Садовая квартира 1 - наша эксклюзивная резиденция

Единственный дуплекс в здании с двумя внутренними этажами, задним двором и входом с переднего двора

Совершенно новый дуплекс с выходом в сад, частный вход, очень низкие налоги, более 2000 квадратных футов как внутреннего, так и наружного пространства

Специальная зимняя акция: спонсор оплачивает 12 месяцев общих расходов по контрактам, подписанным до 31 января

Добро пожаловать в Садовую квартиру 1 по адресу 256 Улица Патнем - наша эксклюзивная резиденция и редкая возможность стать владельцем единственного дуплекса в здании с двумя внутренними этажами в совершенно новом бутиковом конверсии на 4 квартиры. Этот потрясающий дом с 2 спальнями и 2 ванными комнатами предлагает настоящий стиль жизни в таунхаусе с исключительной приватностью, очень низкими налогами и возможностью немедленного заключения сделки. Здание уже на 50% продано.

Общая площадь этого уникального жилья составляет более 2000 квадратных футов комбинированного внутреннего и внешнего пространства, и оно имеет собственный частный вход, полностью отделенный от других трех единиц - редкая роскошь в жизни бутикового кондоминиума.

Дом предлагает два отдельных жилых пространства на улице:

Частный, наполненный солнцем задний двор, идеальный для отдыха, развлечений или утреннего кофе.

Вход с переднего двора с встроенной клумбой, идеально подходящий для любителей садоводства и повышения привлекательности и истинного стиля жизни в таунхаусе.

Резиденция предлагает гибкие варианты планировки с двумя конфигурациями для главной спальни, позволяя создавать проекты с или без шкафа в зависимости от потребностей образа жизни.

Спроектированный для современной жизни, дом охватывает всю ширину здания и наполнен естественным светом. Внутренние особенности включают высокие потолки, большие окна и широкие деревянные полы по всему дому.

Кухня шеф-повара прекрасно оборудована премиальными приборами GE Cafe, индивидуальными европейскими шкафами, кварцевыми столешницами и изысканной отделкой.

Ванные комнаты, вдохновленные спа, имеют функцию обогрева в обеих ванных, так что вы будете чувствовать себя комфортно круглый год. Вторая ванная комната предлагает роскошную ванну для купания, в то время как главная ванная комната оборудована стильным дождевым душем - создавая настоящий уединенный уголок спа.

Огромная комната для отдыха на нижнем уровне является значительным преимуществом, предлагая невероятную гибкость в качестве кинотеатра, домашнего тренажерного зала, детской игровой комнаты, медиа-зала, домашнего офиса или гостевого пространства.

Дополнительные преимущества включают:

Совершенно новое строительство

Бутиковый кондоминиум на 4 квартиры

Единственный дуплекс в здании с двумя внутренними этажами

Задний двор + вход с переднего двора

Планировка на весь этаж с частным входом

Очень низкие ежемесячные налоги

Обширный рекреационный нижний уровень

Современная система безопасности ADT с датчиками движения

Идеально расположенный на границе Бедфорд-Стайвесанта и Клинтон-Хилла, этот дом предлагает легкий доступ к местным кафе, ресторанам, паркам и нескольким линиям метро - всего в нескольких минутах от Клинтон-Хилла и Форт-Грина.

Садовая квартира 1 по адресу 256 Улица Патнем предлагает редкое сочетание пространства, гибкости, жизни на свежем воздухе и ценности - поистине особая резиденция в бутиковом здании.

Это не предложение. Полные условия предложения доступны в плане предложения от спонсора. Номер файла CD24-0226.

Garden Unit 1 - Our Exclusive Residence

The Only Duplex in the Building with Two Interior Floors, a Backyard + Front Yard Entrance

Brand New Floor-Through Garden Duplex Private Entrance Very Low Taxes Over 2,000 SF Indoor + Outdoor

Special Winter Promotion: Sponsor Covers 12 Months Common Charges on Contracts Signed by Jan 31

Welcome to Garden Unit 1 at 256 Putnam Avenue - our exclusive residence and a rare opportunity to own the only duplex in the building with two interior floors within a brand-new boutique 4-unit townhouse conversion. This stunning 2-bedroom, 2-bathroom home delivers true townhouse-style living with exceptional privacy, very low taxes, and immediate closings available. The building is already 50% sold.

Spanning over 2,000 square feet of combined interior and exterior space, this one-of-a-kind residence features its own private entrance, completely separate from the other three units - a rare luxury in boutique condominium living.

The home features two distinct outdoor spaces:

Private, sun-filled Southern facing backyard, perfect for relaxing, entertaining, or enjoying morning coffee

Front yard entrance with a built-in garden bed, ideal for gardening lovers and enhancing curb appeal and true townhouse-style living

The residence offers flexible layout options with two floorplan configurations for the primary bedroom, allowing for designs with or without a closet to suit different lifestyle needs.

Designed for modern living, the home spans the full width of the building and is filled with natural light. Interior features include high ceilings, oversized windows, and wide-plank hardwood floors throughout.

The chef's kitchen is beautifully appointed with premium GE Café appliances, custom European cabinetry, quartz countertops, and refined finishes.

The spa-inspired bathrooms feature heating functionality in both bathrooms so you'll be cozy year-round. The secondary bathroom offers a luxurious soaking bathtub, while the primary bathroom is outfitted with a sleek stand-up rainfall shower - creating a true spa-like retreat.

The huge lower-level recreational room is a major value-add, offering incredible flexibility as a movie theater, home gym, children's playroom, media lounge, home office, or guest space.

Additional highlights include:

Brand-new construction

Boutique 4-unit condominium

Only duplex in the building with two interior floors

Backyard + front yard entrance

Floor-through layout with private entrance

Very low monthly taxes

Expansive recreational lower level

High-end ADT security system with motion sensors

Perfectly positioned on the border of Bedford-Stuyvesant and Clinton Hill, this home offers easy access to neighborhood cafés, dining, parks, and multiple subway lines - just moments from Clinton Hill and Fort Greene.

Garden Unit 1 at 256 Putnam Avenue delivers a rare combination of space, flexibility, outdoor living, and value - a truly special residence within a boutique building.

This is not an offering. The complete offering terms are in an offering plan available from the sponsor. File No. CD24-0226.