Расположенное в самом центре Даунтауна Ньяк, это здание предлагает привлекательную возможность приобрести полностью арендованное здание смешанного назначения в одном из самых удобных для пеших прогулок речных сел Роклендского округа.
Недвижимость занимает примерно 5285 квадратных футов на трех этажах, включая торговую площадь на уровне улицы и четыре (4) однокомнатные квартиры выше. Здание полностью занято, обеспечивая немедленный стабильный доход с разнообразными источниками дохода.
Изначально построенное в 1920 году из кирпича, здание полностью оборудовано спринклерами, включая все жилые единицы, а также прошло обновленную проверку на предмет пожарной безопасности и безопасности жизни в 2020/2021 годах, что повысило долгосрочную надежность эксплуатации и привлекательность для кредиторов.
Здание расположено на Норт-Бродвее с примерно 75 футами фасада, что обеспечивает исключительную видимость и пешеходный трафик. Локация имеет Walk Score 93 (“Рай для пешеходов”), что ставит арендаторов в непосредственной близости от ресторанов, магазинов и транспортных удобств Ньяка. Участок занимает примерно 0,06 акра и имеет зонирование DMU-1, позволяющее широкий спектр коммерческого и жилого использования.

Located in the heart of downtown Nyack, this building offers a compelling opportunity to acquire a fully leased mixed-use building in one of Rockland County’s most walkable river villages.
The property comprises approximately 5,285 square feet across three stories, featuring street-level retail space and four (4) one-bedroom residential apartments above. The building is 100% occupied, providing immediate, stabilized income with diversified revenue streams.
Originally constructed in 1920 with masonry construction, the property has been fully sprinklered throughout, including all residential units, and the entire building underwent an updated fire and life-safety inspection in 2020/2021, enhancing long-term operational reliability and lender appeal.
Situated on North Broadway with approximately 75 feet of frontage, the property benefits from exceptional visibility and foot traffic. The location boasts a Walk Score of 93 (“Walker’s Paradise”), placing tenants within immediate proximity to Nyack’s restaurants, shops, and transit options. The site encompasses approximately 0.06 acres and is zoned DMU-1 allowing for a broad range of commercial and residential uses. © 2025 OneKey™ MLS, LLC