КОНТРАКТ ПОДПИСАН. 1062 Патнем Авеню, Бруклин, NY - расположенный на классическом жилом блоке Бруклина, 1062 Патнем Авеню представляет собой таунхаус на четыре семьи (C3), предлагающий сильные основы, исторический характер и долгосрочную инвестиционную гибкость. Трехэтажное здание охватывает примерно 4,125 квадратных футов при площади фундамента 25 фт x 65 фт и находится на участке площадью 2,500 кв. фт с размерами 25 фт x 100 фт, с уровнем земли 52 фта.

Первоначально построенное в 1905 году, имущество было законно преобразовано из предыдущей конфигурации на шесть единиц в четыре жилые единицы, что соответствует текущему зонированию и использованию. Здание в последний раз изменялось в 1998 году и имеет высоту крыши 38 футов, поддерживая эффективные планировки и учитывая будущие проектные соображения. Годовой налог на имущество составляет 6,824 долларов, что повышает общую эффективность содержания.

Место расположения предлагает отличный доступ к общественному транспорту, включая близость к станциям Бродвей Джанкшн и Гейтс Авеню, обеспечивая бесшовную связь по всему Бруклину и в Манхэттен. Удобства района включают Toad Style, Chipotle, поблизости магазины, продуктовые варианты, бары и широкий спектр услуг по самообслуживанию и образу жизни, способствуя сильному спросу со стороны арендаторов и удобству жизни.

Идеально подходящее для инвесторов или конечных пользователей, имущество предоставляет возможность для дальнейшего получения дохода, оптимизации или стратегического удержания в растущем коридоре Бруклина.

Все размеры и детали приблизительны и должны быть подтверждены независимо.

CONTRACT SIGNED. 1062 Putnam Avenue Brooklyn, NY - Positioned on a classic Brooklyn residential block,  1062 Putnam Avenue is a four-family (C3) townhouse offering strong fundamentals, historical character, and long-term investment flexibility. The three-story building spans approximately 4,125 square feet on a 25 ft x 65 ft footprint and sits on a 2,500 sq ft lot measuring 25 ft x 100 ft, with a ground elevation of 52 ft.

Originally built in 1905, the property was legally converted from a former six-unit configuration to four residential units, aligning with current zoning and use. The building was last altered in 1998 and features a 38 ft roof height, supporting efficient layouts and future planning considerations. Annual property taxes are $6,824, enhancing overall carry efficiency.

The location offers excellent transit access, including proximity to Broadway Junction and Gates Avenue stations, providing seamless connectivity throughout Brooklyn and into Manhattan. Neighborhood amenities include Toad Style, Chipotle, nearby shopping, grocery options, bars, and a range of self-care and lifestyle services-supporting strong tenant demand and livability.

Well-suited for investors or end users, the property presents an opportunity for continued income generation, optimization, or strategic hold within a growing Brooklyn corridor.

All dimensions and details are approximate and should be independently verified.