$1 100 000 - 501 William Floyd Parkway, Саффолк ‖ Shirley, NY 11967｜MLS # 945326

Property Description « Русский ‖ Russian »

Привлечение всех инвесторов, застройщиков и конечных пользователей!!! Свободно стоящее здание с A1 зоной на огромном участке площадью более 30,300 кв. футов на Уильям Флойд Парквэй. Продается!!! Недвижимость включает в себя отличную вывеску, отличную видимость, 26 парковочных мест, высокие потолки 10 футов, A1 зону, деловой район J, кухню, спринклеры, мансарды, пандус, конференц-зал, несколько офисов, доступные парковочные места, электроснабжение на 200 Ампер, новое светодиодное освещение, CAC и многое другое!!! Недвижимость расположена в сердце Ширли на оживленной Уильям Флойд Парквэй. Всего в нескольких минутах от Sunrise Hwy!!! Соседи включают Starbucks, The Home Depot, USPS, UPS, Stop & Shop, Ulta Beauty, Kohl’s, Marshalls, Dunkin’, Kay Jewelers, CVS, McDonald’s, King Kullen, Taco Bell, Wendy’s, Sonic, Enterprise Rent-A-Car, Aldi, Lidl, Dollar Tree, STS Tire, Jersey Mike’s Subs, Carvel, KFC и многих других!!! Участок имеет 151 фут фасада на Уильям Флойд Парквэй!!! Эта собственность предлагает огромный потенциал роста!!! Это может стать вашим следующим объектом для застройки или домом для вашего бизнеса!!!



Доход:



Офис округа (1,700 кв. футов): $42,000 в год; Срок аренды истекает: 1/9/26.



Таксопарк (800 кв. футов): $18,000 в год; 3% годового увеличения; Срок аренды истекает: 1/12/30.



Завершенный LL (2,200 кв. футов): $36,000 в год (доступно)



1-й этаж (900 кв. футов): $24,000 в год (доступно)



1-й этаж (1,110 кв. футов): $28,800 в год (доступно)



Прогнозируемый валовой доход: $148,800 в год.



Расходы:



Нефть: $2,350 в год.



Электричество: $2,139 в год.



Вода: $178 в год.



Обслуживание и ремонт: $250 в год.



Страхование: $3,862 в год.



Налоги: $15,037 в год.



Общие расходы: $23,816 в год.




Прогнозируемый чистый операционный доход (NOI): $124,984 в год (11,36% капитализация!!!)





Ответьте, ответьте всем или пересылайте.

MLS #‎	945326
Год постройки	1990
Налоги (в год)	$15,202
Тип топлива	Бензин
Кондиционер	центральное кондиционирование
Железнодо рожная станция LIRR	0.5 миль до железнодорожной станции "Mastic Shirley"
	3.6 миль до железнодорожной станции "Yaphank"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of All Island Estates Realty Corp © 2026