$1 850 000 - 34-09 37th Avenue, Куинс ‖ Long Island City, NY 11101｜ID # RLS20074400

Property Description « Русский ‖ Russian »

Премиум возможность M1-1 в сердце Лонг-Айленд-Сити

Расположенный в ярком и быстро развивающемся районе Лонг-Айленд-Сити, 34-09 37-я авеню представляет собой редкую возможность приобрести участок шириной 25 футов с гибкой зоной M1-1 в одном из самых динамичных коридоров Квинса.

Участок площадью 25 футов x 98,08 футов (2,452 кв. фута) предлагает значительный потенциал для инвесторов, застройщиков или конечных пользователей, ищущих хорошо расположенный актив с долгосрочным потенциалом.

Существующее сооружение представляет собой 1-этажное здание (построено в 1901 году), в настоящее время классифицируемое как двухсемейное, преобразованное из односемейного (B3), площадью примерно 1,100 квадратных футов (22 фута x 35 футов). Здание заметно недостроено относительно размера участка, что создает привлекательные возможности для перепозиционирования или редевелопмента.

Основные характеристики недвижимости:

• Площадь участка: 2,452 кв. фута
• Размеры участка: 25 футов x 98,08 футов
• Зонирование: M1-1 (промышленный район – карта зонирования 9b)
• Площадь здания: 1,100 кв. футов
• Этажность: 1
• Высота крыши: 16 футов
• Обычная конфигурация участка
• Построено в 1901 году

Зонирование M1-1 позволяет использовать участок для различных целей, включая легкое производство, склад, коммерцию, офисы и определенные социальные объекты. Покупателям рекомендуется проконсультироваться с архитектором для изучения потенциала развития.

Расположенный рядом с основными транспортными развязками, развивающимися жилыми проектами и расширяющейся коммерческой деятельностью, Лонг-Айленд-Сити продолжает привлекать сильный спрос со стороны бизнеса и инвесторов.

Будь то разработка, аренда или удержание для долгосрочного роста стоимости, 34-09 37-я авеню предлагает гибкость, масштаб и стратегически выгодное расположение в одном из самых активных подсекторов Нью-Йорка.

Для получения дополнительной информации или чтобы назначить встречу, пожалуйста, свяжитесь напрямую.

ID #‎	RLS20074400
Описание	3 спальни, Площадь дома: 1100 ft2, 102m2 DOM: 3 дни
Год постройки	1901
Налоги (в год)	$8,124
Автобус Bus	3 минут до Q101, Q102
	5 минут до Q66
Метро Subway	2 минут до M, R
	5 минут до N, W
Железнодо рожная станция LIRR	1.2 миль до железнодорожной станции "Hunterspoint Avenue"
	1.4 миль до железнодорожной станции "Woodside"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.