Договор $1 600 000 CONTRACT - 40 E 9th Street #PHG, Манхэттен ‖ Greenwich Village, NY 10003｜ID # RLS20064041

Property Description « Русский ‖ Russian »

#PHG – Шеридан, 40 E 9-я улица | Гринвич-Виллидж
Пентхаус с 2 спальнями и 1 ванной комнатой с обширной террасой и видами на Мидтаун.

Расположенный на вершине знакового Шеридана — одного из самых желаемых полносервисных кооперативов Гринвич-Виллиджа — #PHG представляет собой редкую возможность переосмыслить жилую площадь на верхнем этаже с 2 спальнями и 1 ванной комнатой, открывающую северные виды на Мидтаун Манхэттена и Эмпайр-стейт-билдинг. Позиционированный на 14-м этаже без навеса сверху, этот пентхаус обладает обширной частной террасой, откуда открываются захватывающие панорамы горизонта, естественный свет и несравненная энергия жизни в Виллидже.

Добро пожаловать в жилье, заполненное архитектурным потенциалом, где грандиозные масштабы и классические пропорции середины века ждут продуманной реконструкции. С прочным каркасом и идеальной планировкой #PHG приглашает архитектора или дизайнера создать действительно потрясающий дом — от открытой кухни шеф-повара до великолепных главных и гостевых люксов — при этом сохраняя классическое очарование, которое определяет этот адрес.

Особенности здания и образа жизни
Шеридан является выдающимся полносервисным бутильным кооперативом, расположенным вдали от 9-й улицы за зелеными ухоженными садами — тихим оазисом всего в нескольких шагах от Вашингтонского сквер-парка, Юнион-сквера и ярких торговых, ресторанных, культурных и транспортных коридоров Виллиджа.

Жители наслаждаются множеством высококлассных удобств:
• 24-часовой швейцар и консьерж — ваш путь к безопасности, обслуживанию и душевному спокойствию.
• Прачечная в подвале и установка стиральной и сушильной машин допускается с одобрения совета.
• Хранение велосипедов
• Доступ к гаражу

Пространство и возможности
Щедрая площадь #PHG готова к трансформации. Хотя дом в настоящее время находится в оригинальном состоянии, которое требует обновления, именно здесь его будущее светит brightest, предлагая чистый холст для современной кухни, стильных ванных комнат и обширной внутренне-внешней жизни, которая в полной мере использует эту невероятную террасу. Работа с сухими обоями разрешена с одобрения совета.

Представьте:
• Развлечения под небом Манхэттена.
• Бесперебойный внутренний и внешний поток с драматическими городскими видами.
• Стилевые отделки, адаптированные к вашему видению.

Гринвич-Виллидж — Знаковая городская жизнь
Шагните наружу в один из самых любимых районов Манхэттена. От зелёных дорожек Вашингтонского сквер-парка до бутиков, ресторанов мирового класса и удобных транспортных соединений (Астор Плейс, Юнион Сквер, Уэст 4-ая улица и другие), Шеридан помещает вас в самую суть всего этого.

Это больше, чем просто жилье — это редкая возможность создать дом с характером Виллиджа, архитектурными особенностями, обширным открытым пространством и знаковыми видами. Приведите своего дизайнера, приносите свое видение… и реализуйте весь потенциал жизни в пентхаусе в Гринвич-Виллидже.

ID #‎	RLS20064041
Описание	2 спальни, 1 ванная, Гараж, 150 квартир в здании, Здание имеет 13 этажа
Год постройки	1959
Плата за обслуживание	$2,310
Метро Subway	2 минут до R, W
	3 минут до 6
	5 минут до L
	6 минут до 4, 5, N, Q
	8 минут до A, C, E, B, D, F, M
	10 минут до 1

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.