611 Dutchess Turnpike представляет собой высоковидимую отдельно стоящую коммерческую возможность вдоль одного из самых загруженных коридоров Поухипси. Здание общей площадью 9,500 квадратных футов состоит примерно из 9,080 квадратных футов на первом этаже и дополнительного офисного помещения площадью 420 квадратных футов на втором этаже, предлагая эффективную планировку, подходящую для широкого спектра пользователей розничной торговли, медицинских и профессиональных услуг. Недвижимость имеет отличную фронтальную часть и сильный дневной поток людей, с удобным доступом к маршруту 44 и шоссе Таконик, что обеспечивает бесшовную связь по всему округу Датчес и более крупной долине Гудзона.

Достаточно парковки для клиентов и персонала, с примерно 75 местами, расположенными на заднем дворе, и шести дополнительными местами вдоль боковой стороны здания. Помещение предлагается по цене 22,00 доллара за квадратный фут на основе модифицированного валового дохода. Арендатор несет ответственность за коммунальные услуги, вывоз снега и услуги мусорного контейнера. В окружении известных национальных розничных продавцов, медицинских офисов и вариантов питания, это место пользуется преимуществами сильного совместного арендатора и близости к ключевым факторам спроса, включая колледж Васар и колледж Марист, что делает его идеальным выбором для операторов, ищущих доступность, видимость и стратегическое присутствие в долине Гудзона.

611 Dutchess Turnpike presents a highly visible freestanding commercial opportunity along one of Poughkeepsie’s most heavily traveled corridors. The building totals 9,500 square feet, comprised of approximately 9,080 square feet on the ground level and an additional 420 square foot second-floor office component, offering an efficient layout suitable for a wide range of retail, medical, or professional service users. The property features excellent frontage and strong daily traffic exposure, with convenient access to Route 44 and the Taconic State Parkway, allowing for seamless connectivity throughout Dutchess County and the greater Hudson Valley.

Ample parking supports both customers and staff, with approximately 75 spaces located in the rear lot and six additional spaces along the side of the building. The space is offered at $22.00 per square foot on a modified gross basis. Tenant is responsible for utilities, snow removal, and dumpster service. Surrounded by established national retailers, medical offices, and dining options, the location benefits from strong co-tenancy and proximity to key demand drivers including Vassar College and Marist College, making it an ideal choice for operators seeking accessibility, visibility, and a strategic Hudson Valley presence. © 2025 OneKey™ MLS, LLC