Редкая возможность для высокоэффективного развития: раскройте полный потенциал 18 Дорланд-Авеню. Это, безусловно, один из самых привлекательных участков для реконструкции, появившихся на рынке округа Датчесс за последние годы. Этот участок площадью 1,65 акра, стратегически отведенный для многофамильных жилых зданий (RM), предлагает уникальное сочетание масштаба, гибкости и расположения, которое практически не имеет аналогов на текущем рынке. Независимо от того, являетесь ли вы опытным застройщиком, институциональным инвестором или визионером-владельцем, эта недвижимость создана для создания ценности и быстрого роста в регионе, где спрос на качественное жилье и специализированные объекты продолжает превышать предложение.
Обзор собственности: Площадь участка: 1,65 акра (примерно 70,567 кв. футов) Зонирование: Многофамильные жилые здания (RM) Допустимая плотность: до 10 единиц по праву; возможен больший объем с изменением Высота здания: до 40-45 футов Доступ к канализации: доступен с Дурошер-Террас и Дорланд-Авеню Школьный округ: Арлингтон Центральный Существующая структура: Конфискованный дом с 3 спальнями и 2 ванными комнатами с крытым бассейном (недоступен) Другие разрешенные виды использования: Дома дневного ухода для детей, больницы, дома престарелых, альтернативное жилье, здания коммунальных услуг Коммунальные услуги: Публичное водоснабжение, электричество, сбор мусора доступен Налоги (2025): $5,925
Основные моменты: Премиальное местоположение в районе высокого спроса и ограниченного предложения Гибкое зонирование RM поддерживает многофамильные, медицинские и институциональные цели Уровневый, легкостроимый участок с двойным доступом к канализации — минимизация затрат на инфраструктуру Мгновенный доступ к крупным торговым, транспортным и трудовым центрам Сильные демографические и арендные показатели в наиболее устойчивом субрынке округа Датчесс.
Зонирование и разрешенные виды использования: Район многофамильных жилых зданий (RM) Зонирование RM на 18 Дорланд-Авеню — мечта застройщика, предоставляющая как плотность, так и гибкость. По праву участок поддерживает строительство до 10 жилых единиц с максимальной высотой здания примерно 40-45 футов — идеально подходит для бутикового многоквартирного здания, кластера таунхаусов или многоуровневых квартир. Разрешенные виды использования включают: Многофамильные жилые здания (до 10 единиц; возможен больший объем с изменением) Дома дневного ухода для семей (подлежат §210-65) Больницы, дома престарелых и альтернативное жилье (подлежат §210-91) Структуры коммунальных услуг (подлежат §210-96)
Ключевые преимущества зонирования: Плотность: 10 единиц на 1,65 акра — около 6 единиц/акр — хорошо подходит для жилой застройки средней плотности или специализированного жилого фонда Высота: 40-45 футов позволяет строить три-четыре этажа, максимизируя арендуемую площадь и гибкость дизайна Альтернативные виды использования: Медицинское обслуживание, детские сады и коммунальная инфраструктура разрешены, расширяя базу покупателей и стратегии выхода
Потенциал для варианта: Застройщики, стремящиеся к большей плотности, могут обратиться за изменением для увеличения до 20 или даже 30 единиц, при условии одобрения муниципальными органами и требований к парковке. Недавние прецеденты в регионе показывают, что хорошо продуманные проекты с сильной общественной выгодой имеют благоприятный путь через процесс получения прав.
ID #
952810
Год постройки
1947
Налоги (в год)
$5,925
Тип топлива
Бензин
Ипотечный Калькулятор
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment
Interest Rate
Length of Loan
Are you the listing agent? Sign up to add your name/photo/cell to your flyers. helpdesk@Samaki.com
房屋概況 Property Description « Русский ‖ Russian »« ENGLISH »
Редкая возможность для высокоэффективного развития: раскройте полный потенциал 18 Дорланд-Авеню. Это, безусловно, один из самых привлекательных участков для реконструкции, появившихся на рынке округа Датчесс за последние годы. Этот участок площадью 1,65 акра, стратегически отведенный для многофамильных жилых зданий (RM), предлагает уникальное сочетание масштаба, гибкости и расположения, которое практически не имеет аналогов на текущем рынке. Независимо от того, являетесь ли вы опытным застройщиком, институциональным инвестором или визионером-владельцем, эта недвижимость создана для создания ценности и быстрого роста в регионе, где спрос на качественное жилье и специализированные объекты продолжает превышать предложение.
Обзор собственности: Площадь участка: 1,65 акра (примерно 70,567 кв. футов) Зонирование: Многофамильные жилые здания (RM) Допустимая плотность: до 10 единиц по праву; возможен больший объем с изменением Высота здания: до 40-45 футов Доступ к канализации: доступен с Дурошер-Террас и Дорланд-Авеню Школьный округ: Арлингтон Центральный Существующая структура: Конфискованный дом с 3 спальнями и 2 ванными комнатами с крытым бассейном (недоступен) Другие разрешенные виды использования: Дома дневного ухода для детей, больницы, дома престарелых, альтернативное жилье, здания коммунальных услуг Коммунальные услуги: Публичное водоснабжение, электричество, сбор мусора доступен Налоги (2025): $5,925
Основные моменты: Премиальное местоположение в районе высокого спроса и ограниченного предложения Гибкое зонирование RM поддерживает многофамильные, медицинские и институциональные цели Уровневый, легкостроимый участок с двойным доступом к канализации — минимизация затрат на инфраструктуру Мгновенный доступ к крупным торговым, транспортным и трудовым центрам Сильные демографические и арендные показатели в наиболее устойчивом субрынке округа Датчесс.
Зонирование и разрешенные виды использования: Район многофамильных жилых зданий (RM) Зонирование RM на 18 Дорланд-Авеню — мечта застройщика, предоставляющая как плотность, так и гибкость. По праву участок поддерживает строительство до 10 жилых единиц с максимальной высотой здания примерно 40-45 футов — идеально подходит для бутикового многоквартирного здания, кластера таунхаусов или многоуровневых квартир. Разрешенные виды использования включают: Многофамильные жилые здания (до 10 единиц; возможен больший объем с изменением) Дома дневного ухода для семей (подлежат §210-65) Больницы, дома престарелых и альтернативное жилье (подлежат §210-91) Структуры коммунальных услуг (подлежат §210-96)
Ключевые преимущества зонирования: Плотность: 10 единиц на 1,65 акра — около 6 единиц/акр — хорошо подходит для жилой застройки средней плотности или специализированного жилого фонда Высота: 40-45 футов позволяет строить три-четыре этажа, максимизируя арендуемую площадь и гибкость дизайна Альтернативные виды использования: Медицинское обслуживание, детские сады и коммунальная инфраструктура разрешены, расширяя базу покупателей и стратегии выхода
Потенциал для варианта: Застройщики, стремящиеся к большей плотности, могут обратиться за изменением для увеличения до 20 или даже 30 единиц, при условии одобрения муниципальными органами и требований к парковке. Недавние прецеденты в регионе показывают, что хорошо продуманные проекты с сильной общественной выгодой имеют благоприятный путь через процесс получения прав.
English Hebrew עִברִית Hindi हिन्दी Russian ‖ Русский Spanish ‖ Español