В правильных руках это действительно золотая жила. Особенно с учетом необходимости в доступном жилье и новой администрации мэра, поддерживающей SRO. Создайте свои собственные деньги с 13 законными SRO-единицами. Уникальный дизайн идеально подходит для владельца-оператора, так как одна из 13 единиц состоит из двухкомнатного дуплекса с отдельным входом, но также с доступом к 12 SRO-комнатам, расположенным на 2-м и 3-м этажах, через коридор, ведущий в фойе, куда входят арендаторы. Есть второй вход для арендаторов, который добавляет уровень приватности и разделения. На 2-м и 3-м этажах находятся 6 SRO-единиц. В каждой из «SRO этажей» есть собственная полноценная ванная комната. Большие преимущества включают гараж на два автомобиля и отдельную законченной подвал с внешним входом. Это в дополнение к завершенному подвалу владельца. С ваучерами, выплачивающими $2,439, когда все коммунальные услуги оплачиваются владельцем для SRO-комнат, доход от SRO-комнат сам по себе может составлять 12 x $2,439 = $29,268 в месяц. Если сдать квартиру владельца по стандартной ставке за 2BR, при этом все коммунальные услуги оплачиваются владельцем, добавьте еще $2,760, увеличив месячный потенциальный доход до $32,028!!! Это $384,336 в год или более чем в 2 раза больше арендной платы без учета потенциального дохода от парковки. Станция транспорта на 180-й улице находится в 0,3 мили, с быстрым доступом для пассажиров Манхэттена через поезда № 2 и № 5. Дуплекс владельца имеет гостиную, столовую, 2 спальни, полную ванную с джакузи и патио на первом уровне. Жилая площадь подвала имеет просторную открытую зону, офис, который может быть использован как третья спальня, а также Utility Room. Единица владельца свободна, как и 8 из SRO-единиц, оставляя в настоящее время 4 занятых единицы; что позволяет новому владельцу провести ремонт по желанию и разместить новых арендаторов. Полностью функционирующая система спринклеров, актуальная со всеми проверками NYFD. Можно купить совместно с 372 Bronx River Avenue. То же самое владельческое право, MLS # 938238.

In the right hands this is truly a gold mine. Especially with the need for affordable housing and the new Mayor administration being pro-SRO. Mint your own $ with 13 legal SRO units. The unique design is perfect for an owner operator due to 1 of the 13 units consisting of a two bedroom duplex with its own separate entrance, but also with access to the 12 SRO rooms located on the 2nd and 3rd floor, through a hallway leading to the foyer where the tenants enter. There is a 2nd entrance for the tenants adding a degree of privacy and separation. There are 6 SRO units on the 2nd and 3rd floor. Each of the “SRO floors” have their own full bath. Big extras include a two car garage and a separate finished basement area with an external entrance. That’s in addition to the owner units finished basement. With vouchers paying $2,439 when all utilities are paid by the landlord for SRO rooms, the revenue from the SRO rooms alone have the potential to net 12 x $2,439 = $29,268 monthly. If renting out the owners unit at the standard 2BR rate, with all utilities paid by the landlord, add on another $2,760, bringing the monthly potential rent up to $32,028!!! That $384,336 annually or just over 2 times rent roll with no consideration for potential parking revenue as well. The 180th St station transit HUB is .3 miles away with quick access for Manhattan commuters via the # 2 and #5 train. The owner duplex unit has the living room, dining room, 2 bedroom, full bath with Jacuzzi and a patio on the 1st level. The basement living area has a spacious open area, an office which could be used as a third bedroom, along with the utility room. The owners unit is vacant along with 8 of the SRO units leaving 4 occupied units presently; allowing new ownership to renovate as desired and place their new tenants. Fully operational sprinkler system current with all NYFD inspections. Can be purchased in conjunction with 372 Bronx River Avenue. Same ownership MLS # 938238. © 2025 OneKey™ MLS, LLC