Отлично подходит для обмена по 1031, для инвесторов, многопоколенных семей — что за прекрасно ухоженный дом с четырьмя законными кухнями!

Это легальная трехсемейная квартира, но с редкой законной четвертой кухней на нижнем уровне дуплекса!

Полностью отремонтированная, высокодоходная недвижимость на одной из самых очаровательных улиц Астории. (Обновленный доход ниже на январь 2025 года).
(Текущий месячный доход теперь составляет целых $12,650 в месяц, даты аренды ниже)

*Парковка для 3 автомобилей - 2 в гараже и один снаружи

*Четыре (4) законные кухни в свидетельстве о собственности. См. план этажа

*Дуплекс СОВЛАДЕЛЬЦА: Великолепный четырехспальный дуплекс.

Полностью отремонтированный и мудро спроектированный для максимального дохода и оптимизации пространства.

Эта исключительная недвижимость была максимально использована для своего полного потенциала.

Высота потолков 10 футов.
Столешницы из гранита.
Во всех трех квартирах есть стиральные и сушильные машины (генерирующие более высокую, чем средняя, аренду).
Полы из качественного инженерного дерева для долговечности.
Системы кондиционирования воздуха, разделенные в каждой комнате.
Новая сантехника и электричество! Новая дренажная система под домом (отлично, сухой дом во время шторма!) Очень важно сейчас.

Этот прекрасный дом находится в нескольких шагах от оживленного бульвара Дитмарс с магазинами и ресторанами и станцией метро N/W. Пройдите три квартала до P.S. 84. Парк Астория в 15 минутах ходьбы, с беговыми дорожками, теннисными кортами, бассейном Астории, детскими площадками и видами на город и реку.

Очень короткая прогулка к строящимся студиям Wildflower (нам очень приятно, что Де Ниро инвестировал в Асторию!) Мы знаем, что аренда стремительно растет в Астории, и с новыми студиями... :) Какое отличное время для инвестиций.

Тихая, очаровательная улица с цветущими черешневыми деревьями.

Отлично подходит для обмена по 1031 и инвестирования.

Пожалуйста, обратите внимание: арендаторы уже находятся на месте, поэтому ознакомьтесь с планами этажей и видео перед тем, как назначить просмотр. Я могу ответить на любые вопросы по телефону. Позвоните Кристине, чтобы она провела вас по району и рассказала все, что я знаю об этой замечательной многогранной недвижимости.

ВЕРХНИЙ ЭТАЖ:
Квартира 1: Просторная светлая однокомнатная квартира с большой кухней, залом и большой спальней с множеством шкафов, стиральной машиной/сушилкой, новой ванной, много света сзади и сбоку. $2,600 в месяц. Дата окончания аренды 11.1.26

Квартира 2F: Большая очень светлая двухкомнатная, шкафы, яркая, большая кухня с огромным окном на передней части дома, гостиная, стиральная машина/сушилка. Доход $3,100 в месяц, аренда заканчивается 1.1.27

Первый этаж/нижний уровень: (Дуплекс)
Первый этаж: Главная спальня с ванной, две другие спальни, большая кухня с окнами, две ванные, столовая (огромная для развлечений), новая кухня,
Нижний уровень: Частный вход с передней части дома и/или задней части дома через гараж, 1 ванная, полная кухня, стиральная/сушильная машина, большие помещения для хранения, доход на данный момент $6,750 в месяц с двумя гаражами, аренда заканчивается 6/15/27

Парковка: $200 в месяц

В этом доме парковка для 3 автомобилей. Два гаража и одно место на улице.

Общий текущий месячный доход сейчас составляет целых $12,650 в месяц с очень низкими расходами.

РАСХОДЫ: $360 в месяц за отопление. $225 в месяц за страхование. $175 в месяц за воду. $75 в месяц за обслуживание и налоги. $855 в месяц.

Great for a 1031 Exchange, investor, multigenerational family what a wonderfully maintained home with four legal kitchens!

This is a legal three family but with a rare legal fourth kitchen on the lower level of the duplex!

Fully renovated, high income property on one of the most charming streets in Astoria. (Updated income below as of January 2025).
(current income monthly is now a whopping $12,650/mo lease dates below)

*Parking for 3 cars - 2 in garage and one outside

* Four (4) Legal kitchens on the C of O. See Floorplan

*OWNERS DUPLEX: Magnificent four bedroom duplex.

Completely remodeled and wisely designed for maximum income and optimizing space.

This exceptionally well thought out property has been maximized for its full potential.

10 ft High ceilings throughout.
Granite countertops
All three apartments with Washer Dryers (generating higher than average rents)
High grade engineered hardwood floors for durability
Split A/C systems throughout
All new plumbing and electric! New drain system under home (excellent dry home in storms!) Very important now.

This fine home is steps from vibrant Ditmars Blvd with shopping and restaurants and subway N/W. Walk three blocks to P.S. 84. Astoria Park is a 15 minute walk, with running tracks, tennis courts, Astoria Pool, children's playgrounds and the city views and river.

A very short walk to the newly under construction Wildflower Studios (we are very excited De Niro invested in Astoria!) We know that rents are skyrocketing in Astoria and with the new studios...:) What a great time to invest.

Quiet and charming and tree lined Cherry Blossom in bloom kind of street.

Great for a 1031 exchange and investment.

Please Note: Tenants are in place so please review the floorpans and video in advance of scheduling a showing. I can answer any questions by phone. Call Christina to tour you through the area and tell you all I know about this wonderful multifaceted property.

TOP FLOOR:
Apartment 1: Large bright one bedroom apartment with large windowed eat in kitchen, Large LR and large bedroom loads of closets, and Washer/Dryer, new bathroom, loads of light from back and side. $2,600/mo. Lease end 11.1.26

Apartment 2F: Large Very Bright Two Bedroom, Closets, Bright, large windowed eat in kitchen with huge window facing front of home, Living Room, Washer Dryer. Income 3100/mo Lease ends 1.1.27

First Floor/Lower level: (Duplex)
First Floor: Master En Suite with bathroom, Two other bedrooms, Large windowed kitchen, two baths, dining room (huge for entertaining) New kitchen,
Lower Level: Private front Entrance from Front of House and/or Back of house through garage, 1 Bath, full Kitchen, W/D, large storage areas, Income at this time $6750/mo with two garages Lease ends 6/15/27

Driveway space: 200/mo

This home has parking for 3 cars. Two garages and one exterior spot

Total current income monthly is now a whopping $12,650mo income with very low expenses.

EXPENSES: 360/mo oil. 225/mo insurance 175/mo water 75/mo maintenance and taxes 855/mo © 2025 OneKey™ MLS, LLC