Премиальное предложение с зоной M1-1 в самом сердце Лонг-Айленд-Сити

Находясь в оживленном и быстро развивающемся районе Лонг-Айленд-Сити, 34-09 37-я авеню представляет собой редкую возможность приобрести участок шириной 25 футов с гибкой зоной M1-1 в одном из самых динамичных коридоров Куинса.

Участок площадью 25 футов на 98.08 футов (2452 кв. футов) предлагает значительный потенциал для инвесторов, застройщиков или конечных пользователей, которые ищут актив, хорошо расположенный для долгосрочного роста.

Существующее здание представляет собой одноэтажное строение (построено в 1901 году), в настоящее время классифицируемое как двухквартирный дом, преобразованный из одноквартирного (B3), с площадью около 1100 квадратных футов (22 фута x 50 футов). Здание заметно недоиспользовано относительно размера участка, создавая привлекательные возможности для перепозиционирования или редевелопмента.

Основные характеристики недвижимости:

• Размер участка: 2452 кв. фута
• Размеры участка: 25 футов x 98.08 футов
• Зонирование: M1-1 (Промышленный район – Зонирование Карта 9b)
• Размер здания: 1100 кв. футов
• Этажность: 1
• Высота крыши: 16 футов
• Обычная конфигурация участка
• Построено в 1901 году

Зонирование M1-1 допускает различные виды использования, включая легкую промышленность, склады, коммерцию, офисное пространство и определенные виды общественных услуг. Потенциальным покупателям рекомендуется проконсультироваться со своим архитектором, чтобы изучить потенциал для застройки.

Расположенный рядом с主要 транспортными узлами, процветающими жилыми комплексами и расширяющейся коммерческой деятельностью, Лонг-Айленд-Сити продолжает привлекать высокий спрос со стороны бизнеса и инвесторов.

Независимо от того, хотите ли вы развивать, занимать или удерживать для долгосрочной оценки, 34-09 37-я авеню предлагает гибкость, масштаб и стратегическое расположение в одном из самых активных подсекторов Нью-Йорка.

Для получения дополнительной информации или для назначения просмотра, пожалуйста, свяжитесь напрямую.

Prime M1-1 Zoned Opportunity in the Heart of Long Island City

Located in the vibrant and rapidly evolving neighborhood of Long Island City, 34-09 37th Avenue presents a rare opportunity to acquire a 25-foot-wide property with flexible M1-1 zoning in one of Queens’ most dynamic corridors.

Set on a 25 ft x 98.08 ft lot (2,452 SF), this property offers significant potential for investors, developers, or end-users seeking a well-positioned asset with long-term upside.

The existing structure is a 1-story building (built in 1901) currently classified as a Two-Family converted from One-Family (B3), measuring approximately 1,100 square feet (22 ft x 50ft). The building is notably underbuilt relative to the lot size, creating compelling possibilities for repositioning or redevelopment.

Property Highlights:

• Lot Size: 2,452 SF
• Lot Dimensions: 25 ft x 98.08 ft
• Zoning: M1-1 (Manufacturing District – Zoning Map 9b)
• Building Size: 1,100 SF
• Stories: 1
• Roof Height: 16 ft
• Regular lot configuration
• Built in 1901

M1-1 zoning allows for a range of uses including light manufacturing, warehouse, commercial, office, and certain community facility uses. Buyers are encouraged to consult with their architect to explore development potential.

Positioned near major transportation, thriving residential developments, and expanding commercial activity, Long Island City continues to attract strong demand from businesses and investors alike.

Whether you are looking to develop, occupy, or hold for long-term appreciation, 34-09 37th Avenue offers flexibility, scale, and strategic location in one of New York City’s most active submarkets.

For additional information or to schedule a viewing, please reach out directly.