$875 000 - 376 Bronx Park Avenue, Бронкс ‖ Bronx, NY 10460｜ID # 938230

Property Description « Русский ‖ Russian »

Отдельный 13-квартирный SRO в районе Ван Нест в Бронксе. В правильных руках это действительно золотая жила. Особенно с учетом необходимости в доступном жилье и новой администрации мэра, которая выступает за SRO. Зарабатывайте свои деньги на 13 легальных SRO-единицах. Уникальный дизайн идеально подходит для владельца-оператора, так как одна из 13 единиц состоит из дуплекса с двумя спальнями и собственным отдельным входом, а также с доступом к 12 SRO-комнатам, расположенным на 2-м и 3-м этажах, через коридор, который ведет к фойе, где входят жильцы. Есть второй вход для жильцов, что добавляет степень приватности и разделения. На 2-м и 3-м этажах расположено 6 SRO-единиц. У каждой из «SRO-этажей» есть собственная ванная комната. Большие плюсы включают гараж на 2 машины и отдельную отделанную подвал с внешним входом. Это в дополнение к подвалу, отделанному для владельца. С ваучерами, выплачивающими $1,967, когда все коммунальные услуги оплачивает арендодатель для SRO-комнат, доход от SRO-комнат сам по себе может составлять 12 x $1,967 = $23,604 в месяц. Если сдавать квартиру владельца по стандартной ставке за 2 спальни, с оплатой всех коммунальных услуг арендодателем, добавьте еще $2,760, что поднимает потенциальную месячную аренду до $26,364!!! Это $316,368 в год или чуть больше 3 1/5 раз арендной платы, без учета потенциального дохода от парковки. Станция на 180-й улице находится в 0,3 мили, с быстрым доступом для коммутирующих в Манхэттен на поездах № 2 и № 5. Дуплекс владельца имеет гостиную, столовую, 2 спальни, полную ванную комнату с джакузи и патио на 1-м этаже. Жилая площадь подвала имеет большое открытое пространство, офис, который можно использовать как третью спальню, и тех. помещение. Квартира владельца свободна, так же как и 8 SRO-единиц, оставляя 4 занятые единицы в настоящее время; позволяя новым владельцам проводить ремонт по желанию и селить своих новых жильцов. Полностью функционирующая спринклерная система, актуальная с учетом всех проверок NYFD. Может быть куплена вместе с 372 бульваром Бронкс Ривер. То же самое собственническое право MLS # 938238.

ID #‎	938230
Год постройки	1901
Налоги (в год)	$6,357
Тип топлива	Природный газ

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Keller Williams Realty NYC Grp © 2026