$1 995 000 - 175 E 62nd Street #PHA, Манхэттен ‖ Lenox Hill, NY 10065｜ID # RLS20066191

Property Description « Русский ‖ Russian »

Этот отремонтированный и романтичный, в идеальном состоянии угловой классический дуплексный пентхаус с двумя террасами расположен в идеальном месте на «Золотом побережье» Верхнего Ист-Сайда Манхэттена. В нескольких кварталах от Центрального парка на уличке с высаженными деревьями, где есть выделенная велодорога, восточная 62-я улица, усыпанная коричневыми домами, кажется знакомой в PHA, который излучает образ жизни загородного дома, сочетающего роскошь и удобство здания с белыми перчатками и паркингом.

PHA залит солнцем, которое восходит в спальнях, заходит в развлекательных зонах и освещает террасы на каждом этаже. Этот индивидуально спроектированный высококлассный дом имеет юго-восточные и западные окна с захватывающим панорамным открытым видом из каждой комнаты, включая отель Plaza, Центральный парк, здание Барбизон и Сан Ремо на горизонте. Исключительные виды являются квинтэссенцией опыта жизни в Нью-Йорке и включают в себя городской горизонт и парк в течение всех сезонов.

Этот чрезвычайно тихий 3-спальный, 2,5-ванный дом boasts примерно 1500 квадратных футов жилого пространства, местный ручной дымящийся камин, паркетные полы цвета эбенового дерева, лепнину и индивидуальную мебель - сбалансировавший грандиозный масштаб с элегантностью и модернизированный самыми изысканными итальянскими мрамором, европейской бытовой техникой и материалами. В качестве дополнительного плюса есть возможность добавить стиральную и сушильную машину в кладовку под холодильник для вина в фойе.

Викторианец - это безупречно управляемый и финансово сильный кооператив с круглосуточным консьержем, частным гаражом и прачечной. Разрешены пид-а-тэрры, иностранные покупатели и совместная покупка. Разрешены питомцы весом до 60 фунтов. Стиральные машины и сушилки разрешены в квартирах. Обслуживание включает электричество и кабельное телевидение. Есть налог на перепродажу в 3%.

Здание расположено на арендованном участке; аренда была пересмотрена в 2010 году и продлённа до 2099 года. В течение десятилетнего периода с 2021 по 2030 год ежегодное увеличение аренды будет основано на индексе потребительских цен, или примерно 1.5%, с ограничением в 2%.

ID #‎	RLS20066191
Описание	3 спальни, 2 ванные, 1 полуванна, посудомоечная машина, Гараж, 70 квартир в здании, Здание имеет 20 этажа DOM: 42 дни
Год постройки	1963
Плата за обслуживание	$9,415
Метро Subway	1 минут до F, Q
	2 минут до N, W, R
	3 минут до 4, 5, 6
	9 минут до E, M

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.