*Продается вместе с 62-15 Myrtle Ave, Glendale*
Вот ваш шанс стать владельцем исключительной смешанной недвижимости в одном из самых активных и быстроразвивающихся коммерческих коридоров Глендейла. Это здание предлагает отличную видимость, большое количество пешеходного трафика и множество возможностей для добавления стоимости, что делает его выдающимся вложением.

Ключевые особенности недвижимости:
• Первоклассное расположение на живой авеню Мертл с постоянной пешеходной активностью
• Коммерческое пространство на первом этаже в настоящее время используется как процветающая танцевальная студия
• Две однокомнатные квартиры находятся выше - без аренды
• Каждая жилая единица предлагает потенциал для преобразования в двухкомнатную планировку, что значительно увеличит арендный доход
• В окружении оживленных магазинов, ресторанов, транспортных маршрутов и установленных удобств района
• Высоко востребованное местоположение в Глендейле, известное своей стабильностью и постоянным спросом на аренду

Если вы инвестор, ищущий немедленную отдачу, или владелец, ищущий стратегическое коммерческое пространство, эта недвижимость предлагает сильное притяжение и долгосрочные перспективы.

Действуйте быстро. Недвижимость на авеню Мертл редко остается доступной.

*Sold together with 62-15 Myrtle Ave, Glendale*
Here is your chance to own an exceptional mixed use property in one of Glendale’s most active and fast growing commercial corridors. This building delivers outstanding exposure, heavy foot traffic, and multiple value add opportunities that make it a standout investment.

Property Highlights:
• Prime location on lively Myrtle Avenue with constant pedestrian activity
• First floor commercial space currently used as a thriving dance studio
• Two one bedroom one bath apartments located above - no lease
• Each residential unit offers potential for conversion into a two bedroom layout to significantly increase rental income
• Surrounded by busy shops, dining, transportation, and established neighborhood amenities
• Highly sought after Glendale location known for stability and consistent rental demand

Whether you are an investor looking for immediate returns or an owner user searching for a strategic commercial space, this property delivers strong appeal and long term upside.

Move quickly. Properties on Myrtle Avenue rarely stay available. © 2025 OneKey™ MLS, LLC