#PHG – Шеридан, 40 E 9-я улица | Гринвич-Виллидж
Пентхаус с 2 спальнями и 1 ванной комнатой с обширной террасой и видами на Мидтаун.

Расположенный на вершине знакового Шеридана — одного из самых желаемых полносервисных кооперативов Гринвич-Виллиджа — #PHG представляет собой редкую возможность переосмыслить жилую площадь на верхнем этаже с 2 спальнями и 1 ванной комнатой, открывающую северные виды на Мидтаун Манхэттена и Эмпайр-стейт-билдинг. Позиционированный на 14-м этаже без навеса сверху, этот пентхаус обладает обширной частной террасой, откуда открываются захватывающие панорамы горизонта, естественный свет и несравненная энергия жизни в Виллидже.

Добро пожаловать в жилье, заполненное архитектурным потенциалом, где грандиозные масштабы и классические пропорции середины века ждут продуманной реконструкции. С прочным каркасом и идеальной планировкой #PHG приглашает архитектора или дизайнера создать действительно потрясающий дом — от открытой кухни шеф-повара до великолепных главных и гостевых люксов — при этом сохраняя классическое очарование, которое определяет этот адрес.

Особенности здания и образа жизни
Шеридан является выдающимся полносервисным бутильным кооперативом, расположенным вдали от 9-й улицы за зелеными ухоженными садами — тихим оазисом всего в нескольких шагах от Вашингтонского сквер-парка, Юнион-сквера и ярких торговых, ресторанных, культурных и транспортных коридоров Виллиджа.

Жители наслаждаются множеством высококлассных удобств:
• 24-часовой швейцар и консьерж — ваш путь к безопасности, обслуживанию и душевному спокойствию.
• Прачечная в подвале и установка стиральной и сушильной машин допускается с одобрения совета.
• Хранение велосипедов
• Доступ к гаражу

Пространство и возможности
Щедрая площадь #PHG готова к трансформации. Хотя дом в настоящее время находится в оригинальном состоянии, которое требует обновления, именно здесь его будущее светит brightest, предлагая чистый холст для современной кухни, стильных ванных комнат и обширной внутренне-внешней жизни, которая в полной мере использует эту невероятную террасу. Работа с сухими обоями разрешена с одобрения совета.

Представьте:
• Развлечения под небом Манхэттена.
• Бесперебойный внутренний и внешний поток с драматическими городскими видами.
• Стилевые отделки, адаптированные к вашему видению.

Гринвич-Виллидж — Знаковая городская жизнь
Шагните наружу в один из самых любимых районов Манхэттена. От зелёных дорожек Вашингтонского сквер-парка до бутиков, ресторанов мирового класса и удобных транспортных соединений (Астор Плейс, Юнион Сквер, Уэст 4-ая улица и другие), Шеридан помещает вас в самую суть всего этого.

Это больше, чем просто жилье — это редкая возможность создать дом с характером Виллиджа, архитектурными особенностями, обширным открытым пространством и знаковыми видами. Приведите своего дизайнера, приносите свое видение… и реализуйте весь потенциал жизни в пентхаусе в Гринвич-Виллидже.

#PHG – The Sheridan, 40 E 9th Street | Greenwich Village
Penthouse 2-Bedroom, 1-Bath with Expansive Terrace + Midtown Views.

Perched atop the iconic Sheridan — one of Greenwich Village’s most coveted full-service cooperatives — #PHG presents a rare opportunity to reimagine a top-floor 2-bedroom, 1-bath residence with unobstructed northern views of Midtown Manhattan and the Empire State Building. Positioned on the 14th floor with no overhang above, this penthouse’s expansive private terrace captures breathtaking skyline panoramas, natural light and the incomparable energy of Village living.

Welcome to a residence brimming with architectural potential, where grand scale and classic mid-century proportions await a thoughtful renovation. With solid bones and an ideal layout, #PHG invites an architect or designer to craft a truly spectacular home — from an open chef’s kitchen to stunning primary and guest suites — while preserving the classic charm that defines this address.

Building & Lifestyle Highlights
The Sheridan stands as a distinguished full-service boutique co-op set back from 9th Street behind lush, manicured gardens — a tranquil oasis just steps from Washington Square Park, Union Square and the Village’s vibrant retail, dining, cultural and transit corridors.

Residents enjoy an array of premium amenities:
• 24-hour doorman and concierge — your gateway to security, service and peace of mind.
• Laundry in the basement and washer and dryer installation allowed with board approval
• Bike storage
• Garage accessibility

Space & Opportunity
#PHG’s generous footprint is primed for transformation. While the home currently reflects an original condition that requires updating, this is precisely where its future shines brightest, offering a blank canvas for a modernized kitchen, chic baths, and expansive indoor–outdoor living that takes full advantage of that incredible terrace. Wet over dry is permitted with board approval.

Imagine:
• Entertaining under the Manhattan skyline.
• A seamless indoor-outdoor flow with dramatic city views.
• Designer finishes tailored to your vision.

Greenwich Village — Iconic Urban Living
Step outside into one of Manhattan’s most beloved neighborhoods. From the leafy paths of Washington Square Park to boutique shops, world-class dining and convenient transit connections (Astor Place, Union Square, West 4th Street and more), The Sheridan places you at the heart of it all.

This is more than a residence — it’s a rare chance to create a signature Village home with architectural flair, expansive outdoor space and landmark views. Bring your designer, bring your vision… and realize the full promise of penthouse living in Greenwich Village.