Добро пожаловать на улицу 36, дом 25-40A в Астории, прекрасно сохранившийся законный трехквартирный кирпичный дом. Большинство домов данного стиля считаются законными двухквартирными, этот был легализован как настоящий трехквартирный в 2005 году с обновленным сертификатом на использование, что делает его редкой возможностью.

Этот объект впервые предлагается на рынок оригинальными владельцами с момента его постройки в 1960 году, и такие дома, как этот, редко выходят на рынок, особенно в Астории, где растущие арендные ставки побуждают владельцев сохранять эти объекты на протяжении поколений.

Второй и третий этажи зеркально отражают друг друга, каждый из них предлагает три спальни и светлую, открытую гостиную, столовую и кухонную зону. Кухни продуманы таким образом, чтобы создать непрерывное солнцем залитое пространство для встреч, с достаточным количеством счетов, большим центральным островом и шкафами по высоте потолка для максимального хранения. Средняя квартира имеет передний балкон, идеально подходящий для отдыха на свежем воздухе или добавления дополнительного жилого пространства. Большие окна позволяют естественному свету наполнять интерьеры, создавая теплую и уютную планировку, прекрасно подходящую для повседневной жизни.

Первый этаж — это просторная однокомнатная квартира с отдельной гостиной, полной кухней и полноценной ванной комнатой, идеально подходящей для большой семьи или дополнительной аренды.

Полный обустроенный подвал отремонтирован, светлый и воздушный, с прямым доступом в частный задний двор. В нем имеется отдельная прачечная с автоматической стиральной машиной и сушилкой, готовая жилая зона и передняя служебная комната, которая полностью отделена от жилого пространства для удобства и организации. Дополнительные примечательные характеристики включают в себя частную парковку и гараж.

Расположенный всего в короткой пешей доступности от станций N/W на 31-й улице и в нескольких шагах от оживленных ресторанов, кафе и магазинов на 30-й авеню, этот дом идеально расположен для удобства и высокого спроса на аренду.

Этот дом прекрасно подходит как для инвестиционной собственности, так и для конечного пользователя, живущего в одной квартире и сдающего остальные, или для многопоколенческого проживания. Такие возможности встречаются редко, не упустите шанс стать владельцем действительно особенного объекта в самом сердце Астории!

Welcome to 25-40A 36th Street in Astoria, a beautifully maintained legal 3 family brick home. Most homes of this style are only considered legal 2 family properties, this one was legalized as a true 3 family in 2005 with an updated Certificate of Occupancy, making it a rare opportunity.

This property is being offered on the market for the first time by the original owners since it was built in 1960, and homes like this rarely come to market , especially in Astoria, where rising rents encourage to hold onto these properties for generations.

The second and third floors mirror one another, each offering three bedrooms and a bright, open concept living, dining, and kitchen area. The kitchens are thoughtfully designed to create a continuous sun filled gathering space, complete with generous counter space, a large center island, and ceiling height cabinetry for maximum storage.. The middle unit enjoys a front balcony, perfect for relaxing outdoors or adding extra living space. Large windows allow natural light to fill the interiors, creating a warm and inviting layout that functions beautifully for everyday living.

The first floor is a spacious walk in one bedroom apartment featuring a separate living room, full kitchen, and full bathroom, ideal for extended family or an additional rental.

The full finished basement is renovated, bright, and airy, with direct access to the private backyard. It includes a separate laundry room with washer and dryer, a finished living area, and a front utility room that is completely separated from the finished space for added convenience and organization. Additional notable features include a private driveway and garage.

Located just a short walk to the N/W trains on 31st Street and moments from vibrant 30th Avenue’s restaurants, cafes, and shops, this home is ideally positioned for convenience and strong rental demand.

This home is perfect as an investment property, for an end user living in one unit and renting the others, or for multi-generational living. Opportunities like this are few and far between , don’t miss your chance to own a truly special property in the heart of Astoria! © 2025 OneKey™ MLS, LLC