Уникальная возможность приобрести великолепно отремонтированное смешанное здание- triplex, расположенное в желаемом районе Краун Хайтс в Бруклине. На первом этаже находится полностью функционирующий ресторан с действующим договором аренды, предлагающий ежегодное увеличение арендной платы на 4% — идеально для стабильного дохода и роста инвестиций. Над коммерческим помещением расположены две просторные жилые единицы: 1 трехкомнатная квартира с двумя ванными комнатами и 1 четырехкомнатная квартира с двумя ванными комнатами. Обе квартиры в настоящее время арендуются на условиях «месяц к месяцу», что обеспечивает гибкость для инвесторов или собственников. Вся недвижимость была подвергнута внутреннему ремонту, что обеспечивает спокойствие и долгосрочную ценность. Арендаторы делят расходы на воду, канализацию и налог на имущество, что снижает затраты для владельца. Наслаждайтесь отоплением на природном газе и превосходным расположением в Бруклине, окруженным магазинами, ресторанами и общественным транспортом, что делает это здание идеальным вариантом для жизни/работы или инвестиционной недвижимости. Не упустите эту исключительную возможность стать владельцем успешного смешанного здания в одном из самых популярных районов Бруклина!!!!!

Fantastic opportunity to own a beautifully renovated mixed-use triplex property located in the desirable Crown Heights section of Brooklyn. The ground floor features a fully operational restaurant with a lease in place, offering a 4% annual rent increase (Y.O.Y.)—perfect for steady income and investment growth. Above the commercial space are two spacious residential units: 1 Three-Bedroom, Two-Bathroom Apartment, 1 Four-Bedroom, Two-Bathroom Apartment, Both units are currently month-to-month, providing flexibility for investors or owner-occupants. The entire property has undergone interior renovations, offering peace of mind and long-term value. Tenants share in the water, sewer, and property tax expenses, reducing overhead for the owner. Enjoy natural gas heating and a prime Brooklyn location surrounded by shops, restaurants, and public transportation—making this an ideal live/work or investment property. Don’t miss this exceptional opportunity to own a high-performing mixed-use building in one of Brooklyn’s most sought-after neighborhoods!!!!! © 2025 OneKey™ MLS, LLC