$1 995 000 - 175 E 62ND Street #PHA, Манхэттен ‖ Lenox Hill, NY 10065｜ID # RLS20066223

Property Description « Русский ‖ Russian »

Этот отремонтированный и романтичный дулекс-пентхаус в классическом уголковом стиле, находящийся в идеальном состоянии и имеющий два террасы, идеально расположен на "Золотом берегу" Верхнего Ист-Сайда Манхэттена. Всего в нескольких кварталах от Центрального парка на улице, обсаженной деревьями и с выделенной велосипедной дорожкой, восточная улица 62 выглядит знакомо в PHA, который излучает стиль жизни загородного дома, располагаясь в роскоши и комфорте здания с высоким уровнем обслуживания и парковкой.

PHA наполнен солнечным светом, который восходит в спальнях, заходит в развлекательные пространства и освещает террасы на каждом этаже. Этот специально разработанный высокий дом предлагает юго-восточные и западные виды с захватывающими панорамными открытыми видами из каждой комнаты, включая отель Плаза, Центральный парк, здание Барбизон и Сан Ремо вдали. Эти желанные виды являются квинтэссенцией опыта Нью-Йорка, предлагая городской пейзаж и парк в разные времена года.

Этот исключительно тихий трехспальный, 2,5-сантиметровый санузел имеет примерно 1,500 квадратных футов внутреннего пространства, ручной работы дымоход без дыма, паркетные полы с черным оттенком, коронное лепное украшение и индивидуальную отделку, балансирующую грандиозные размеры с элегантностью, и модернизированный с лучшим итальянским мрамором, европейскими приборами и материалами на протяжении всего интерьера. В качестве дополнительного плюса есть возможность добавить стиральную машину/сушилку в шкаф с винным холодильником в холле.

Викторианский кооператив безупречно управляем и финансово устойчив, с круглосуточным консьержем, частным гаражом и прачечной. Допускаются пие-а-тэрры, иностранные покупатели и совместная покупка. Животные массой менее 60 фунтов допускаются. Стиральные машины/сушилки разрешены в квартирах. Обслуживание включает электричество и кабельное телевидение. Существует налог на перепродажу в размере 3%.

Здание расположено на арендованной земле; аренда была пересогласована в 2010 году и продлена до 2099 года. На десять лет с 2021 по 2030 год ежегодное увеличение аренды будет основано на индексах потребительских цен, что составляет примерно 1,5%, с пределом 2%.

ID #‎	RLS20066223
Описание	The Victorian 3 спальни, 2 ванные, 1 полуванна, 70 квартир в здании, Здание имеет 20 этажа DOM: 42 дни
Год постройки	1963
Плата за обслуживание	$9,415
Метро Subway	1 минут до F, Q
	2 минут до N, W, R
	3 минут до 4, 5, 6
	9 минут до E, M

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.