Отдельный 13-единичный SRO в районе Ван Нест, Бронкс. В правильных руках это настоящая золотая жила. Особенно, учитывая потребность в доступном жилье и новую мэрию, поддерживающую SRO. Зарабатывайте свои собственные деньги с 13 легальными SRO-единицами. Уникальный дизайн идеально подходит для владельца-оператора, поскольку одна из 13 единиц состоит из дуплекса с двумя спальнями и отдельным входом, но также с доступом к 12 SRO-комнатам, расположенным на 2-м и 3-м этажах, через коридор, ведущий в фойе, где входят арендаторы. Есть второй вход для арендаторов, что добавляет степень конфиденциальности и разделения. На 2-м и 3-м этажах находятся 6 SRO-единиц. Каждая из "SRO этажей" имеет свою собственную ванную комнату. Большие дополнения включают гараж на два автомобиля и отдельнуюFinished basement area с внешним входом. Это в дополнение к готовому подвалу владельца. С ваучерами, которые платят $2,439, когда все комунальные услуги оплачивает арендодатель, доход от SRO-комнат сам по себе может составить 12 x $2,439 = $29,268 в месяц. Если сдавать единицу владельца по стандартной ставке 2BR, при том, что все коммунальные услуги оплачивает арендодатель, добавьте еще $2,760, что поднимает потенциальную месячную арендную плату до $32,028!!! Это $384,336 annually или чуть больше чем в 2 раза арендная плата без учета потенциального дохода от парковки. Станция 180th St находится в 0,3 мили, обеспечивая быстрый доступ для поездок в Манхэттен через поезда #2 и #5. В дуплексе владельца есть гостиная, столовая, 2 спальни, полная ванная с джакузи и патио на 1-м этаже. Жилая зона подвала включает просторную открытую зону, офис, который может использоваться как третья спальня, а также кладовую. Юнит владельца свободен, а также 8 SRO-единиц, в настоящее время 4 заняты; что позволяет новым владельцам провести ремонт по своему усмотрению и разместить своих новых арендаторов. Полностью функционирующая система спринклеров с актуальными проверками NYFD. Может быть куплен в совокупности с 372 Bronx River Avenue. Один и тот же собственник MLS # 938238.

Detached 13 unit SRO in the Van Nest section of the Bronx. In the right hands this is truly a gold mine. Especially with the need for affordable housing and the new Mayor administration being pro-SRO. Mint your own $ with 13 legal SRO units. The unique design is perfect for an owner operator due to 1 of the 13 units consisting of a two bedroom duplex with its own separate entrance, but also with access to the 12 SRO rooms located on the 2nd and 3rd floor, through a hallway leading to the foyer where the tenants enter. There is a 2nd entrance for the tenants adding a degree of privacy and separation. There are 6 SRO units on the 2nd and 3rd floor. Each of the “SRO floors” have their own full bath. Big extras include a two car garage and a separate finished basement area with an external entrance. That’s in addition to the owner units finished basement. With vouchers paying $2,439 when all utilities are paid by the landlord for SRO rooms, the revenue from the SRO rooms alone have the potential to net 12 x $2,439 = $29,268 monthly. If renting out the owners unit at the standard 2BR rate, with all utilities paid by the landlord, add on another $2,760, bringing the monthly potential rent up to $32,028!!! That $384,336 annually or just over 2 times rent roll with no consideration for potential parking revenue as well. The 180th St station transit HUB is .3 miles away with quick access for Manhattan commuters via the # 2 and #5 train. The owner duplex unit has the living room, dining room, 2 bedroom, full bath with Jacuzzi and a patio on the 1st level. The basement living area has a spacious open area, an office which could be used as a third bedroom, along with the utility room. The owners unit is vacant along with 8 of the SRO units leaving 4 occupied units presently; allowing new ownership to renovate as desired and place their new tenants. Fully operational sprinkler system current with all NYFD inspections. Can be purchased in conjunction with 372 Bronx River Avenue. Same ownership MLS # 938238. © 2025 OneKey™ MLS, LLC