Резиденция 10M — это светлый и уютный двухспальный дом, расположенный на Пятой авеню, прямо напротив Центрального парка, предлагающий восточные и южные экспозиции и прекрасное естественное освещение в течение всего дня. Эта квартира наслаждается открытыми видами на небо и замечательной панорамой парка в доме с полным обслуживанием, который принимает домашних животных и имеет очень низкие ежемесячные расходы.

Дом открывается через правильный входной холл с отличным местом для хранения, ведущий в щедро пропорциональную гостиную и столовую. Это обширное общее пространство залито светом благодаря широкой стене окон и легко вмещает как комфортное проживание, так и развлечения. Масштаб и планировка предоставляют гибкую основу для различных расстановок мебели.

Южно-ориентированная основная спальня просторная и спокойная, с местом для кровати размера king-size и дополнительной мебели. Вторая спальня享受 как восточные, так и южные экспозиции и прекрасно подходит в качестве гостевой, детской или домашнего офиса, с отличным освещением и пропорциями.

На протяжении всей квартиры теплые плиточные полы придают характер и стиль, а комнаты выигрывают от чистоты линий и изобилия естественного света. Ванная комната оригинальная и хорошо сохранившаяся, предоставляя возможность обновить ее с течением времени или наслаждаться ее классическим шармом на данный момент.

Расположенная прямо напротив Консерваторного сада Центрального парка и в нескольких шагах от заново оформленного озера Гарлем и катка Ласкера, Trader Joe's, Whole Foods, Target, жители 1270 Пятой авеню наслаждаются доступом к одному из самых тихих и живописных участков парка. Здание предлагает круглосуточную вахту, дежурного супервайзера, полный штат, большую прачечную, велосипедную комнату, встроенный гараж, новые лифты и недавно отремонтированный холл и коридор.

Кооператив позволяет владеть квартирами типа pied-à-terre и дарить, разрешает субаренду после двух лет с одобрения совета и допускает финансирование до 80 процентов. Налог на перепродажу составляет 25 долларов за акцию, оплачивается продавцом, а соотношение дохода к долгу покупателя не должно превышать 33 процентов.

Residence 10M is a bright and inviting two-bedroom home located on Fifth Avenue, directly across from Central Park, offering East and South exposures and wonderful natural light throughout the day. This apartment enjoys open sky views and a wonderful park outlook in a full-service, pet-friendly cooperative with very low monthly maintenance. 

The home opens through a proper entry foyer with excellent closet storage, leading into a generously proportioned living and dining area. This expansive common space is flooded with light from a wide wall of windows and easily accommodates both comfortable living and entertaining. The scale and layout offer a flexible canvas for a range of furniture arrangements.

The south-facing primary bedroom is spacious and serene, with room for a king-sized bed and additional furniture. The second bedroom enjoys both East and South exposures and works beautifully as a guest room, nursery, or home office, with excellent light and proportions.

Throughout the apartment, warm tile floors add character and continuity, and the rooms benefit from clean lines and abundant natural light. The bathroom is original and well maintained, presenting an opportunity to update over time or enjoy its classic charm in the interim.

Located directly across from Central Park's Conservatory Garden and moments from the newly reimagined Harlem Meer and Lasker Rink and Pool, Trader Joes, Whole Foods, Target, residents of 1270 Fifth Avenue enjoy access to one of the park's most tranquil and scenic sections. The building offers a 24-hour attended lobby, live-in superintendent, full staff, large laundry room, bike room, an attached garage, new elevators, and recently renovated lobby and hallway. 

The cooperative allows pied-à-terre ownership and gifting, permits sublets after two years with board approval, and allows up to 80 percent financing. The flip tax is $25 per share, paid by the seller, and purchaser income-to-debt ratio must not exceed 33 percent.