Элегантный стиль центра города встречается с классической жизнью на Верхнем Вест-Сайде в этом редком дуплексе-лофте с одной спальней и 1,5 ванными комнатами. Недавно отремонтированное и продуманно спроектированное, это жилье сочетает современную элегантность с функциональным комфортом.

При входе высокие двустворчатые окна заливляют открытое жилое пространство естественным светом, обрамляя знаковую городскую архитектуру и обширные виды на небо. Скульптурная лестница подчеркивает вертикальный объем, а большой шкаф для верхней одежды и хранения идеально вписывается под нее. Элегантно оформленная туалетная комната с умывальником завершает приветственный entrance.

Новая переделанная кухня объединена с жилой зоной и оснащена барной стойкой, посудомоечной машиной и обилием пространства для хранения и приготовления еды, что идеально подходит как для приема гостей, так и для повседневной жизни. Просторная гостиная идеально подходит для встреч, на фоне захватывающих закатов и городских панорам.

Спальня на втором уровне выходит на жилую зону и предлагает как открытость, так и уединение. Электрические шторы обеспечивают спокойствие одним нажатием кнопки, а индивидуальный гардеробный уголок гарантирует достаточное пространство для хранения. Ванная комната с душевой кабиной и ванной отдельное, с современным плавающим умывальником и стеклянной дверью.

Каждая деталь была тщательно обновлена — от новых полов и блестящих стальных приборов до утонченных светильников — создавая атмосферу сдержанной роскоши.

Boulevard — это кондоминиум с полным обслуживанием, предлагающий круглосуточного консьержа и услуги дворецкого, крытый паркинг, комнату для мероприятий, детскую игровую комнату, три открытых пространства/солярия, соляриум с Wi-Fi на крыше и место для хранения велосипедов. Его роскошный тренажерный зал площадью 3,000 квадратных футов, включенный в ежемесячные платежи, занимает два этажа и включает в себя 75-футовый бассейн с морской водой, площадки для ракетболла и сквоша/баскетбола, студию йоги, парные, сауны, зону бокса и бесплатные занятия пилатесом и аквааэробикой. Здание подходит для инвесторов и имеет гибкую политику: разрешено немедленное субарендование, корпоративное владение, пье-дэ-тера и наличие домашних животных.

Расположенный между 86-й и 87-й улицами, Boulevard предлагает непревзойденный доступ к лучшим удобствам Верхнего Вест-Сайда. Новый супермаркет Key Food находится всего в одном квартале, рядом находятся любимые местные учреждения, такие как Zabar's, Barney Greengrass и Jacob's Pickles. Парки Риверсайд и Центральный парк, Хадсонская река и Музей естественной истории находятся недалеко, с доступом к станции метро 1 прямо у выхода из лобби и простым доступом к линиям A, B, C и автобусам через город.

Здание недавно завершило выплаты по ипотеке, что позволяет уменьшить плату за обслуживание на 4,5% в 2026 году. Обратите внимание, что существует капитальная оценка в размере 233,84 доллара в месяц; ее будущая необходимость и объем будут пересмотрены в конце 2026 года для 2027 года. Также только что была полностью оплачена оценка за новый, модернизированный электрический щиток в квартире. Эта работа была выполнена во всех квартирах для приведения здания в соответствие с обновленным Электрическим кодом Нью-Йорка (Локальный закон 128 от 2024 года), который вступил в полную силу 21 декабря 2025 года.

Sleek downtown style meets timeless Upper West Side living in this rare 1-bedroom, 1.5-bath duplex loft. Recently renovated and thoughtfully designed, this residence combines contemporary elegance with functional comfort.

Upon entry, soaring double-height windows flood the open living space with natural light, framing iconic city architecture and expansive sky views. A sculptural staircase enhances the vertical volume, with a large coat and storage closet seamlessly tucked beneath it. A beautifully finished powder room with vessel vanity completes the welcoming entry.

The newly reimagined kitchen has been opened to the living area and features a breakfast bar, dishwasher, and abundant storage and counter space—perfect for both entertaining and everyday living. The spacious great room is ideal for gatherings, all set against the backdrop of sweeping sunsets and city vistas.

The lofted bedroom overlooks the living area and offers both openness and privacy. Motorized shades provide tranquility at the touch of a button, while a custom walk-in closet ensures ample storage. The en-suite bath is appointed with a sleek floating vanity and a shower/tub combination with a sliding glass door.

Every detail has been meticulously upgraded—from new floors and stainless steel appliances to refined lighting fixtures—creating an atmosphere of understated luxury.

The Boulevard is a full-service condop offering 24-hour doorman and concierge service, an on-site garage, a party room, children’s playroom, three outdoor spaces/sundecks, a WiFi equipped rooftop solarium, and bike storage. Its premier 3,000 square foot health club that is included in monthly maintenance spans two floors and includes a 75-foot saltwater pool, racquetball and squash/basketball courts, yoga studio, steam rooms, saunas, boxing area, and complimentary pilates and aqua aerobic classes. Investor-friendly and flexible, the building allows immediate subletting, corporate ownership, pied-à-terres, and pets.

Located between 86th and 87th Streets, The Boulevard offers unmatched access to the Upper West Side’s best amenities. A new Key Food sits just a block away, alongside beloved neighborhood staples like Zabar’s, Barney Greengrass, and Jacob’s Pickles. Riverside Park, Central Park, the Hudson River Greenway, and the Museum of Natural History are all nearby, with the 1 train right outside the lobby and easy access to the A, B, C lines and crosstown bus routes.

The building has recently finished paying off its mortgage, allowing it to reduce maintenance by 4.5% in 2026. Please note there is a capital assessment of $233.84 per month; its future need and scope will be reassessed at the end of 2026 for 2027. An assessment was also just paid in full for the unit’s new, upgraded electrical panel. This work was completed across all units to bring the building into compliance with the updated NYC Electrical Code (Local Law 128 of 2024), which took full effect on December 21, 2025.