Добро пожаловать на 629 45-я улица!

Этот прекрасно ухоженный законный двухсемейный дом сочетает в себе современные обновления, классическое очарование и значительный инвестиционный потенциал. Площадью 2960 квадратных футов, он предлагает как комфортное проживание, так и отличные возможности для получения дохода.

Квартира на первом этаже — это отремонтированное жилье с 2 спальнями и 2 ванными комнатами, с частным двором и хранилищем — идеально подходит для отдыха или развлечений. На втором этаже расположена просторная планировка с 3 спальнями и 2 ванными комнатами. Оба блока включают в себя стиральные машины и сушилки, высокие потолки и стильные кухни с нержавеющей сталью (включая посудомоечные машины), создавая стильный и функциональный жилой опыт.

Дополнительные преимущества включают в себя подвал с обновленными водонагревателями и потенциал для переработки под дополнительные склады или рекреационное пространство.

В настоящее время объект приносит 7300 долларов в месяц по аренде с договорами до 31 августа 2025 года, что делает его идеальным для инвесторов, ищущих немедленный денежный поток. В качестве альтернативы его можно предоставить пустым, что делает его отличным вариантом для владельца-нанимателя или тех, кто хочет настроить пространство под себя.

Насладитесь лучшим из жизни в Бруклине с частным открытым пространством, современными удобствами и отличным месторасположением. Если вы ищете умное инвестирование или место, которое можно назвать домом, 629 45-я улица обязательно стоит вашего внимания.

Welcome to 629 45th Street!

This beautifully maintained legal two-family home combines modern upgrades, classic charm, and strong investment potential. Spanning 2,960 SF, it offers both comfortable living and excellent income opportunities.

The first-floor apartment is a renovated 2-bedroom, 2-bath residence with a private yard and storage shed—perfect for relaxing or entertaining. The second-floor features a spacious 3-bedroom, 2-bath layout. Both units include in-unit washers and dryers, high ceilings, and sleek stainless-steel appliances (including dishwashers), creating a stylish and functional living experience.

Additional highlights include a basement with updated hot water heaters and potential to renovate for additional storage or recreational space.

Currently producing a $7,300/month rent roll with leases through August 31, 2025, this property is ideal for investors seeking immediate cash flow. Alternatively, it can be delivered vacant, making it an excellent option for an owner-occupant or those looking to customize.

Enjoy the best of Brooklyn living with private outdoor space, modern comforts, and a prime location. Whether you’re searching for a smart investment or a place to call home, 629 45th Street is a must-see.