Внимание, разработчики и инвесторы!
Редкая возможность в самом сердце деревни Монтицело — 17,28 акров с уже установленными муниципальными водопроводом и канализацией. Расположенный между выездами 104 и 105А, этот участок предлагает исключительный доступ к шоссе 17 и находится в шаговой доступности от удобств деревни, магазинов и услуг.
Зонированный и идеально подходящий для жилой застройки, участок может вместить в себя садовые квартиры, таунхаусы или жилое сообщество смешанного типа. Участок предлагает натуральный лес, потенциальные парковые зоны и внутреннюю планировку дорог из-за существующих влажных местностей. Подъездная дорожка уже есть для доступа.
Недавние инженерные концепции включают план на 34 единицы, состоящий из 24 таунхаусов и 10-квартирного здания на 5 и более акрах, доступный для квалифицированных покупателей после принятия предложения. Планы могут быть изменены в зависимости от ваших нужд и типа застройки, которую вы выберете. Дополнительные соседние земли также доступны на примыкающей дороге, недалеко от автобусного терминала Shortline, что предоставляет потенциал для расширения.
Находится всего в нескольких минутах от крупных магазинов, транспортных узлов и главных достопримечательностей округа Салливан, включая Resorts World Catskills, аквапарк Kartrite, автодром Monticello Motor Club и Центр искусств Bethel Woods.
Стратегически расположенный участок для застройки в быстрорастущем районе — идеален для вашего следующего жилого проекта.

Attention Developers and Investors
A rare opportunity in the heart of the Village of Monticello—17.28 acres with municipal water and sewer already in place. Located between Exits 104 and 105A, this property offers exceptional access to Route 17 and is within walking distance to village amenities, shops, and services.
Zoned and ideally suited for residential development, the site can accommodate garden apartments, townhomes, or a mixed-style housing community. Acreage offering natural woodland, potential park space, and internal road layout due to existing wetlands. A driveway is already in place for access.
Recent engineering concepts include a 34-unit plan featuring 24 townhouses and a 10-unit apartment-style building on 5 + acres and available to qualified buyers upon an accepted offer. Plans can be changed to your needs and type of the development you would choose. Additional adjoining land is also available on the neighboring road, near the Shortline bus terminal, providing expansion potential.
Located just minutes from major shopping, transportation, and premier Sullivan County attractions including Resorts World Catskills, The Kartrite Indoor Waterpark, Monticello Motor Club, and Bethel Woods Center for the Arts.
A strategic, well-positioned development site in a rapidly growing area—ideal for your next residential project. © 2025 OneKey™ MLS, LLC