Отличная инвестиционная возможность в районе Саундвью в Бронксе: прочное кирпичное здание смешанного использования, состоящее из трех жилых квартир (две 1-комнатные и одна 2-комнатная) и двух коммерческих магазинов на первом этаже, один из которых в настоящее время арендуется. Законные 3 семьи + 2 магазина.

Прогнозируемый валовый годовой доход составляет $147,384 с низкими ежегодными налогами на имущество всего $13,000, что предлагает инвесторам сильную доходность в 11% кэш на кэш на основе консервативной оценки.

Центральное расположение вблизи общественного транспорта, всего в нескольких кварталах от станции метро Эльдер Авеню линии 6, основных автобусных маршрутов MTA и рядом с шоссе Брукнера и Кросс Бронкс, что обеспечивает высокую доступность как для арендаторов, так и для бизнеса.

Актив с высоким доходом и низкими затратами на обслуживание с потенциалом роста в развивающемся коридоре.

Excellent investment opportunity in the Soundview section of the Bronx: a solid brick mixed-use building consisting of three residential apartments (two 1-bedroom units and one 2-bedroom unit) and two ground-floor commercial storefronts, one currently leased. Legal 3 family + 2 storefronts.

The property is projected to generate $147,384 in gross annual income with low annual property taxes of just $13,000, offering investors a strong 11% cash-on-cash return based on conservative underwriting.

Centrally located near public transportation, the building is just blocks from the Elder Ave 6 train station, major MTA bus lines, and close to the Bruckner and Cross Bronx Expressways, ensuring high accessibility for both tenants and businesses.

A high-yield, low-maintenance asset with upside potential in a growing corridor. © 2025 OneKey™ MLS, LLC