$3 000 000 - 271 Woodcleft Avenue, Нассау ‖ Freeport, NY 11520｜MLS # 958513

Property Description « Русский ‖ Russian »

СОБСТВЕННОСТЬ ЧАСТИ ИСТОРИИ ЛОНГ АЙЛЕНДА: УНИКАЛЬНЫЙ РЕСТОРАН У ВОДЫ!

Впервые за поколения на рынок выставляется знаковый **ресторан в Фрипорте**! В течение 98 лет это легендарное заведение было сердцем сообщества, имея почти столетие доказанного успеха. Будь вы визионер-шеф, опытный оператор или умелый инвестор, это "возможность, которую удается поймать раз в жизни", чтобы стать владельцем настоящей **исторической трофейной собственности Лонг Айленда**.

** ОСНОВНОЕ ЗАВЕДЕНИЕ:**
**Огромная вместимость:** Вмещайте толпы с местами для 150 человек внутри и просторной, впечатляющей открытой террасой, которая легко вмещает еще 150 гостей.
**Мечта шеф-повара:** Огромная, полностью укомплектованная основная коммерческая кухня ПЛЮС второстепенная закусочная кухня для высокой производительности.
**Тройной дух:** Три полностью обслуживаемых бара, стратегически расположенные для максимизации сервиса и атмосферы.

**НЕДАВНИЕ УЛУЧШЕНИЯ:**
**Совсем новая задняя терраса:** Полностью восстановленная с новыми сваями (2025).
**Новый эпоксидный пол на кухне:** Устойчивое к износу покрытие, установленное в 2023.
**Обновленная система горячей воды:** Новый бойлер на 100 галлонов, поднятый на высоту 6 футов для эффективности и безопасности.
**Молодая крыша:** Приблизительно 5 лет, обеспечивающая спокойствие на годы вперёд.

**НЕПОБЕДИМЫЙ ПОТЕНЦИАЛ ДОХОДА:**
**У воды и с причалом:** Захватывающие виды с достаточным пространством для причала для клиентов — плюс невероятный потенциал для дополнительного дохода от аренды причалов.
**Летняя квартира:** Огромный второй этаж, включающий 3 большие комнаты, 1 небольшую комнату и ванную. В настоящее время используется как офис, предоставляя отличные возможности для дополнительного арендного дохода.

**ЗАМЕТКА ДЛЯ ИНВЕСТИТОРОВ - ПАРКОВКА (отдельный список):**
Эта собственность включает огромную парковку, в настоящее время доступную как **отдельный листинг**. Это место является мощным источником полезности и дополнительного дохода, на территории которого находится **приятно расположенное здание** с:
* **Жилой доход:** Просторная **двухкомнатная квартира** на втором этаже.
* **Гараж и вспомогательный хаб:** Гараж на первом этаже полностью оптимизирован с **прачечной**, **очень большой холодильной камерой** для резервного хранения и **дополнительной кладовой**.

Это не просто бизнес; это наследие. С местоположением, которое нельзя превзойти, и репутацией, охватывающей целый век, эта уникальная собственность готова к следующей главе успеха.

**Не позволяйте этой легендарной возможности уплыть! Свяжитесь с нами сегодня для частной экскурсии.**

Посмотрите номер MLS. 958627 274 woodcleft ave для участка

MLS #‎	958513
Налоги (в год)	$17,206
Тип топлива	Природный газ
Тип отопления	Электрический
Железнодо рожная станция LIRR	1.7 миль до железнодорожной станции "Freeport"
	2.1 миль до железнодорожной станции "Baldwin"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years