Добро пожаловать на 73 Balmville Road, прекрасно ухоженный кирпичный ранчо в стиле mid-century modern, расположенный в одном из самых желаемых районов Ньюберга, теперь предлагающий значительные недавние улучшения, которые активно ищут современные покупатели.

Основные улучшения включают совершенно новую крышу с полным удалением старого покрытия, профессионально установленную с новым фанерным покрытием там, где это необходимо, что обеспечивает долговечность и спокойствие в долгосрочной перспективе. Текущий владелец заранее решал проблемы с предыдущей установкой, и с тех пор крыша безупречно выдерживала сильные дожди и высокие ветры, с постоянным контролем со стороны установщика.

В доме также установлена совершенно новая, энергоэффективная система HVAC, включая тепловой насос высокой эффективности, новый кондиционер и увеличенные воздуховоды для улучшенного комфорта и производительности по всему дому. Новый газовый камин добавляет тепла, эффективности и атмосферы в жилое пространство.

На улице наслаждайтесь обновленным ландшафтом и вдавленным бетонным патио, которому всего 5–6 лет — идеально подходит для отдыха или развлечений, без необходимости в немедленных наружных проектах.

Этот просторный одноуровневый дом сочетает в себе вечное архитектурное обаяние с продуманными современными обновлениями, позволяя следующему владельцу уверенно вступить в новый дом, зная, что наиболее значительные и критически важные улучшения уже завершены.

Уникальная возможность стать владельцем действительно готового к заселению дома в Balmville — где большая работа завершена, и образ жизни может начаться.

Welcome to 73 Balmville Road, a beautifully maintained mid-century modern brick ranch located in one of Newburgh’s most desirable neighborhoods — now offering significant recent upgrades that today’s buyers are actively seeking.
Major improvements include a brand-new tear-off roof, professionally installed with new plywood where needed, ensuring long-term durability and peace of mind. The current owner addressed prior installation issues proactively, and the roof has since performed flawlessly through heavy rain and high winds, with continued follow-up from the installer.

The home also features a completely new, energy-efficient HVAC system, including a high-efficiency heat pump, new AC compressor, and upsized ductwork for improved comfort and performance throughout the home. A new gas fireplace insert adds warmth, efficiency, and ambiance to the living space.

Outside, enjoy refreshed landscaping and a stamped concrete patio that’s only 5–6 years old — perfect for relaxing or entertaining, with no immediate outdoor projects required.

This spacious single-level home blends timeless architectural charm with thoughtful modern updates, allowing the next owner to move in confidently knowing the most costly and critical improvements have already been completed.

A rare opportunity to own a truly turn-key home in Balmville — where the big work is done, and the lifestyle can begin. © 2025 OneKey™ MLS, LLC