$1 550 000 - 60-58 60th Road, Куинс ‖ Maspeth, NY 11378｜MLS # 958843

Property Description « Русский ‖ Russian »

Свободный рынок недвижимости - 4 семьи

Исключительная возможность стать владельцем хорошо поддерживаемой юридической четырехквартирной недвижимости в самом центре Маспета. Это прочное кирпичное здание предлагает немедленный доход с значительным потенциалом роста, что делает его идеальным для инвесторов или владельцев-occupants, которые хотят получать арендный доход, живя на месте. 3 - двухкомнатные квартиры с одной ванной и 1 - однокомнатная квартира с одной ванной, а также полный подвал и частный задний двор. Все арендаторы платят аренду - помесячно, без действующих договоров, что обеспечивает гибкость для следующего владельца. Недвижимость также может быть передана свободной, что создает редкую возможность установить арендную плату на уровне рынка или адаптировать для полного проживания владельца. Каждая квартира оплачивает свои собственные электрические и газовые счета. У арендаторов есть индивидуальные стиральные и сушильные машины в подвале, подключенные к соответствующим счетчикам. При корректировке арендной платы до действующих рыночных ставок, недвижимость демонстрирует приблизительный кап-ставку 5 - 6%, предлагая сильную долгосрочную доходность в очень желательном районе Квинса.

Находится на участке 25 x 100 с крупным размером здания 20 x 72. Основные механические обновления обеспечивают спокойствие, включая новый газовый котел, установленный в ноябре 2022 года, крышу, замененную в 2013 году, и бойлер горячей воды, обновленный в 2025 году. Большой подвал здания включает пространство для отдыха, хранения, прачечной и утилит. Находится на тихой жилой улице с удобным доступом к транспорту, магазинам и местным удобствам, это редкий актив, добавляющий ценность, который сочетает немедленную стабильность с потенциальным ростом. Истинная инвестиционная жемчужина Маспета.

MLS #‎	958843
Описание	2 семьи, 7 спален, 4 ванные, Кондиционер, 25X100, 4 квартир в здании DOM: -3 дни
Год постройки	1915
Налоги (в год)	$13,767
Кондиционер	настенный кондиционер
Подвал	полный подвал
Автобус Bus	2 минут до Q58
	3 минут до Q39
	4 минут до Q38, Q54, QM24, QM25
	5 минут до Q67
	6 минут до B57
	8 минут до Q59
	10 минут до B38
Железнодо рожная станция LIRR	2.1 миль до железнодорожной станции "Woodside"
	2.8 миль до железнодорожной станции "East New York"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years