на передний двор
Совершенно новый дуплекс с выходом в сад | Частный вход | Очень низкие налоги | Более 2000 квадратных футов внутри и снаружи

Специальная зимняя акция: спонсор покрывает 12 месяцев коммунальных платежей по контрактам, подписанным до 28 февраля

Добро пожаловать в Садовую квартиру 1 на 256 улице Патнам — нашу эксклюзивную резиденцию и редкую возможность стать владельцем единственного дуплекса в здании с двумя внутренними этажами в совершенно новом бутиковом кондоминиуме из 4 единиц. Этот великолепный дом с двумя спальнями и двумя ванными комнатами предлагает настоящую жизнь в стиле таунхаус с исключительной приватностью, очень низкими налогами и возможностью немедленного оформления сделок. Здание уже на 50% продано.

Занимая более 2000 квадратных футов общей площади, эта уникальная резиденция включает собственный частный вход, полностью отделенный от трех других квартир — редкая роскошь в жизни бутикового кондоминиума.

В доме есть два отдельных открытых пространства:
• Частный, залитый солнцем задний двор, идеально подходящий для отдыха, развлечений или утреннего кофе
• Вход на передний двор с встроенной клумбой, идеален для любителей садоводства и улучшения внешнего вида, а также для жизни в стиле таунхаус

Резиденция предлагает гибкие варианты планировки с двумя конфигурациями этажа для главной спальни, позволяя создавать дизайн с или без шкафа в зависимости от различных потребностей в образе жизни.

Созданный для современного образа жизни, дом занимает полную ширину здания и наполнен естественным светом. Внутренние особенности включают высокие потолки, большие окна и широкие деревянные полы на всем протяжении.

Кухня для шеф-повара прекрасно оформлена с использованием высококачественной техники GE, индивидуального европейского шкафчика, кварцевых столешниц и утонченной отделки.

Ванные комнаты с массажным эффектом оборудованы системой обогрева, так что вам будет уютно круглый год. Вторая ванная комната предлагает роскошную ванну, в то время как основная ванная комната оснащена стильным душем с дождевой насадкой — создавая настоящую атмосферу спа.

Огромная рекреационная комната на нижнем уровне — это значительная добавленная стоимость, предлагающая невероятную гибкость в качестве кинотеатра, домашнего спортзала, медиа-зала, домашнего офиса или пространства для гостей.

Дополнительные преимущества включают:
• Совершенно новое строительство
• Бутиковый кондоминиум на 4 квартиры
• Единственный дуплекс в здании с двумя внутренними этажами
• Задний двор и вход на передний двор
• Планировка с выходом на весь этаж и частный вход
• Очень низкие ежемесячные налоги
• Просторный рекреационный нижний уровень
• Современная система безопасности ADT с датчиками движения

Идеально расположенный на границе Бедфорд-Стюйвесанта и Клинтон-Хилла, этот дом предлагает легкий доступ к ресторанам, паркам и нескольким линиям метро — всего в нескольких минутах от Клинтон-Хилла и Форт-Грина.

Садовая квартира 1 на 256 улице Патнам представляет собой редкое сочетание пространства, гибкости, жизни на свежем воздухе и ценности — действительно особенная резиденция в бутиковом здании.

MLS #‎	958992
Описание	2 спальни, 2 ванные, посудомоечная машина, стиральная машина, Площадь участка: 0.05 акры, Площадь дома: 1686 ft2, 157m2 DOM: 22 дни
Год постройки	1899
Плата за обслуживание	$899
Налоги (в год)	$5,788
Тип топлива	Электрический
Тип отопления	Электрический
Автобус Bus	1 минут до B26, B44
	3 минут до B52
	4 минут до B44+
	5 минут до B25, B48, B49
	7 минут до B43
	9 минут до B38
	10 минут до B65
Метро Subway	5 минут до A, C
	7 минут до S
	9 минут до G
Железнодо рожная станция LIRR	0.4 миль до железнодорожной станции "Nostrand Avenue"
	1.3 миль до железнодорожной станции "Atlantic Terminal"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of LAFFEY REAL ESTATE © 2026