Этот отремонтированный и романтичный, в идеальном состоянии угловой классический дуплексный пентхаус с двумя террасами расположен в идеальном месте на «Золотом побережье» Верхнего Ист-Сайда Манхэттена. В нескольких кварталах от Центрального парка на уличке с высаженными деревьями, где есть выделенная велодорога, восточная 62-я улица, усыпанная коричневыми домами, кажется знакомой в PHA, который излучает образ жизни загородного дома, сочетающего роскошь и удобство здания с белыми перчатками и паркингом.

PHA залит солнцем, которое восходит в спальнях, заходит в развлекательных зонах и освещает террасы на каждом этаже. Этот индивидуально спроектированный высококлассный дом имеет юго-восточные и западные окна с захватывающим панорамным открытым видом из каждой комнаты, включая отель Plaza, Центральный парк, здание Барбизон и Сан Ремо на горизонте. Исключительные виды являются квинтэссенцией опыта жизни в Нью-Йорке и включают в себя городской горизонт и парк в течение всех сезонов.

Этот чрезвычайно тихий 3-спальный, 2,5-ванный дом boasts примерно 1500 квадратных футов жилого пространства, местный ручной дымящийся камин, паркетные полы цвета эбенового дерева, лепнину и индивидуальную мебель - сбалансировавший грандиозный масштаб с элегантностью и модернизированный самыми изысканными итальянскими мрамором, европейской бытовой техникой и материалами. В качестве дополнительного плюса есть возможность добавить стиральную и сушильную машину в кладовку под холодильник для вина в фойе.

Викторианец - это безупречно управляемый и финансово сильный кооператив с круглосуточным консьержем, частным гаражом и прачечной. Разрешены пид-а-тэрры, иностранные покупатели и совместная покупка. Разрешены питомцы весом до 60 фунтов. Стиральные машины и сушилки разрешены в квартирах. Обслуживание включает электричество и кабельное телевидение. Есть налог на перепродажу в 3%.

Здание расположено на арендованном участке; аренда была пересмотрена в 2010 году и продлённа до 2099 года. В течение десятилетнего периода с 2021 по 2030 год ежегодное увеличение аренды будет основано на индексе потребительских цен, или примерно 1.5%, с ограничением в 2%.

This renovated and romantic, mint condition corner classic six duplex penthouse with two terraces is ideally positioned on the ‘Gold Coast’ of Manhattan’s Upper East Side. A couple blocks from Central Park on a tree-lined street with a dedicated bike lane, the brownstone-studded East 62nd Street feels familiar in PHA which exudes the lifestyle of a townhome, set in the luxury and convenience of a white-glove building with a parking garage.

PHA is flooded with sun, which rises in the bedrooms, sets in the entertaining spaces, and illuminates the terraces on each floor. This custom-designed high-floor home features south-east-west exposures of breathtaking and panoramic open views from every room including The Plaza Hotel, Central Park, the Barbizon Building, and the San Remo off in the distance. The sought-after vistas are a quintessential New York City experience featuring city skyline and park throughout the seasons.

This extremely quiet 3-bedroom, 2.5-bathroom boasts approximately 1,500 square feet of interior space, a locally handcrafted smokeless fireplace, ebony-stained parquet floors, crown molding and custom millwork - balancing grand scale with elegance, and modernized with the finest Italian marble, European appliances and materials throughout. As an added plus, there is an option to add a washer/dryer into the wine fridge closet in the foyer.

The Victorian is impeccably well-run and financially strong co-op with a 24-hour doorman, private garage and a laundry room. Pied-a-terres, foreign buyers and co-purchasing allowed. Pets under 60 lbs allowed. Washer/Dryers permitted in apts. Maintenance includes electric and cable. There is a 3% flip tax.

The building is on leased land; the lease was renegotiated in 2010 and extended through 2099. For the 10-year period from 2021 through 2030, the annual lease increase will be based on the CPI, or approximately 1.5%, with a cap of 2%.