Редкая возможность! Два угловых участка в Маспет, Квинс (зонирование R5B/C2-3) с общей площадью 50 футов x 107 футов (общая площадь 5,350 кв. футов). Пакет включает в себя кирпичный дом на 3 семьи размером примерно 3,400 кв. футов плюс задний двор для парковки и смежный пустующий участок. Участки выходят на 59-ю улицу и 59-й проспект. Каждый участок имеет размеры 25 футов x 107 футов.

С зонированием R5B можно построить примерно 8,000 кв. футов. Зонирование C2-3 является коммерческим наложением, позволяющим широкий спектр коммерческих групп использования. В соответствии с последними обновлениями зонирования города Yes, объединенные участки могут соответствовать критериям QRS (Квалифицированный Жилой Участок) из-за их углового положения на коротком конце квартала, что позволяет значительно увеличить коэффициент застройки до 2.0 и получить примерно 10,700-10,750 строительных кв. футов, если дом будет снесен и будет построено новое здание. Отличная возможность для бутикового здания смешанного использования с коммерческими помещениями на первом этаже и несколькими жилыми единицами над ним.

Дом на 3 семьи имеет размеры примерно 25 футов x 55 футов на двух этажах, а третий этаж — 25 футов x 24 фута. Только что отремонтированная квартира на втором этаже.

Это ценное имущество является идеальной возможностью для жилой или смешанной застройки.

Информация о потенциальной застройке предоставляется исключительно для общего руководства. Все возможности строительства, детали зонирования и разрешенные виды использования должны быть независимо проверены покупателем у соответствующих городских агентств и специалистов. Продавец и брокер не гарантируют и не обещают никакого конкретного результата или одобрения застройки.

 

Rare opportunity! Double Corner Lot in Maspeth Queens (zoned R5B/C2-3) with a lot totaling 50 ft x 107 ft (5,350 sqft total). The package consists of a 3-family brick home with a size of approximately 3,400 sqft plus back yard for parking and adjoined by a vacant lot. There is frontage on 59th Street and 59th avenue. Each lot measures 25 ft x 107 ft.

With R5B Zoning, appx 8,000 sqft can be built. C2-3 zoning is a commercial overlay allowing for a wide variety of commercial use groups. Under the recent City of Yes zoning updates, the combined lots may qualify as a QRS (Qualifying Residential Site) due to its corner position on the short end of the block, allowing an enhanced 2.0 FAR and approx. 10,700-10,750 buildable sq ft if the house is taken down and a new building built. Excellent opportunity for a boutique mixed-use building with ground-floor commercial and multiple residential units above.

The 3 family home measures appx. 25 ft x 55 ft across two floors and the third floor 25 ft x 24 ft. Newly renovated second floor apartment.

This valuable property is the perfect opportunity for residential or mixed use development.

Information regarding development potential is provided for general guidance only. All building possibilities, zoning details, and permitted uses should be independently verified by the buyer with the appropriate city agencies and professionals. Neither the seller nor the listing broker guarantees or warrants any specific development outcome or approval.