$1 635 000 - 1002 PUTNAM Avenue, Бруклин ‖ Stuyvesant Heights, NY 11221｜ID # RLS20049004

Property Description « Русский ‖ Russian »

Команда Forray в группе Corcoran рада представить 1002 Патнэм-авеню, выдающийся таунхаус на две семьи, полный потенциала и идеально подходящий как для конечных пользователей, так и для девелоперов. Расположенный в самом сердце яркого Бедфорд-Стайвесанта, этот классический кирпичный дом предлагает исключительную возможность создать персонализированный шедевр на очень желаемом участке.

Построенный в 1899 году, объект имеет площадь примерно 3 060 квадратных футов, включая 2 295 квадратных футов жилой площади и дополнительный подвал площадью 765 квадратных футов с комнатой для отдыха. Недвижимость демонстрирует прекрасно сохранившиеся детали кирпичной отделки до войны в сочетании с современными функциями. С щедрыми размерами участка 17' x 100', низкими ежегодными налогами на недвижимость всего $3,881 согласно статусу класса налогообложения 1 и зоной R6B, дом предоставляет немедленную пригодность, а также потенциал для будущего развития с коэффициентом использования площади (FAR) 2.0 и примерно 1 105 квадратных футов под строительство.

Текущая планировка включает в себя просторный дуплекс с 3.5 спальнями и 1.5 ванными комнатами, расположенный над просторным триплексом с 2 спальнями и 2 ванными комнатами на уровне сада с частным выходом во двор. Триплекс в саду предлагает светлую и воздушную гостиную, недавно обновленную кухню и просторную спальню, расположенную на верхнем уровне, в то время как подвал включает универсальную комнату для отдыха, идеально подходящую для досуга или хранения. Двор служит идеальным местом для обедов на свежем воздухе, развлечений или спокойного отдыха. Над ним дуплекс предлагает уютную гостиную и просторную кухню, оснащенную гранитными столешницами и бытовой техникой из нержавеющей стали. На верхнем этаже две большие спальни дополняются двумя дополнительными комнатами, которые могут легко использоваться в качестве домашних офисов, детских или гостевой комнаты, что делает это жилье гибким и приветливым домом в сердце Бруклина, при этом projecting приблизительную проекцию коэффициента кап rate в 5.75%, подчеркивая как привлекательность образа жизни, так и сильный инвестиционный потенциал.

Идеально расположенный между Бродвеем и Атлантик-Авеню, 1002 Патнэм-авеню находится в непосредственной близости от культурных и жизненных удобств Бедфорд-Стайвесанта, от ресторанов и магазинов до парков и повседневных удобств. Транспортное сообщение безупречно с близким доступом к линиям метро J, Z, A, C и L, а также к LIRR. Независимо от того, ищете ли вы основное жилье с дополнительным доходом, стабильную инвестицию с потенциалом роста или идеальное полотно для преобразования в однофамильный дом, 1002 Патнэм-авеню предлагает редкое сочетание пространства, стоимости и локации в одном из самых динамичных и исторически богатых районов Бруклина.

ID #‎	RLS20049004
Описание	5 спален, 3 ванные, 1 полуванна, стиральная машина, Сушильная машина, Площадь дома: 2295 ft2, 213m2, 2 квартир в здании, Здание имеет 2 этажа DOM: 146 дни
Год постройки	1899
Налоги (в год)	$3,876
Автобус Bus	2 минут до B47
	3 минут до B26, B52, Q24
	5 минут до B7
	8 минут до B46
	10 минут до B20, B38
Метро Subway	4 минут до J, Z
Железнодо рожная станция LIRR	1.3 миль до железнодорожной станции "East New York"
	1.5 миль до железнодорожной станции "Nostrand Avenue"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.