$2 200 000 - 742 44th Street, Бруклин ‖ Sunset Park, NY 11220｜ID # RLS20067195

Property Description « Русский ‖ Russian »

Возможность стучится по адресу 742 на 44-й улице, всего в нескольких шаги от великолепного парка Сансет. Этот великолепный и наполненный солнцем таунхаус на две семьи, с частной парковкой и редким гаражом на два автомобиля, теперь выставлен на продажу. С высокими потолками, идеальной планировкой и возможностью для роста, этот культовый таунхаус Бруклина имеет все, о чем вы мечтали.

На втором этаже отремонтированное помещение владельца предлагает две спальни и современную открытую зону для гостиной и столовой, объединенную с современной кухней со стеклянными приборами из нержавеющей стали. Главная спальня имеет гардеробную, а также яркую солнечную комнату с видом на живописную 44-ю улицу. Спиральная лестница ведет на крышу, предлагая дополнительное открытое пространство с невероятными видами и захватывающим потенциалом.

Обширная квартира на уровне сада предлагает две хорошо пропорциональные спальни и полноразмерную ванную комнату, что делает ее идеальной для получения дохода от аренды, расширенной семьи или размещения гостей. Также есть полнофункциональный цокольный этаж с окнами и высокими потолками, который можно легко завершить.

Гараж на два автомобиля достаточно велик, чтобы преобразовать его в дополнительное жилое пространство, и на заднем дворе по-прежнему есть достаточно места для проведения активного времени на свежем воздухе в теплую погоду.

Парк Сансет продолжает развиваться как один из следующих великих районов Бруклина, благодаря инвестициям, улучшению инфраструктуры и яркой творческой культурной сцене. Жители наслаждаются ресторанами, магазинами, набережной и творческими рабочими пространствами в Идентити Сити, в то время как развлекательный центр Сансет Парк и коммунальные объекты проходят полное восстановление, что дополнительно улучшает качество жизни в районе.

Удобные транспортные варианты включают близлежащие линии метро D, N и R, обеспечивающие быстрый и прямой доступ в центр Бруклина, Манхэттен и дальше, а также несколько местных автобусных маршрутов, соединяющих разные части Бруклина.

Это универсальное имущество сочетает в себе возможности получения дохода, открытое пространство и удобное месторасположение — исключительная возможность как для конечных пользователей, так и для инвесторов.

ID #‎	RLS20067195
Описание	2 семьи, 5 спален, 2 ванные, стиральная машина, Сушильная машина, Площадь дома: 3600 ft2, 334m2, 2 квартир в здании, Здание имеет 2 этажа DOM: 36 дни
Год постройки	1955
Налоги (в год)	$8,988
Автобус Bus	2 минут до B70
	5 минут до B11, B35
	7 минут до B63
Метро Subway	8 минут до D
	10 минут до R
Железнодо рожная станция LIRR	3 миль до железнодорожной станции "Atlantic Terminal"
	3.6 миль до железнодорожной станции "Nostrand Avenue"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.