Этот отремонтированный и романтичный дулекс-пентхаус в классическом уголковом стиле, находящийся в идеальном состоянии и имеющий два террасы, идеально расположен на "Золотом берегу" Верхнего Ист-Сайда Манхэттена. Всего в нескольких кварталах от Центрального парка на улице, обсаженной деревьями и с выделенной велосипедной дорожкой, восточная улица 62 выглядит знакомо в PHA, который излучает стиль жизни загородного дома, располагаясь в роскоши и комфорте здания с высоким уровнем обслуживания и парковкой.

PHA наполнен солнечным светом, который восходит в спальнях, заходит в развлекательные пространства и освещает террасы на каждом этаже. Этот специально разработанный высокий дом предлагает юго-восточные и западные виды с захватывающими панорамными открытыми видами из каждой комнаты, включая отель Плаза, Центральный парк, здание Барбизон и Сан Ремо вдали. Эти желанные виды являются квинтэссенцией опыта Нью-Йорка, предлагая городской пейзаж и парк в разные времена года.

Этот исключительно тихий трехспальный, 2,5-сантиметровый санузел имеет примерно 1,500 квадратных футов внутреннего пространства, ручной работы дымоход без дыма, паркетные полы с черным оттенком, коронное лепное украшение и индивидуальную отделку, балансирующую грандиозные размеры с элегантностью, и модернизированный с лучшим итальянским мрамором, европейскими приборами и материалами на протяжении всего интерьера. В качестве дополнительного плюса есть возможность добавить стиральную машину/сушилку в шкаф с винным холодильником в холле.

Викторианский кооператив безупречно управляем и финансово устойчив, с круглосуточным консьержем, частным гаражом и прачечной. Допускаются пие-а-тэрры, иностранные покупатели и совместная покупка. Животные массой менее 60 фунтов допускаются. Стиральные машины/сушилки разрешены в квартирах. Обслуживание включает электричество и кабельное телевидение. Существует налог на перепродажу в размере 3%.

Здание расположено на арендованной земле; аренда была пересогласована в 2010 году и продлена до 2099 года. На десять лет с 2021 по 2030 год ежегодное увеличение аренды будет основано на индексах потребительских цен, что составляет примерно 1,5%, с пределом 2%.

This renovated and romantic, mint condition corner classic six duplex penthouse with two terraces is ideally positioned on the 'Gold Coast' of Manhattan's Upper East Side. A couple blocks from Central Park on a tree-lined street with a dedicated bike lane, the brownstone-studded East 62nd Street feels familiar in PHA which exudes the lifestyle of a townhome, set in the luxury and convenience of a white-glove building with a parking garage.

PHA is flooded with sun, which rises in the bedrooms, sets in the entertaining spaces, and illuminates the terraces on each floor. This custom-designed high-floor home features south-east-west exposures of breathtaking and panoramic open views from every room including The Plaza Hotel, Central Park, the Barbizon Building, and the San Remo off in the distance. The sought-after vistas are a quintessential New York City experience featuring city skyline and park throughout the seasons.

This extremely quiet 3-bedroom, 2.5-bathroom boasts approximately 1,500 square feet of interior space, a locally handcrafted smokeless fireplace, ebony-stained parquet floors, crown molding and custom millwork - balancing grand scale with elegance, and modernized with the finest Italian marble, European appliances and materials throughout. As an added plus, there is an option to add a washer/dryer into the wine fridge closet in the foyer.

The Victorian is impeccably well-run and financially strong co-op with a 24-hour doorman, private garage and a laundry room. Pied-a-terres, foreign buyers and co-purchasing allowed. Pets under 60 lbs allowed. Washer/Dryers permitted in apts. Maintenance includes electric and cable. There is a 3% flip tax.

The building is on leased land; the lease was renegotiated in 2010 and extended through 2099. For the 10-year period from 2021 through 2030, the annual lease increase will be based on the CPI, or approximately 1.5%, with a cap of 2%.