1254 Southern Blvd представляет собой редкую возможность приобрести высоко видимую, угловую отдельную торговую недвижимость в Бронксе. Одноэтажное кирпичное здание площадью 5,000 квадратных футов, расположенное на участке площадью 5,000 квадратных футов, полностью сдано в аренду долгосрочному арендатору прачечной на основании нового 15-летнего договора, начинающегося в апреле 2024 года.
Недвижимость выгодно расположена под эстакадной линией метро, имеет сильный пешеходный трафик и находится в густонаселенном жилом и коммерческом районе, что делает ее основной торговой активом с стабильным спросом.
Зонировано R7-1 / C1-4, этот актив предлагает долгосрочную инвестиционную стабильность с потенциальным будущим ростом и хорошо подходит для инвесторов, ищущих предсказуемый денежный поток с минимальным управлением.
Предлагается с коэффициентом капитализации 4.1%.

1254 Southern Blvd presents a rare opportunity to acquire a high-visibility, corner free-standing retail property in the Bronx. The 5,000 SF single-story masonry building, situated on a 5,000 SF lot, is fully leased to a long-term, single-tenant laundromat under a new 15-year lease commencing April 2024.
The property benefits from excellent exposure beneath an elevated subway line, strong pedestrian traffic, and a dense residential and commercial trade area, making it a core neighborhood retail asset with stable demand.
Zoned R7-1 / C1-4, the asset offers long-term investment stability with potential future upside, and is well-suited for investors seeking predictable cash flow with minimal management.
Offered at a 4.1% cap rate.