$7 350 000 - 863 Montauk Highway, Саффолк ‖ Shirley, NY 11967｜MLS # 951218

Property Description « Русский ‖ Russian »

Призыв ко всем инвесторам, девелоперам и конечным пользователям!!! Продается новый розничный центр площадью более 10 000 кв. футов с национальным арендатором на Montauk Hwy!!! Объект имеет отличные вывески, хорошую видимость, долгосрочный контракт аренды, зонирование J2, 58 парковочных мест, высокие потолки 20 футов, спринклерную систему, драйв-мат, трехфазное электричество, 2 стратегически расположенных выезда, новое LED освещение, кондиционер, и многое другое!!! Объект расположен в самом сердце Ширли на оживленной Montauk Hwy, всего в одном квартале от William Floyd Pkwy!!! Соседи включают Starbucks, The Home Depot, USPS, UPS, Stop & Shop, Ulta Beauty, Kohl’s, Marshalls, Dunkin’, Kay Jewelers, CVS, Applebee’s Bar & Grill, King Kullen, McDonald’s, Taco Bell, Wendy’s, Sonic, Enterprise Rent-A-Car, Aldi, Lidl, Dollar Tree, STS Tire, Jersey Mike’s Subs, Carvel, KFC и многое другое!!! Объект имеет 287 футов фасада на Montauk Hwy и 177 футов фасада на Grand Ave!!! Объект имеет суточный поток автомобилей более 42 000 транспортных средств в день!!! Этот объект предлагает ОГРОМНЫЙ потенциал для роста!!! Это может быть вашим следующим местом для застройки или следующим домом для вашего бизнеса!!!

Доход:

Walgreens: $505,000 NNN в год; фиксированная арендная плата; срок действия аренды: 2036 год.

Валовой доход: $505,000 в год.

Расходы:

Нефть: $0 (аренда NNN)

Электричество: $0 (аренда NNN)

Вода: $0 (аренда NNN)

Техническое обслуживание и ремонты: $0 (аренда NNN)

Страховка: $0 (аренда NNN)

Налоги: $0 (аренда NNN)

Итого расходы: $0 (аренда NNN)

Чистый операционный доход (NOI): $505,000 в год (6.87% доходности!!!)

MLS #‎	951218
Налоги (в год)	$40,307
Кондиционер	центральное кондиционирование
Подвал	Нет
Железнодо рожная станция LIRR	0.2 миль до железнодорожной станции "Mastic Shirley"
	3.1 миль до железнодорожной станции "Yaphank"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years