Свободный рынок недвижимости - 4 семьи

Исключительная возможность стать владельцем хорошо поддерживаемой юридической четырехквартирной недвижимости в самом центре Маспета. Это прочное кирпичное здание предлагает немедленный доход с значительным потенциалом роста, что делает его идеальным для инвесторов или владельцев-occupants, которые хотят получать арендный доход, живя на месте. 3 - двухкомнатные квартиры с одной ванной и 1 - однокомнатная квартира с одной ванной, а также полный подвал и частный задний двор. Все арендаторы платят аренду - помесячно, без действующих договоров, что обеспечивает гибкость для следующего владельца. Недвижимость также может быть передана свободной, что создает редкую возможность установить арендную плату на уровне рынка или адаптировать для полного проживания владельца. Каждая квартира оплачивает свои собственные электрические и газовые счета. У арендаторов есть индивидуальные стиральные и сушильные машины в подвале, подключенные к соответствующим счетчикам. При корректировке арендной платы до действующих рыночных ставок, недвижимость демонстрирует приблизительный кап-ставку 5 - 6%, предлагая сильную долгосрочную доходность в очень желательном районе Квинса.

Находится на участке 25 x 100 с крупным размером здания 20 x 72. Основные механические обновления обеспечивают спокойствие, включая новый газовый котел, установленный в ноябре 2022 года, крышу, замененную в 2013 году, и бойлер горячей воды, обновленный в 2025 году. Большой подвал здания включает пространство для отдыха, хранения, прачечной и утилит. Находится на тихой жилой улице с удобным доступом к транспорту, магазинам и местным удобствам, это редкий актив, добавляющий ценность, который сочетает немедленную стабильность с потенциальным ростом. Истинная инвестиционная жемчужина Маспета.

Free-Market Legal 4 Family

Exceptional opportunity to own a well maintained legal 4 family property in the heart of Maspeth. This solid brick building offers immediate income with significant upside, making it ideal for investors or owner-occupants who want rental cash flow while living on-site. 3 - Two Bedroom One Bath and 1 - One Bedroom One Bath unit plus a full basement and a private backyard. All paying tenants - month-to-month with no leases in place, providing flexibility for the next owner. The property can also be delivered vacant, creating a rare chance to reset rents to market or configure for full owner occupancy. Each unit pays its own electric and gas. Tenants have individual washers and dryers in the basement connected to their respective meters. With rents adjusted to current market rates, the property projects an approximate 5 - 6% cap rate, offering strong long-term performance in a highly desirable Queens neighborhood.

Situated on a 25 x 100 lot with an expansive building size of 20 x 72. Major mechanical updates provide peace of mind, including a new gas furnace installed in November 2022, a roof replaced in 2013, and a hot water heater updated in 2025. The building’s large basement includes a recreation space, storage, laundry and utility space. Situated on a quiet residential block with convenient access to transportation, shopping, and local amenities, this is a rare value add asset combining immediate stability with future upside. A true Maspeth investment gem.