Добро пожаловать на 73 Балмвилл Роуд, прекрасно сохранившуюся кирпичную рэнч средней века, расположенную в одном из самых популярных районов Ньюберга. В настоящее время предлагаются значительные недавние обновления, которые активно ищут сегодняшние покупатели.
Основные улучшения включают совершенно новую крыша с удалением старого покрытия, профессионально установленная с новым фанерным основанием по мере необходимости, что гарантирует долговечность и спокойствие. Текущий владелец заранее решил проблемы предыдущей установки, и крыша с тех пор безупречно выдержала сильные дожди и шквалистый ветер, с постоянным контролем со стороны установщика.

Дом также оборудован совершенно новой, энергоэффективной системой HVAC, включая теплообменник высокой эффективности, новый кондиционер и увеличенные воздуховоды для улучшения комфорта и производительности по всему дому. Новый газовый камин предоставляет тепло, эффективность и атмосферу в жилом пространстве.

На улице вы сможете наслаждаться обновленным ландшафтом и вулицей из штампованного бетона, которая всего 5–6 лет назад была обустроена — идеально подходит для отдыха или развлечений, без необходимости в немедленных уличных проектах.

Этот просторный одноуровневый дом сочетает в себе вечное архитектурное очарование с продуманными современными обновлениями, позволяя следующему владельцу уверенно переехать, зная, что наиболее дорогостоящие и критически важные улучшения уже выполнены.

Редкая возможность стать владельцем поистине готового к проживанию дома в Балмвилле — где большая работа уже завершена, и можно начинать наслаждаться жизнью.

Welcome to 73 Balmville Road, a beautifully maintained mid-century modern brick ranch located in one of Newburgh’s most desirable neighborhoods — now offering significant recent upgrades that today’s buyers are actively seeking.
Major improvements include a brand-new tear-off roof, professionally installed with new plywood where needed, ensuring long-term durability and peace of mind. The current owner addressed prior installation issues proactively, and the roof has since performed flawlessly through heavy rain and high winds, with continued follow-up from the installer.

The home also features a completely new, energy-efficient HVAC system, including a high-efficiency heat pump, new AC compressor, and upsized ductwork for improved comfort and performance throughout the home. A new gas fireplace insert adds warmth, efficiency, and ambiance to the living space.

Outside, enjoy refreshed landscaping and a stamped concrete patio that’s only 5–6 years old — perfect for relaxing or entertaining, with no immediate outdoor projects required.

This spacious single-level home blends timeless architectural charm with thoughtful modern updates, allowing the next owner to move in confidently knowing the most costly and critical improvements have already been completed.

A rare opportunity to own a truly turn-key home in Balmville — where the big work is done, and the lifestyle can begin. © 2025 OneKey™ MLS, LLC