Инвестиционная возможность – Доходный кемпинг для мобильных домов (только земля).
Этот объект недвижимости представляет собой только землю, связанную с трейлерным парком; трейлеры в продажу не включены. Собственность состоит из 10 участков, приносящих доход, каждый из которых имеет индивидуальные септики и водоснабжение, обеспечиваемое арендодателем. Текущая арендная плата составляет 700 долларов в месяц за участок, что генерирует 84,000 долларов в годовом валовом доходе.
Годовые операционные расходы составляют примерно 11,778 долларов, включая 8,778 долларов налогов, 2,400 долларов за услуги вывоза мусора и 600 долларов за электричество для скважины, что приводит к чистому операционному доходу примерно 72,222 доллара. Это представляется хорошей двузначной доходностью при запрашиваемой цене. Есть дополнительные возможности, так как потенциально можно добавить 2 дополнительных участка. Электричество, вода и септики уже подключены; для аренды участков потребуются бетонные плиты, при условии одобрения города. Рыночные цены на аренду в районе позволяют установить более высокие ставки, что предоставляет дополнительные возможности для долгосрочного роста.
Финансирование владельцем может рассматриваться в зависимости от первоначального взноса и условий погашения. Идеально подходит для покупателей наличными или по 1031 программе. Не беспокойте арендаторов. Просмотры только по записи.

Investor Opportunity – Income-Producing Mobile Home Park (Land Only).
This listing is for the land associated with a trailer park; no trailers are included in the sale. The property consists of 10 income-producing pad sites, each with individual septic systems and water supplied by the landlord. Current lot rents are $700 per month per pad, generating $84,000 in annual gross income.
Annual operating expenses are approximately $11,778, including $8,778 in taxes, $2,400 in dumpster fees, and $600 in electric for the well, resulting in a net operating income of approximately $72,222. This represents a strong double-digit cap rate at the asking price. There is additional upside with potential for 2 additional pad sites. Electric, water, and septic are already in place; pads would require concrete slabs to become rentable, subject to town approval. Market rents in the area support higher rates, offering further long-term upside.
Owner financing may be considered depending on down payment and balloon terms. Ideal for cash or 1031 buyers. Do not disturb tenants. Showings by appointment only. © 2025 OneKey™ MLS, LLC