Резиденция 10M — это светлый и привлекательный дом с двумя спальнями, расположенный на Пятой авеню, прямо напротив Центрального парка, предлагающий восточные и южные экспозиции и замечательное естественное освещение на протяжении всего дня. На один этаж ниже 11-го, эта квартира имеет открытые виды на небо и прекрасный вид на парк в полноценном жилом доме, дружелюбном к животным, с очень низкими ежемесячными выплатами.

Дом открывается черезProper входной холл с отличным местом для хранения, что ведет в щедро пропорциональную гостиную и обеденную зону. Это обширное общее пространство залито светом из широких окон и легко вмещает как комфортное проживание, так и развлечения. Масштаб и планировка предлагают гибкую основу для различных расстановок мебели.

Южная спальня главного пользователя просторна и спокойна, вмещая кровать размера "king-size" и дополнительную мебель. Вторая спальня также имеет восточную и южную экспозиции и отлично подходит в качестве гостевой, детской или рабочего кабинета, с отличным светом и пропорциями.

На протяжении всей квартиры теплые плиточные полы придают характер и непрерывность, а комнаты выигрывают от чистых линий и обильного естественного света. Ванная комната оригинальная и хорошо сохранившаяся, представляя возможность обновления со временем или наслаждения ее классическим очарованием в промежутке.

Расположенная прямо напротив Консерваторного сада Центрального парка и в нескольких шагах от вновь переосмысленного озера Гарлем и катка и бассейна Ласкер, Trader Joe's, Whole Foods, Target, жители 1270 Пятой авеню наслаждаются доступом к одному из самых спокойных и живописных участков парка. Здание предлагает круглосуточное обслуживание в лобби, дежурного супервайзера, полный штат сотрудников, большую прачечную, велосипедную комнату, смежный гараж, новые лифты и недавно отремонтированное лобби и коридоры.

Кооператив разрешает владение pied-à-terre и подарки, разрешает субаренды после двух лет с одобрением совета, и позволяет финансирование до 80 процентов. Налог при перепродаже составляет 25 долларов за акцию и оплачивается продавцом, а соотношение дохода к долгу покупателя не должно превышать 33 процента.

Residence 10M is a bright and inviting two-bedroom home located on Fifth Avenue, directly across from Central Park, offering East and South exposures and wonderful natural light throughout the day. One floor below the 11th, this apartment enjoys open sky views and a wonderful park outlook in a full-service, pet-friendly cooperative with very low monthly maintenance. 

The home opens through a proper entry foyer with excellent closet storage, leading into a generously proportioned living and dining area. This expansive common space is flooded with light from a wide wall of windows and easily accommodates both comfortable living and entertaining. The scale and layout offer a flexible canvas for a range of furniture arrangements.

The south-facing primary bedroom is spacious and serene, with room for a king-sized bed and additional furniture. The second bedroom enjoys both East and South exposures and works beautifully as a guest room, nursery, or home office, with excellent light and proportions.

Throughout the apartment, warm tile floors add character and continuity, and the rooms benefit from clean lines and abundant natural light. The bathroom is original and well maintained, presenting an opportunity to update over time or enjoy its classic charm in the interim.

Located directly across from Central Park's Conservatory Garden and moments from the newly reimagined Harlem Meer and Lasker Rink and Pool, Trader Joes, Whole Foods, Target, residents of 1270 Fifth Avenue enjoy access to one of the park's most tranquil and scenic sections. The building offers a 24-hour attended lobby, live-in superintendent, full staff, large laundry room, bike room, an attached garage, new elevators, and recently renovated lobby and hallway. 

The cooperative allows pied-à-terre ownership and gifting, permits sublets after two years with board approval, and allows up to 80 percent financing. The flip tax is $25 per share, paid by the seller, and purchaser income-to-debt ratio must not exceed 33 percent.