Отдельный 13-квартирный SRO в районе Ван Нест в Бронксе. В правильных руках это действительно золотая жила. Особенно с учетом необходимости в доступном жилье и новой администрации мэра, которая выступает за SRO. Зарабатывайте свои деньги на 13 легальных SRO-единицах. Уникальный дизайн идеально подходит для владельца-оператора, так как одна из 13 единиц состоит из дуплекса с двумя спальнями и собственным отдельным входом, а также с доступом к 12 SRO-комнатам, расположенным на 2-м и 3-м этажах, через коридор, который ведет к фойе, где входят жильцы. Есть второй вход для жильцов, что добавляет степень приватности и разделения. На 2-м и 3-м этажах расположено 6 SRO-единиц. У каждой из «SRO-этажей» есть собственная ванная комната. Большие плюсы включают гараж на 2 машины и отдельную отделанную подвал с внешним входом. Это в дополнение к подвалу, отделанному для владельца. С ваучерами, выплачивающими $1,967, когда все коммунальные услуги оплачивает арендодатель для SRO-комнат, доход от SRO-комнат сам по себе может составлять 12 x $1,967 = $23,604 в месяц. Если сдавать квартиру владельца по стандартной ставке за 2 спальни, с оплатой всех коммунальных услуг арендодателем, добавьте еще $2,760, что поднимает потенциальную месячную аренду до $26,364!!! Это $316,368 в год или чуть больше 3 1/5 раз арендной платы, без учета потенциального дохода от парковки. Станция на 180-й улице находится в 0,3 мили, с быстрым доступом для коммутирующих в Манхэттен на поездах № 2 и № 5. Дуплекс владельца имеет гостиную, столовую, 2 спальни, полную ванную комнату с джакузи и патио на 1-м этаже. Жилая площадь подвала имеет большое открытое пространство, офис, который можно использовать как третью спальню, и тех. помещение. Квартира владельца свободна, так же как и 8 SRO-единиц, оставляя 4 занятые единицы в настоящее время; позволяя новым владельцам проводить ремонт по желанию и селить своих новых жильцов. Полностью функционирующая спринклерная система, актуальная с учетом всех проверок NYFD. Может быть куплена вместе с 372 бульваром Бронкс Ривер. То же самое собственническое право MLS # 938238.

Detached 13 unit SRO in the Van Nest section of the Bronx. In the right hands this is truly a gold mine. Especially with the need for affordable housing and the new Mayor administration being pro-SRO. Mint your own $ with 13 legal SRO units. The unique design is perfect for an owner operator due to 1 of the 13 units consisting of a two bedroom duplex with its own separate entrance, but also with access to the 12 SRO rooms located on the 2nd and 3rd floor, through a hallway leading to the foyer where the tenants enter. There is a 2nd entrance for the tenants adding a degree of privacy and separation. There are 6 SRO units on the 2nd and 3rd floor. Each of the “SRO floors” have their own full bath. Big extras include a two car garage and a separate finished basement area with an external entrance. That’s in addition to the owner units finished basement. With vouchers paying $1,967 when all utilities are paid by the landlord for SRO rooms, the revenue from the SRO rooms alone have the potential to net 12 x $1,967 = $23,604 monthly. If renting out the owners unit at the standard 2BR rate, with all utilities paid by the landlord, add on another $2,760, bringing the monthly potential rent up to $26,364!!! That $316,368 annually or just over 3 1/5 times rent roll with no consideration for potential parking revenue as well. The 180th St station transit HUB is .3 miles away with quick access for Manhattan commuters via the # 2 and #5 train. The owner duplex unit has the living room, dining room, 2 bedroom, full bath with Jacuzzi and a patio on the 1st level. The basement living area has a spacious open area, an office which could be used as a third bedroom, along with the utility room. The owners unit is vacant along with 8 of the SRO units leaving 4 occupied units presently; allowing new ownership to renovate as desired and place their new tenants. Fully operational sprinkler system current with all NYFD inspections. Can be purchased in conjunction with 372 Bronx River Avenue. Same ownership MLS # 938238.