$3 850 000 - 205 W 89th Street #PH6/7, Манхэттен ‖ Upper West Side, NY 10024｜ID # RLS20046988

Property Description « Русский ‖ Russian »

Частный оазис на крыше в небе
Более чем пентхаус — PH 6/7 на 205 W 89th St это частное убежище, где жизнь на открытом воздухе и в помещении определяет опыт. Дорожка из плитки Салтильо ведет вас к вашему месту жительства, которое открывается на обширную крытую террасу, создающую ощущение удаленности от города внизу. Здесь каждое время года предлагает свой ритм: длинные летние вечера с друзьями, свежие осенние утра с кофе или тихие зимние ночи под звездами у камина внутри.

Терраса плавно переходит в интерьеры, где естественные кленовые полы, семь мансардных окон и просторные, залитые солнцем помещения размывают границы между внутренним и внешним пространством. Спроектированный как комбинация двух резиденций, дом раскрывает свою исключительную гибкость на двух крыльях.

Северное крыло встречает вас расслабляющим открытым пространством для гостиной, столовой и кухни, основным элементом которого является дровяной камин — идеально для уютных вечеров. Спокойный главный люкс, укомплектованный ванной и гардеробной, обеспечивает уединение и комфорт, в то время как спальня для гостей и дополнительная полная ванная комнаты завершают обстановку.

Южное крыло предлагает безграничную универсальность с четырьмя дополнительными помещениями, вторым камином, двумя полными ванными комнатами и собственным отдельным входом — идеально подходит для гостей, творческих занятий или более уединенного отдыха. Просторная прачечная и комната для хранения с раковиной добавляет элемент повседневной практичности. Особенно привлекательной идеей является преобразование большей части южного крыла в великолепный главный люкс с двумя отдельными ванными комнатами и гардеробной 12'3" x 9'5", а также зоной для отдыха с камином. Посмотрите альтернативный этажный план. (Как обычно, любые renovations сначала должны быть одобрены правлением.)

Жизнь в Astor Court, памятнике архитектуры 1916 года, спроектированном Чарльзом А. Платтом, балансирует элегантность и удобство с прекрасно оформленным английским садом, террасой на крыше, фитнес-центром, игровой комнатой, постоянным персоналом и политикой, дружественной к питомцам.

Это переосмысленный пентхаус — оазис на крыше в самом сердце Манхэттена, где уединение, свет и пространство создают редкое чувство легкости высоко над Верхним Уэст-Сайдом.

2% налог на перепродажу оплачивается покупателем.

ID #‎	RLS20046988
Описание	4 спальни, 4 ванные, стиральная машина, Сушильная машина, Гараж, 158 квартир в здании, Здание имеет 12 этажа DOM: 186 дни
Год постройки	1916
Плата за обслуживание	$8,015
Метро Subway	3 минут до 1
	6 минут до 2, 3
	8 минут до B, C

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.