Премиальная возможность для разработки и инвестиций, расположенная к югу от шоссе Монток в Патчоге. 466 Манселл Роуд включает недавно одобренное разделение на 2 участка, предлагая как немедленный доход от аренды, так и потенциал для будущей застройки.

Участок 1 включает 2-этажный дом с 4 спальнями и 2 полноценными ванными комнатами, с значительными недавними улучшениями, включая совершенно новую септическую систему и водопровод, новое электрическое обслуживание и щиток, новый газовый котел и водонагреватель, а также добавленную вторую полноценную ванную комнату в незаконченном подвале. Подвал имеет как внутренний, так и внешний доступ. Существующий дом в настоящее время сдается в аренду с действующим разрешением на аренду, принося примерно 4,000 долларов в месяц дохода от аренды.

Участок 2 представляет собой пустующий участок с установленным одобрением на разделение, что предоставляет возможность построить новый 2-этажный жилой дом. Предложенные планы предусматривают дом с 7 спальнями и 4 ванными комнатами (планы доступны по запросу).

Редкая возможность приобрести объект с денежным потоком с одобренным разделением в расположении с высоким спросом на Южном берегу.

Prime development and investment opportunity located south of Montauk Highway in Patchogue. 466 Munsell Road features a recently approved 2-lot subdivision offering both immediate rental income and future development potential.

Lot 1 includes a 2-story, 4-bedroom, 2-full-bath home with significant recent improvements, including a brand-new septic system and waterline, new electrical service and panel, new gas boiler and hot water tank, and a second full bathroom added in the unfinished basement. The basement offers both interior and exterior access. The existing home is currently rented with a valid rental permit, producing approximately $4,000 per month in rental income.

Lot 2 is a vacant parcel with subdivision approval in place, providing the opportunity to construct a new 2-story residence. Proposed plans call for a 7-bedroom, 4-bathroom home (plans available upon request).

A rare opportunity to acquire a cash-flowing property with approved subdivision in a high-demand South Shore location.