Привлечение всех инвесторов, застройщиков и конечных пользователей!!! Свободно стоящее здание с A1 зоной на огромном участке площадью более 30,300 кв. футов на Уильям Флойд Парквэй. Продается!!! Недвижимость включает в себя отличную вывеску, отличную видимость, 26 парковочных мест, высокие потолки 10 футов, A1 зону, деловой район J, кухню, спринклеры, мансарды, пандус, конференц-зал, несколько офисов, доступные парковочные места, электроснабжение на 200 Ампер, новое светодиодное освещение, CAC и многое другое!!! Недвижимость расположена в сердце Ширли на оживленной Уильям Флойд Парквэй. Всего в нескольких минутах от Sunrise Hwy!!! Соседи включают Starbucks, The Home Depot, USPS, UPS, Stop & Shop, Ulta Beauty, Kohl’s, Marshalls, Dunkin’, Kay Jewelers, CVS, McDonald’s, King Kullen, Taco Bell, Wendy’s, Sonic, Enterprise Rent-A-Car, Aldi, Lidl, Dollar Tree, STS Tire, Jersey Mike’s Subs, Carvel, KFC и многих других!!! Участок имеет 151 фут фасада на Уильям Флойд Парквэй!!! Эта собственность предлагает огромный потенциал роста!!! Это может стать вашим следующим объектом для застройки или домом для вашего бизнеса!!!



Доход:



Офис округа (1,700 кв. футов): $42,000 в год; Срок аренды истекает: 1/9/26.



Таксопарк (800 кв. футов): $18,000 в год; 3% годового увеличения; Срок аренды истекает: 1/12/30.



Завершенный LL (2,200 кв. футов): $36,000 в год (доступно)



1-й этаж (900 кв. футов): $24,000 в год (доступно)



1-й этаж (1,110 кв. футов): $28,800 в год (доступно)



Прогнозируемый валовой доход: $148,800 в год.



Расходы:



Нефть: $2,350 в год.



Электричество: $2,139 в год.



Вода: $178 в год.



Обслуживание и ремонт: $250 в год.



Страхование: $3,862 в год.



Налоги: $15,037 в год.



Общие расходы: $23,816 в год.




Прогнозируемый чистый операционный доход (NOI): $124,984 в год (11,36% капитализация!!!)





Ответьте, ответьте всем или пересылайте.

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! Free Standing Building With A1 Zoning On A Huge 30,300+ Sqft. Lot On William Floyd Pkwy. For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, 26 Parking Spaces, High 10’ Ceilings, A1 Zoning, J Business District, Kitchen, Sprinklers, Skylights, Ramp, Conference Room, Multiple Offices, Accessible Parking, 200 Amp Power, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Shirley On Busy William Floyd Pkwy. Just Minutes From Sunrise Hwy.!!! Neighbors Include Starbucks, The Home Depot, USPS, UPS, Stop & Shop, Ulta Beauty, Kohl’s, Marshalls, Dunkin’, Kay Jewelers, CVS, McDonald’s, King Kullen, McDonald’s, Taco Bell, Wendy’s, Sonic, Enterprise Rent-A-Car, Aldi, Lidl, Dollar Tree, STS Tire, Jersey Mike’s Subs, Carvel, KFC, +++!!! The Property Has 151’ Of Frontage On William Floyd Parkway!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Income:



County Office (1,700 Sqft.): $42,000 Ann.; Lease Exp.: 9/1/26.



Taxi Co. (800 Sqft. LL): $18,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 12/1/30.



Finished LL (2,200 Sqft.): $36,000 Ann. (Available)



1st Floor (900 Sqft.): $24,000 Ann. (Available)



1st Floor (1,110 Sqft.) $28,800 Ann. (Available)



Pro Forma Gross Income: $148,800 Ann.



Expenses:



Oil: $2,350 Ann.



Electric: $2,139 Ann.



Water: $178 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Insurance: $3,862 Ann.



Taxes: $15,037 Ann.



Total Expenses: $23,816 Ann.




Pro Forma Net Operating Income (NOI): $124,984 Ann. (11.36% Cap!!!)





Reply, Reply All or Forward © 2025 OneKey™ MLS, LLC