$2 339 000 - 72-55 60th Lane, Куинс ‖ Ridgewood, NY 11385｜MLS # 934377

Property Description « Русский ‖ Russian »

Добро пожаловать на 72-55 60th Lane, исключительная инвестиционная возможность! Это тщательно поддерживаемое здание на четыре семьи идеально расположено на границе Ridgewood/Glendale и предлагает полностью свободный рынок — обеспечивая немедленный и стабильный доход в одном из самых динамичных и желанных районов Нью-Йорка. Этот редкий объект недвижимости включает в себя четыре просторных квартиры: два дуплекса с 4 спальнями и 2 ванными комнатами и две квартиры с 4 спальнями и 2 ванными комнатами — необычная конфигурация для этого района. Все квартиры были недавно отремонтированы, и каждый арендатор оплачивает свои коммунальные услуги. Каждая квартира включает в себя центральный кондиционер и отопление, обеспечивая высокий годовой доход около 168,000 долларов (включая квартиру владельца), с предполагаемым потенциальным доходом около 182,400 долларов. Без ограничений на стабилизацию аренды, инвесторы могут наслаждаться стабильным денежным потоком и максимальной гибкостью аренды. Недвижимость отличается красивыми деревянными полами, с обилием естественного света,流ящим через большие окна, создавая светлую и уютную атмосферу. Современные кухни оборудованы приборами из нержавеющей стали, включая посудомоечные машины, а здание предлагает удобство общего прачечного помещения. Первый этаж дуплексов предоставляет дополнительное пространство, идеально подходящее для хранения, отдыха или домашнего офиса — что добавляет универсальности и привлекательности как для арендаторов, так и для владельцев. Площадь этого объекта составляет примерно 3,484 квадратных фута, сочетая щедрые планировки с современным комфортом. Удобно расположенный рядом с метрополитеном M на Fresh Pond Road, жители наслаждаются легким доступом к Манхэттену и ключевым направлениям в Бруклине и Куинсе, что делает это весьма желанным местом для аренды. Окруженный яркими ресторанами, модными кафе, местными магазинами и развивающейся ночной жизнью, этот район гарантирует постоянный спрос со стороны арендаторов. Это идеальная возможность для опытного инвестора, искающего высокую доходность, или конечного пользователя, желающего жить в одной квартире, генерируя арендный доход для компенсации своей ипотеки. Свяжитесь с нами сегодня для получения детального финансового отчета или для назначения частного показа.

MLS #‎	934377
Описание	16 спален, 4 ванные, 4 полуванна, посудомоечная машина, стиральная машина, Сушильная машина, Кондиционер, Площадь участка: 0.06 акры, Площадь дома: 3484 ft2, 324m2 DOM: 86 дни
Год постройки	1931
Налоги (в год)	$9,686
Тип топлива	Природный газ
Кондиционер	центральное кондиционирование
Автобус Bus	1 минут до B13, Q39
	3 минут до B20, Q55, QM24, QM25
	9 минут до B38, Q58
Метро Subway	10 минут до M
Железнодо рожная станция LIRR	1.7 миль до железнодорожной станции "East New York"
	3 миль до железнодорожной станции "Forest Hills"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years