2058 Берген-стрит — это полностью отдельный дом на две семьи, расположенный недалеко от Рокавей-авеню в Бруклине, на земельном участке 25 футов на 127,75 футов с зоной R6. Этот объект недвижимости предлагает множество жизнеспособных вариантов использования для собственников, инвесторов или застройщиков, сочетая в себе щедрый размер участка, благоприятное зонирование и отличный доступ к транспорту.

Квартира на втором этаже имеет планировку с 3 спальнями и 1 ванной комнатой, с хорошо пропорциональными комнатами и хорошим естественным освещением. Планировка предоставляет отдельные зоны для проживания и сна, что предлагает комфортное разделение и функциональность, подходящую для долгосрочного проживания.

Квартира на первом этаже — это помещение с 2 спальнями и 1 ванной комнатой с практичной планировкой и прямым выходом в задний двор, с хорошо размерами жилого и спального пространства, что делает это помещение особенно привлекательным для собственников или для сдачи в аренду.

Кроме того, дом включает в себя готовый подвал с отдельным входом, предлагая значительное дополнительное пространство, которое можно использовать для отдыха, хранения вещей, домашнего офиса или других разрешенных целей.

С площадью примерно 6,228 квадратных футов неиспользуемого FAR, участок представляет собой значительный потенциал для будущей застройки, включая возможности для расширения, вертикального увеличения или перепродажи, в зависимости от досконального расследования покупателя и одобрений.

Доступ к транспорту отличный, с ближайшей станцией метро Рокавей-авеню (линия C). Множество автобусных маршрутов, включая B15, B46 и B47, обслуживают этот район и предоставляют удобные связи по всему Бруклину.

Этот объект недвижимости предлагает интересную возможность для инвесторов, ищущих доход с потенциалом увеличения, застройщиков, исследующих использование FAR, или конечных пользователей, стремящихся компенсировать затраты арендным доходом.

2058 Bergen Street is a fully detached, stand-alone two-family home located just off Rockaway Avenue in Brooklyn, situated on a 25 ft x 127.75 ft lot that features R6 zoning. The property presents multiple viable use scenarios for owner-occupants, investors, or developers, combining generous land size, favorable zoning, and excellent transit access.

The upper, second-floor apartment features a 3-bedroom / 1-bathroom layout with well-proportioned rooms and good natural light throughout. The floor plan provides distinct living and sleeping areas, offering comfortable separation and functionality suitable for long-term occupancy.

The first-floor apartment is a 2-bedroom / 1-bathroom unit with a practical layout and direct backyard access, offering well-sized living and bedroom spaces that make this unit especially attractive for owner-occupancy or rental use.

In addition, the home includes a finished basement with its own separate entrance, offering substantial additional space that can be used for recreation, storage, home office, or other permitted uses.

With approximately 6,228 square feet of unused FAR, the site presents meaningful future development potential, including opportunities for expansion, vertical enlargement, or redevelopment, subject to buyer due diligence and approvals.

Transportation access is excellent, with the Rockaway Avenue subway station (C line) nearby. Multiple bus routes, including the B15, B46, and B47, serve the area and provide convenient connections throughout Brooklyn.

This property offers a compelling opportunity for investors seeking income with upside, developers exploring FAR utilization, or end users looking to offset costs with rental income. © 2025 OneKey™ MLS, LLC