$1 900 000 - 488 Classon Avenue, Бруклин ‖ Brooklyn, NY 11238｜MLS # 952816

Property Description « Русский ‖ Russian »

Редкий и высокоэффективный актив в Бруклине, предлагающий как немедленный доход, так и долгосрочный потенциал, 488 Classon Avenue представляет собой выдающуюся возможность для инвесторов, конечных пользователей или гибридных покупателей-обитателей, стремящихся к ценности, масштабу и разнообразным возможностям. Юридически являясь двухсемейным объектом и в настоящее время используемым как три единицы, это жилище обеспечивает высокий денежный поток на месте, оставаясь при этом готовым к будущей оптимизации. Расположенное в зоне R6B, имущество позволяет использовать несколько стратегических подходов, будь то стабилизация дохода, расширение ценности или продуманное переоснащение со временем.

Здание спроектировано с двумя идентичными жилыми этажами и полным нижним уровнем, планировка, которую инвесторы ценят за ее операционную эффективность, а конечные пользователи - за ее гибкость. Зеркальные верхние этажи обеспечивают одинаковые размеры комнат, естественное освещение и функциональные планировки, которые легко адаптируются к современным требованиям или долгосрочной аренде. Повторяемость дизайна упрощает планирование ремонта и поддерживает возможность масштабируемых улучшений, в то время как нижний уровень, который в настоящее время приносит доход, добавляет дополнительную универсальность для хранения, досуга, рабочего пространства или альтернативного использования в зависимости от стратегии покупателя и предпочтений по соблюдению стандартов.

С точки зрения конечного пользователя это имущество выделяется как классическая возможность ипотечного хакерства: живите комфортно в одной единице, одновременно покрывая ваши ежемесячные жилищные расходы за счет арендного дохода от других. Планировка поддерживает уединение, разделение пространства и долгосрочную жизнь, что делает его идеальным для покупателей, которые хотят стать владельцами в Бруклине, не неся при этом всю финансовую нагрузку в одиночку. С ростом арендной платы и продолжением развития района актив естественным образом переходит от проживания собственника к чистому инвестиционному объекту.

Внутренние пространства выделяются пропорциональными размерами, хорошими высотами потолков и отличным естественным потоком, с сочетанием обновленных отделок и ясным потенциалом для косметического улучшения. Несколько комнат были виртуально оформлены, чтобы продемонстрировать, насколько легко имущество может быть улучшено, чтобы соответствовать современным ожиданиям арендаторов и владельцев, максимально увеличивая как потенциал аренды, так и привлекательность для перепродажи.

Расположенное на Classon Avenue, это имущество пользуется преимуществами хорошо установленной жилой среды, окруженной классической архитектурой Бруклина, местными удобствами и стабильным спросом со стороны арендаторов. В районе есть доступ к местным ресторанам, магазинам, транспорту и общественным удобствам, при этом продолжается привлечение повторных инвестиций и долгосрочного роста. Этот баланс жизнеспособности и спроса является именно тем, что подчеркивает устойчивую арендную производительность и силу перепродажи.

Будь то как инвестиция с целью покупки и удержания, игра с добавленной ценностью или жилая резиденция с доходом, 488 Classon Avenue выделяется как стратегическая продукция на ограниченном рынке. Это не просто объект недвижимости, а платформа, которая вознаграждает как дисциплинированных инвесторов, так и опытных конечных пользователей с видением.

MLS #‎	952816
Описание	2 семьи, 8 спален, 4 ванные, Площадь участка: 0.05 акры, 3 квартир в здании DOM: 21 дни
Год постройки	1899
Налоги (в год)	$2,301
Тип топлива	Природный газ
Автобус Bus	1 минут до B26, B48
	2 минут до B25, B52
	5 минут до B49
	6 минут до B44
	7 минут до B38, B44+, B45, B65
	9 минут до B69
Метро Subway	4 минут до C
	5 минут до S
	7 минут до G
	10 минут до A
Железнодо рожная станция LIRR	0.7 миль до железнодорожной станции "Nostrand Avenue"
	0.9 миль до железнодорожной станции "Atlantic Terminal"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years