1916 ДУША + 2026 ЧУВСТВИТЕЛЬНОСТЬ = 4-ВЕЧНАЯ НОВАЯ КРАСОТА
РЕНОВИРОВАННОЕ И ПЕРЕОБРАЗОВАННОЕ СЕРДЦЕ С ДУШОЙ С ОТКРЫТОЙ ПЛАНИРОВКОЙ ГРАЖДАНСКОЙ И СТУДИЙНОЙ ЗОНЫ
ГОРОДСКАЯ И НОГТЕВАЯ АТМОСФЕРА В ГИБКОЙ ЛИНИИ (Добавьте 2-й санузел и стиральную/сушильную машину с утверждением совета -- см. альтернативный план)
ПРЕЛЕСТНОЕ МЕСТО В УНИКАЛЬНОМ, ПОЛНОСЕРВИСНОМ DE SOTO (с крышей-садом, игровой комнатой и электричеством/кабельным/вайфай с подмерной оплатой)
Красивый, светлый и великолепный, этот переосмысленный, модернизированный классический дом является внушительным и гибким объектом. Высокие потолки возвышаются над вами, под ногами лежат прекрасные паркетные полы, и повсюду свет, открытость и красота. С оригинальным декором, встроенной мебелью и умной, вечной планировкой, которая удобно вмещает современные расширенные потребности, этот дом звучит на всех правильных нотах.
Войдите в изысканный мраморный холл с хорошими шкафами, дружелюбными размерами и барным пространством. Сквозь привлекательные французские двери вы попадаете в прекрасное сердце этого дома, Великую Комнату. Здесь — открытое пространство с планировкой, объединяющей гостиную, столовую и кухню, это душевное ядро этого потрясающего объекта. Три крупных окна украшают это грандиозное пространство для приема гостей, освещая уютную гостиную, обеденную зону и индивидуальную кухню шеф-повара (с высококачественной нержавеющей техникой, гранитными столешницами и большой барной стойкой для завтрака).
Совершенно отдельно от жилых зон расположены две большие, мирные, светлые спальни. Основной люкс с двойным доступом наслаждается большими окнами, высокими потолками и тишиной. Со стильными встроенными элементами и хорошим пространством для шкафов эта мастерская, королевская спальня обслуживается классической ванной с окном (с джакузи). Вторая спальня радует высокими потолками, большими стенами, двойными входами и хорошим пространством для шкафов.
На одинаковом расстоянии от Центрального и Риверсайд-парков, с детскими площадками и зелеными насаждениями, жизнь здесь легка и приятна. В этом престижном, первоклассном местоположении, практически все культурные, ресторанные, торговые, развлекательные и фитнес-направления (Equinox через улицу) находятся поблизости — не говоря уже о множестве простых эксплуатационных и местных транспортных вариантов. Прекрасно расположенный по адресу DeSoto, этот очаровательный дом пользуется всеми преимуществами своего знаменитого здания 1916 года: каждый день вас приветствует дружелюбный полный персонал (в величественном, восстановленном, мраморном холле), полезный управляющий, великолепная игровая комната, великолепный благоустроенный крытый террас и комнаты для хранения велосипедов, стирки и хранения. Дружелюбный к домашним животным и пей-д’террам (по договоренности), привлекательный DeSoto включает все расходы на электроэнергию, кабель и вайфай, взимаемые по подмерной плате в рамках ежемесячного обслуживания.
Редки те резиденции, которые объединяют классическую красоту со всеми современными удобствами — создавая очаровательный дом, который резонирует вечной красотой и комфортом. Это именно тот дом.
(ПРИМЕЧАНИЕ: Некоторые в этой линии добавляют половину ванной в кухне или, возможно, делят полную ванную на две меньшие полноразмерные ванные и стиральную/сушильную машину. Все должно быть утверждено советом.)
(Налог за перепродажу: 2.5% делится между покупателем и продавцом)
ПРИМЕЧАНИЕ: Существует дополнительная ежемесячная плата в размере 47,90 долларов за премиум кабель и высокоскоростной интернет. Кроме того, в отличие от подавляющего большинства кооперативов Манхэттена, акционеры DeSoto получают налоговые льготы на основное место проживания кооператива/кондоминиума каждый год (в отличие от кооператива, который оставляет льготу для своих резервов). Это составляет значительную годовою выгоду для самих акционеров. В 2023 году квартира 77 была освобождена от налога на сумму 2838,52 доллара, тем самым снижая среднюю ежемесячную плату за обслуживание на 236,52 доллара. Число чистых расходов на обслуживание после этого освобождения отражено в списке.

1916 SOUL + 2026 SENSIBILITY = 4-EVER TIMELESS BEAUTY
RENOVATED & RE-INVENTED SOULFUL HEART-WARMER w/OPEN PLAN LIVING / DINING / KITCHEN
DOWNTOWN UPTOWN FEEL IN FLEXIBLE LINE (Add 2nd Bath & W/D w/Board Approval -- See Alternate Plan)
SWEET POSITION IN PRIZED, FULL SERVICE DESOTO (w/Roof Garden & Playroom & Electric/Cable/Wifi sub-metered)
Handsome, bright, and gorgeous, this re-imagined, upgraded, classic residence is a sizable and flexible stand-out. High ceilings soar above you, underfoot are beautiful hardwood floors, and everywhere there is light, openness, and beauty. With original moldings, custom built-ins, and a smart, timeless layout that comfortably accommodates today's expansive life, this home hits all the right notes.
Enter the gracious marble foyer, with its good closets, welcoming scale, and bar space. Through the attractive French doors, you flow into this home's beautiful core, the Great Room. Here is a lofted-out, open-plan living/dining/kitchen expanse that is the heartfelt soul of this stretch-out stunner. Three over-scaled windows grace this grand entertaining space, brightening the comfortable living room, the dining area, and the custom cook’s kitchen (with its top shelf stainless appliances, granite countertops, and big breakfast bar).
Quite separate from the living spaces, are the two big, peaceful, bright bedrooms. The dual access primary suite enjoys more of this home's signature big windows, high ceilings, and peace and quiet. With stylish, smart built-ins and good closet space, this masterful, king-sized bedroom is served by a classic, windowed bath (with spa tub). The second bedroom enjoys more high ceilings, big walls, dual entrances, and more good closet space.
Equidistant from both Central and Riverside Parks, with playgrounds and greenspaces galore, life here is both easy and fun. In its prized, prime location, most every area cultural, dining, shopping, entertainment and fitness destination (Equinox across the street) is nearby — not to mention a plethora of easy express and local transportation options. Sweetly positioned in its treasured DeSoto address, this winsome home enjoys all the benefits of its famous 1916 building: Greeting you every day are a friendly, full time staff (in a grand, restored, marble lobby), helpful resident manager, a delightful playroom, a stunningly landscaped roof deck, and bike/laundry/storage rooms. Pet and pied-a-terre (case-by-case) friendly, the delightful DeSoto includes all electric, cable, and wifi charges sub-metered within the monthly maintenance.
Rare is the residence that bridges classic beauty with all the comforts of today — creating a winsome home that resonates with timeless beauty and comfort. This is that home.
(NOTE: Some in this line add a half bathroom in the kitchen, or potentially split the full bath into two smaller full baths — and a washer / dryer. All must be approved by the board.)
(Flip Tax: 2.5% split between buyer and seller)
NOTE: There is an additional $47.90 monthly charge for premium cable and high-speed internet. Additionally, unlike the vast majority of Manhattan co-ops, shareholders at the DeSoto are given the co-op/condo primary residence tax abatement each year (as opposed to the co-op keeping the benefit for its reserves). This amounts to a substantial annual benefit for the shareholders themselves. In 2023, Residence 77 was abated $2838.52, thereby reducing the average monthly maintenance by $236.52. The net maintenance number after this abatement is reflected in the listing.