Мгновение ока, и вы можете упустить эту уникальную золотую возможность приобрести очаровательный викторианский дом с обшивкой (упоминал ли я, что он красивого масляно-желтого цвета?) на огромном участке с большим приватным задним садом. Расположенный на, возможно, лучшем квартале престижной улицы Гранд в Ньюберге и окруженный домами миллионеров, это возможность, которая больше не повторится по такой цене для быстрой продажи. Этот наполненный светом, теплый и уютный дом имеет волшебную атмосферу фермерского дома и недавно был преобразован из многоквартирного в односемейный. Хотя внешний вид требует внимания (и, надеюсь, новый владелец подберет подходящий желтый цвет!), а некоторые отделочные работы и отделка внутри отсутствуют, наибольшая часть тяжелой и скучной работы была выполнена здесь, и на самом высоком уровне и с лучшим вкусом.
- Совершенно новая сантехника, новая медная муниципальная линия в доме вместо свинца.
- Совершенно новая электрика
- Новая крыша - сланец спереди и ТПО сзади
- Устранение асбеста в подвале и полное удаление свинца внутри
- Уплотнительная изоляция по всему карнизу
- Новые карнизы и свесы крыши
- Новые желоба
- Новый французский дренаж и герметик для фундамента вокруг дома
- Новый люк и вход в подвал снаружи
- Новый индивидуальный передний крыльцо/ступени
- Новый котел
- Оригинальные полы отреставрированы/зализаны
- Все новые внутренние стены - обшиты гипсокартоном и изолированы звукоизоляцией Rockwool
- Индивидуальный кедровый забор вокруг всей собственности
- Кедровый сарай в заднем дворе
- Индивидуальные встроенные скамейки из кедра/патио из плитняка в заднем саду

Учитывая зонирование и то, что здание имеет просторные 2800 квадратных футов, есть также возможность вернуть 157 обратно в многоквартирный дом. Кроме того, существует возможность приобрести пустой участок площадью 5400 квадратных футов рядом, MLS 937834. Поспешите, приходите посмотреть, эта возможность не продлится долго!

Blink and you will miss this unique golden opportunity to buy a charming Victorian clapboard ( did I mention that it is a beautiful buttery yellow?) home on a huge lot with large private rear garden. Situated on arguably the best block of Newburgh's prestigious Grand St and surrounded by million dollar houses, this is a not to be repeated opportunity at this price point for a quick sale. This light saturated warm rambling home has a magical farm house feel and has only recently been converted to a single family from a multi family. While the exterior needs attention (and hopefully the new owner will color match the yellow! ) and some interior trim and finishes are missing, most of all the hard boring work has been done here, and at the highest standards and with the best taste.
-All new plumbing, with a new copper municipal line into house replacing lead.
-All new electric
-New roof- slate in front and TPO in back
-Asbestos abatement in basement and full interior lead abatement
-Close cell spray insulation along entire roofline
-New eves and cornices
-New yankee gutters
-New French drain and foundation sealant around house
-New bulkhead and exterior basement entrance
-New custom front porch/treads
-New boiler
-Original floors redone/oiled
-All new interior walls- drywalled and insulated with rock wall sound and safe insulation
-Custom cedar fence around full property
-Cedar shed in backyard
-Custom cedar built in benches/bluestone patio in rear garden

Given the zoning and the fact that the building is a spacious 2800 sq ft, it is also entirely possible to revert 157 back to being a multi. Additionally there is the opportunity to purchase the 5400 sq ft vacant lot next door MLS 937834. Hurry come see, this opportunity will not last long! © 2025 OneKey™ MLS, LLC